Escritura de aceptación y adjudicación de herencia, elevación a público de compraventa y división horizontal

modelo herencia y elevación publico compraventa

NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DOÑA

DOÑA

DON

De otra parte:

DON

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N   Y   O T O R G A N:

I. DEL FALLECIMIENTO.

Que DON XXX, titular del D.N.I.-N.I.F. xxxx, falleció el día xxxx, en  xxxx, siendo su última residencia la ubicada en xxxx, y en estado de casado con DOÑA XXXX, de cuyo matrimonio, único que contrajo, dejó dos hijos llamados XXXX.

II. ÚLTIMA VOLUNTAD.

El mencionado causante falleció, habiendo otorgado su último y válido testamento el día XXX, ante el que fue Notario de xxx, DON XXX, con el número XXX de protocolo. En el citado testamento, entre otras disposiciones que no interesan, el causante dispuso lo que a continuación transcribo:

“…SEGUNDA. Instituye a sus descendientes en la legítima.

TERCERA: En el remanente de sus bienes, derechos y acciones, nombra e instituye por su heredera a su esposa, rogándole que solo realice actos dispositivos de bienes caso de necesidad y una vez consumidos los bienes propios, limitándose a un usufructo universal incluidos los bienes comprendidos en la legítima de los descendientes, que ruega a éstos respeten.

CUARTA: Si al fallecimiento de su esposa quedaren bienes de este acervo hereditario serán herederos por iguales partes sus nombrados hijos y los demás que le sobrevengan, vivos o representados por sus respectivos descendientes, dándose el derecho de acrecer si no los hubiere.

QUINTA. Nombra albacea, contador partidor con las más amplias facultades que la Ley señala, al Párroco, Ecónomo o Regente de la Parroquia de XXXX….”.

III. DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS.

Me entregan los comparecientes, para protocolizar con la presente matriz, los correspondientes certificados de defunción y del Registro General de Actos de Ultima Voluntad relativos a dicho causante, y me exhiben copia autorizada de su reseñado testamento, comprometiéndose a presentarla donde fuere necesario.

IV. INVENTARIO Y AVALÚO.

Que los bienes que quedaron al fallecimiento del causante son los siguientes:

INMUEBLE.

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

TÍTULO: Los de, entre otros aspectos, declaración de obra nueva en virtud de escrituras autorizadas por el Notario que fue de xxxx, Don xxxxx, los días xxxxx y xxxx, con los números xxx y xxxx de Protocolo, respectivamente.

CARGAS: Manifiestan los sres. comparecientes que la finca descrita se encuentra afecta a una hipoteca a favor de BANK, cuyo capital concedido es de xxx EUROS (XXX €) (inscripción Xª), cuya hipoteca ha sido cancelada mediante escritura autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número XXX de protocolo.

Libre de otras cargas y gravámenes, según manifiestan.

SITUACIÓN ARRENDATICIA: Manifiestan los Sres. Comparecientes que la finca descrita se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

Referencia Catastral:

Información registral y presentación telemática:

V.= SOBRE EL DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE ELEVARÁ A PÚBLICO MEDIANTE LA PRESENTE.

De una parte, el citado causante, Don XXX, y de otra Don XXX, otorgaron documento privado de compraventa el día XXXX, en XXX, por cuyo documento el  citado Sr. XXX vendió a la otra parte compareciente, es decir, a Don XXX, que compró, la vivienda en planta primera del edificio, descrito en la parte expositiva de la presente escritura, sito en la Calle xxxxx, por el precio y en las condiciones que figuran en tal documento, liquidado de impuestos, y que se dan aquí por reproducidas en evitación de repeticiones innecesarias.

Dicho documento que los comparecientes me entregan para unir a la presente escritura, se haya extendido en uno solo folio de papel común escrito por su anverso.

VI.= DIVISIÓN HORIZONTAL.

A). Al objeto de realizar la Elevación a público del citado documento privado de compraventa y la adjudicación de la herencia del causante los comparecientes dividen en propiedad horizontal el edificio descrito en el Expositivo primero, dando a la presente escritura el carácter de título constitutivo del Régimen de Propiedad Horizontal, conforme a lo prevenido en el artículo 396 del Código Civil, en el artículo 8 de la Ley Hipotecaria y en la Ley de 21 de julio de 1960 en su vigente redacción:

= NUMERO UNO:

Cuota de participación:

Referencia catastral:

Valor,

= NUMERO DOS:

B). Estatutos de la Propiedad Horizontal.

VII. ACEPTACIÓN DE HERENCIA.

Doña xxx, y sus hijos Doña xxx y Don xxx aceptan pura y simplemente la herencia relicta al fallecimiento de Don xxxx, integrada por los bienes descritos en la presente escritura.

VIII. ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

De una parte Doña xxxx, y sus hijos Doña xxx y Don xxxxx, como causahabientes del vendedor, y de otra Don xxxx, como parte compradora, elevan a público el documento anteriormente reseñado.

Dicho documento se entiende referido al Elemento Número Dos resultante de la División Horizontal.

VIII. ADJUDICACIÓN DE LA HERENCIA.

Doña XXX, y sus hijos Doña xxx y Don xxxx se adjudican la herencia causada por fallecimiento de Don xxxxx, consistente en el Elemento Número xxx de la indicada división horizontal,  en los importes bancarios antes descritos, y en el ajuar doméstico que a continuación se dirá, en la siguiente forma y proporción:

– Doña XXX, se adjudica xxx partes indivisas de dichos bienes en pleno dominio, equivalentes a xxx partes indivisas.

Y sus hijos doña XXX y don XXX xxx parte indivisa, cada uno de ellos, de dichos bienes en pleno dominio.

Valoran el Ajuar domestico, que no se detalla especialmente, en la cantidad de XXX EUROS (XXX €), siendo el valor liquido (activo-pasivo) de la herencia de DonXXXX el de XXX EUROS (XXX €).

DECLARACIONES FISCALES.

GASTOS E IMPUESTOS:

SOLICITUD DE LIQUIDACIÓN E INSCRIPCIÓN:

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario