“Si en una nota simple sale como titular “Juan”, y pone debajo “casado con María”, y en la siguiente línea “100% (TOTALIDAD) del pleno dominio con carácter privativo por título  de extinción de comunidad”, ¿el titular está casado o está separado?”

Extinguir un condominio o liquidar los gananciales con tu cónyuge no implica que haya tenido que haber una separación o un divorcio.

“Lo que todavía no sé es cuál es la fecha de compra del piso”.

Es que no es una compra. Es una disolución o extinción de condominio. Tal vez hubo una compra previa por mitades indivisas entre Juan y María que podrían haber adquirido el inmueble de solteros o estando casados en separación de bienes, ¿te refieres a eso? No sé a dónde quieres llegar.

“Tengo una nota simple de un piso de VPO que quiero comprar y mi objetivo principal es saber cuándo lo compró el propietario actual (si fue hace muy poco es mala señal porque me habría mentido) y comprobar que él es el único propietario (aunque esté casado)”.

Según la nota es el único propietario. Puede que la comprara con su mujer y que luego se la haya quedado él pagando su parte a su mujer. Él te habrá dicho la fecha de compra por los dos y no ha hecho mención a que luego se quedó la parte de su mujer. No pienso que te esté engañando de ninguna manera, creo que simplemente parece que te ha informado de la fecha en que que pudieron comprar y ha omitido la fecha de la escritura por la que se hizo dueño del pleno dominio (que es la que figura en la nota).

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario