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Contrato privado de arrendamiento urbano de local de oficina para sustituir notaría

modelo contrato arrendamiento notaría

En xxxx, a xxxx

R E U N I D O S:

De una parte, como arrendador:

DON

De otra parte, como arrendatario:

DON

INTERVIENEN todos en su propio nombre y derecho, y se juzgan con capacidad legal para otorgar el presente contrato y, con este fin,

DICEN:

PRIMERO.= ANTECEDENTES.

I.= Que DON XXX es dueño en pleno dominio del piso XXXX, sito en XXXX.

II= Dicho piso situado en la citada edificación constituye en su totalidad el objeto del presente arrendamiento.

SEGUNDO.= ARRENDAMIENTO. ESTIPULACIONES.

Primera. ARRENDAMIENTO. DON XXX concede en arrendamiento a DON XXXX, que acepta, el piso XXX, de la edificación descrita en el anterior apartado PRIMERO-I de este contrato, siendo su destino el de local de oficina para uso profesional como notaría de la localidad de XXX.

Segunda. DURACIÓN. El presente contrato tendrá una duración de CINCO años a contar desde el día de hoy, si bien ambas partes convienen en quedar desligadas de sus obligaciones en el caso de que el arrendatario deje de ostentar la condición de sustituto legal por vacante de la citada notaría de xxxx.

Tercera. RENTA. La renta pactada o convenida es de xxxxx más el IVA correspondiente, pagaderos por mensualidades vencidas los días xxx de cada mes, comenzando el xxxx, y ello en la cuenta bancaria que el arrendador designe a tal efecto.

La renta pactada será revisada anualmente para adaptarla a las variaciones que experimente el índice de precios al consumo aplicándose para ello los índices ponderados que anualmente publica el Instituto Nacional de Estadística, o ente que lo sustituya, si bien dicha revisión no tendrá lugar mientras que el arrendatario sea sustituto legal por vacante de la notaría de xxxx, y por tanto solo tendrá lugar a partir del momento de la eventual subrogación de un nuevo Notario, sustituto o titular, en su lugar.

Cuarta. FIANZA. El arrendador declara recibido del arrendatario un importe igual  a dos mensualidades en concepto de fianza.

Quinta. GASTOS, OBRAS Y MEJORAS. Las reparaciones ordinarias así como los gastos de agua, comunidad, luz, teléfono, basura, alcantarillado e impuesto sobre bienes inmuebles de lo arrendado serán de cuenta de la parte arrendataria.

Queda prohibida la realización de cualquier tipo de obra o reforma, no ordinaria, en el local arrendado sin el consentimiento expreso del arrendador.

Todas las obras que se llegaran a ejecutar con dicho consentimiento quedarán en beneficio del inmueble, sin derecho a indemnización alguna y las mismas serán costeadas por la parte arrendataria.

Sexta. LEGISLACIÓN APLICABLE. En lo no previsto en el presente contrato, los comparecientes se remiten a las disposiciones legales vigentes en materia de arrendamientos urbanos.

Séptima. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos derivados del presente contrato serán satisfechos por la parte arrendataria.

Así lo dicen y otorgan.

Leen los reunidos el presente documento y en prueba de su conformidad firman el mismo, en duplicado ejemplar, en el lugar y fecha al comienzo expresados, y quedando extendido, cada uno de dichos ejemplares, en dos folios de papel común escritos por su anverso y reverso.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario