Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DON

I N T E R V I E N E:

1.= Como mandatario verbal en nombre y representación de “A, S.A.U.” xxxx.

“A, S.A.U.” actúa como apoderada de “B, S.A.” (parte prestamista), xxxxx, en virtud de la escritura de apoderamiento especial otorgada el día xxxx ante Don XXX, Notario de xxx, cuya copia no me exhibe.

2.= E igualmente como mandatario verbal de “A, S.A.U.” en nombre y representación de “B, S.A.” como apoderada, a su vez, de los cónyuges XXXX.

Las facultades para este acto de “B, S.A.”, resultan de su condición de apoderada especial de dichos señores, la cual se deriva del apoderamiento conferido en favor de “B, S.A.”, mediante la escritura de préstamo hipotecario, objeto de subsanación por la presente, autorizada bajo mi fe, el día XXX, con el número XXX de protocolo, cuya copia autorizada me exhibe y le devuelvo.

Yo, el Notario, ESTIMO, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas por la apoderada “B, S.A.” para el otorgamiento de la presente escritura de subsanación de otra de constitución de hipoteca pero insuficientes las del compareciente en su calidad de mandatario verbal de “A, S.A.U.” y de esta en calidad de apoderada de “B, S.A.”.

No siendo suficientes dichas facultades y actuando como mandatario verbal, yo, el Notario, advierto al compareciente, que insiste por razón de urgencia en el presente otorgamiento que solicita, de que la plena eficacia de la presente queda supeditada a la ratificación que deberá ser efectuada por las mandantes, de la cual yo, el Notario, dejaré constancia, en su caso, en la presente matriz por medio de las correspondientes diligencias.

El compareciente asume expresamente los perjuicios que se les pudieran derivar de la insuficiencia de la representación alegada.

Me asegura que dicho mandato se encuentra en vigor, y que no ha variado la capacidad de su mandante, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Tiene, a mi juicio, según interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:….

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario