Tras una escritura de herencia (y en otros casos) pueden quedar arreglos grandes o pequeños entre las partes u otorgantes. Los documentos privados suelen servir a esos propósitos.

En xxxx, a xxxx

R E U N I D O S :

De una parte: 

DON 

Y de otra parte: 

DOÑA

Ambos comparecientes actúan en su propio nombre y se juzgan con la capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato privado y,  a tal efecto,

D I C E N   y  O T O R G A N :

I.= Que en virtud de escritura autorizada por Don xxx, Notario de xxx, el día xxxx, los aquí reunidos otorgaron la correspondiente escritura pública de PARTICIÓN de las herencias de sus fallecidos padres Don xxxx y Doña xxxx.

II.= Que como acto previo a dichas operaciones particionales los comparecientes dividieron horizontalmente la CASA patrucial señalada con el número xxx de la calle xxxx de la villa de xxx, originándose con ello la creación de un local o unidad independiente identificada como NAVE destinada a GARAJE-ALMACÉN y terreno adyacente, situado a espaldas de dicha casa, que tiene acceso por la actualmente llamada xxx, cuya nave le fue adjudicada íntegramente al heredero Don xxxx, en base a las disposiciones testamentarias de los causantes.

III.= No obstante lo anterior, los padres de los aquí comparecientes habían legado a su hija DOÑA xxxx el DERECHO a usar como garaje la parte necesaria a tal fin de dicha nave-almacén existente a la espalda de la casa, cuyo almacén constituye en la actualidad como consecuencia de la indicada división horizontal y partición la finca registral número xxx.

IV.= Dado que en la mencionada escritura particional no se ha hecho adjudicación de tal derecho o compensación del mismo, por el presente documento privado DON xxxx reconoce  en favor de su hermana DOÑA xxx el derecho a usar como GARAJE para un vehículo la parte necesaria a tal fin de la expresada NAVE-ALMACÉN, concretándose dicha parte en zona  cubierta y en donde menos perturbe el normal desarrollo de la actividad comercial que el concedente ejerce.

Dicho derecho se concede de forma gratuita y durante toda la vida de beneficiaria, DOÑA xxxx.

Leen los comparecientes el presente documento y en prueba de conformidad firman el mismo en el lugar y fecha al comienzo expresados, quedando extendido el mismo, por duplicado y a un solo efecto, en dos folios de papel timbrado de clase octava, serie xxxx, correspondiendo a uno de dichos ejemplares los números xxxxxxx.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario