Al elegir la opción “No consta” (la referencia catastral) en Notin (el Programa de Gestión de mi notaría) se despliegan un montón de posibilidades que yo no había visto nunca o que no había visto desde hace mucho tiempo por lo que no sinceramente no lo recordaba.

Como puede verse, estas son las opciones:

1. Sin aportar/no presentada.
2. Pendiente individualización.
3. No dividida por el catastro.
4. Pendiente de segregación.
5. Pendiente de inscripción.
6. Parte de un terreno.
7. No tributa.
8. No tiene/no edificio integro.
9. No está bien formada.
10. Vivienda nueva.
11. Reciente construcción.
12. Obra nueva.
13. Número fijo catastral
14. Real Decreto 1/2004, de 5 de marzo, artículo 39.
15. Innecesaria.
16. No ser finca independiente.
17. No obligatorio conforme a ley.
18. En proceso de concentración parcelaria.

Al analizar todos estos supuestos, creo que sin duda es mejor señalar alguno de ellos que indicar que la RC es dudosa o que corresponde a la finca de origen como hacemos tantas veces corriendo el riesgo de una Alteración de Titularidad indeseada que nos de trabajo suplementario.

Pero, ¿esto influye en el STI? Pues no, porque al no indicarse RC alguna, no se genera un expediente.

¿E influye en el IUI? Pues indicarse se indica. Vean en este otro pantallazo:

En consecuencia para salvar nuestro pellejo con el de origen y el dudoso, para colaborar algo más con el Catastro y por el bien de nuestros clientes, a partir de ahora habré de precisar.

Y mira que me paso el día bicheando y trajinando por todas partes y llevo casi dieciocho años con Notin … 

Por cierto, mis oficiales sí que lo sabían. “Me caso en Soria ….” ¡y no me lo dicen!

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario