Base imponible en la disolución de condominio cuando el bien se encuentra hipotecado

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Me encuentro con un título previo en el que el bien objeto de disolución de condominio fue hipotecado en garantía de un préstamo de 86.000 Euros del que quedaban por pagar hasta justo antes de firmar la escritura 68.000 Euros y digo hasta justo antes porque en el número previo de protocolo la hipoteca se cancela «con cargo a cuenta de los deudores». Un poco después se da un valor al inmueble de 94.000 Euros y un valor neto descontad0 lo pendiente de la hipoteca de 26.000 Euros. Cuando llega el momento de disolver, el comunero que se queda con el inmueble (son dos) paga al otro 13.000 Euros y quedan en paz. ¿Cuál es la base imponible en AJD aplicando la reciente doctrina del TS? 

a) 94.000 Euros.

b) 47.000 Euros.

c) 26.000 Euros.

d) 13.000 Euros.

Y ya de paso, ¿cuál es la base para minutar la escritura?


Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario