Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

 

 

La gente viene a manifestar las cosas más diversas ante Notario. El Reglamento Notarial las contempla en el Artículo 208 con el nombre de actas de referencia:

Vamos a hacer un recopilatorio de las manifestaciones más o menos usuales.

 

 

“No estamos separados”

E X P O N E N:

PRIMERO. Que contrajeron matrimonio en xxx, el día xxxx.

SEGUNDO. Que desde el día de su matrimonio y hasta el día han convivido y conviven juntos, no existiendo entre ambos, separación judicial ni de hecho, siendo el domicilio familiar el citado en la comparecencia.

Otra variante

M A N I F I E S T A: 

PRIMERO.  Que contrajo matrimonio civil con Don xxxx (de nacionalidad xxxx y titular del Pasaporte  xxxx) en xxxx, el día xxxx, cuyo matrimonio se encuentra inscrito xxxxxx.

SEGUNDO.  Que dicho matrimonio es el primero y único que ha contraído y que, en consecuencia, no reside, ni ha residido con otro cónyuge en España, ni en ningún otro lugar.

La compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva responsabilidad y a efectos de realizar los trámites oportunos para la reagrupación familiar en España.

Otra más

PRIMERO.- Que contrajo matrimonio en primeras y únicas nupcias con Doña xxxxx (nacida el xxxx, xxxxx, titular del pasaporte de su nacionalidad número xxxxx, vigente hasta el día xxxx, y de la Tarjeta de Residencia comunitaria número xxxxx, vigente hasta el día xxxx y del Número de Identificación de Extranjeros xxxxx), en xxxx, el día xxxxx, el cual se encuentra inscrito en el Consulado General de España en xxxxx al tomo xx, pagina xxx.

Incorporo a la presente, fotocopia por mi, el Notario, deducida, con valor de testimonio, de la hoja del Libro de Familia del compareciente y esposa en la que constan dichos datos de inscripción.

SEGUNDO.- Que del citado matrimonio tienen tres hijas llamadas xxxxxx.

TERCERO.- Que ni desde la fecha de la celebración de su citado matrimonio se ha encontrado, ni se encuentra actualmente, separado, ni de hecho, ni de derecho de su citada esposa, Doña xxxx.

Dicho señor previamente advertido por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, que efectúa con el carácter de DECLARACIÓN JURADA, a los efectos de la reagrupación familiar en España y de los procedimientos que pudieran iniciarse por dicha razón o de cualquier otro, afirma, informado de su responsabilidad caso de falsedad, que le consta la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

“Me divorcié, me casé y sigo casada”

“Que cuando contrajo matrimonio local antes las autoridades cubanas con Don xxxx, el día xxxx, en xxxx, matrimonio que consta inscrito en el Registro Civil de xxx, tomo xx, folio xx, su estado civil era el de divorciada ante las autoridades de su país y que durante su estancia en España desde el día xxxxx a la fecha, no ha contraído ni inscrito matrimonio alguno, lo cual declara a todos los efectos legales pertinentes”.

“Ya no somos pareja”

M A N I F I E S T A N:

PRIMERO. Que desde el mes de xxx de xxx han convivido maritalmente sin estar casados, ni registrados como pareja de hecho, ni como unión estable de pareja o similares, siendo su domicilio de convivencia desde dicha fecha y hasta el mes de xxx de xxxx, el sito en XXXX.      

SEGUNDO. Que desde el citado día XXX de XXX de XXX ha cesado dicha situación de convivencia mutua.

TERCERO. Que tienen en su poder Certificado de Convivencia expedido por el Ayuntamiento de xxxx el día XXX.

Me exhiben dicho Certificado y a su ruego yo, el Notario, lo dejo incorporado a la presente.

Los comparecientes afirman, que les constan la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúan bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

“Somos pareja de hecho sin papeles“

PRIMERO. Que desde xxxx ha convivido maritalmente sin estar casados, ni registrados como pareja de hecho, ni como unión estable de pareja o similar, con Doña xxx, titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal xxx, siendo el domicilio de convivencia desde dicha fecha y hasta xxxx la Calle xxxx, número xxx, de xxxx (xxx) y desde el citado día y hasta el día de hoy.

SEGUNDO. Que a día de hoy sigue conviviendo maritalmente con dicha Señora sin estar casados, ni registrados como pareja de hecho, ni como unión estable de pareja o similar en el domicilio citado en la comparecencia.

TERCERO. Que tiene en su poder sendos Certificados de Convivencia expedidos por los Ayuntamientos de xxx y de xxxx los días xxxx y xxxx.

CUARTO. Que la manifestación anterior la realiza a fin de que se reconozcan a DOÑA XXXXX las prestaciones o derechos de cualquier clase o naturaleza que en la actualidad se atribuyan, o que sean atribuidas en el futuro, por la normativa autonómica o estatal aplicable.

Otra variante

I.= Que conviven y son pareja de hecho desde el año xxxx, siendo su actual domicilio familiar desde la fecha de su adquisición el ubicado en xxxxx y habiéndolo sido anteriormente el sito en la xxxx.

II.- Que a efectos de dejar constancia y acreditar su convivencia me exhiben certificado de empadronamiento histórico expedido por el Ayuntamiento de xxxx, con fecha xxxx, del que resulta que se encuentran empadronados en el citado domicilio actual desde el xxxx, si bien residen en dicho domicilio desde la fecha de adquisición de la propiedad.

Afirman la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta y que cada una de las manifestaciones recogidas en la misma las efectúan bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público y, ME REQUIEREN, a mi, Notario, para que protocolice  el certificado de empadronamiento reseñado.

Acepto el requerimiento y a tal efecto los comparecientes me hacen entrega de dicha documentación,  que dejo unida a esta matriz para que forme parte integrante de la misma y, en consecuencia, HAGO CONSTAR que incorporo a mi protocolo corriente de instrumentos públicos bajo el número de orden al principio expresado, el documento antes relacionado.

Otra más

E X P O N E N:

PRIMERO. Que desde el día *** han convivido maritalmente sin estar casados, ni registrados como pareja de hecho, ni como unión estable de pareja o similar, siendo el domicilio de convivencia desde dicha fecha y hasta el día *** (indicado en el certificado de convivencia expedido por el Ayto. de Pinoso que testimoniado se incorpora a la presente a su solicitud), el ubicado en ***, y desde el citado día y hasta el día de hoy.

La manifestación anterior la realizan a fin de que se le reconozca a DON *** la residencia legal y permanente en España.

Afirman la veracidad de las manifestaciones efectuadas, así como que cada una de las manifestaciones recogidas las efectúan bajo su exclusiva responsabilidad y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Se hallan también presentes los testigos, idóneos según sus manifestaciones:

DOÑA

DON

Dichos señores previamente advertidos por mí de la trascendencia de las manifestaciones efectuadas, afirman, que les consta por notoriedad la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta, sin que conozcan nada contrario a los mismos.

Así lo dicen y otorgan.

“Hemos perdido el Libros de Actas y el Libro Registro de Socios”

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad legal para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

ME REQUIERE:

Para que recoja a continuación las siguientes manifestaciones, que me hace, según interviene, bajo su exclusiva responsabilidad y previa advertencia que le hago de cometer delito de falsedad en documento público si lo aquí manifestado contraviniere a la verdad.

Yo, el Notario, acepto el requerimiento, y al efecto, hago constar que el requirente, en la representación que ostenta, a mi presencia, hace las siguientes MANIFESTACIONES:

Que se han extraviado el Libro de Actas y el Libro Registro de Socios de la mercantil “xxxx, S.L.”, por lo que el compareciente, en la representación que ostenta, solicita la legalización de nuevos ejemplares de los mismos del Registro Mercantil.

“Resido en España”

Lo de jurar, nunca pasa de moda …

PRIMERO. Que lleva residiendo legalmente en España desde el año 1998, año en que llegó con el correspondiente visado concedido en virtud de un contrato de trabajo por cuenta ajena en el sector agrícola.

SEGUNDO. Que es de su interés dejar constancia fehaciente de las anteriores manifestaciones.

Dicho señor previamente advertido por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, que efectúa con el carácter de DECLARACIÓN JURADA, afirma, informado de su responsabilidad caso de falsedad, que le constan la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

“Esa finca no es mía”

PRIMERO. Que la finca rústica identificada como Parcela xx, Polígono xxx, del término municipal de xxx, se encuentra catastrada a su nombre, cuando dicha finca no es de su propiedad, ni lo ha sido en ningún momento.     

SEGUNDO. Que dicha finca es propiedad de Don xxxx, titular del DNI/NIF xxx.   

TERCERO. Que la referencia catastral de dicha finca es la siguiente:   

xxxx.  

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, solicitada a efectos del presente otorgamiento, que incorporo, A RUEGO DEL COMPARECIENTE, a esta matriz.

CUARTO. Que efectúa las presentes manifestaciones a fin de que pueda efectuarse el cambio de titular en la Gerencia del Catastro, cuyo cambio por la presente, solicita.

Afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuya manifestación efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Otra variante (la contraria “esa finca sí que es mía)

PRIMERO. Que son titulares por mitades indivisas, con carácter privativo, y por el título que luego se dirá de la siguiente finca:

= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: 

DATOS CATASTRALES:

TÍTULO: 

SEGUNDO. Que manifiestan los comparecientes que en el Catastro de Rústica por error no aparece catastrada a nombre de persona alguna, y figura “en investigación Articulo 47 de la Ley 33/2003”, cuando en realidad esta finca ha pertenecido a su padre Don xxxx, desde el año xxxx, en el que la compró a Don xxxx, en virtud de escritura autorizada por Don xxxx, Notario que fue de xxxx, el día xxx, con el número xxxx de protocolo.     

 TERCERO. Que realizan estas manifestaciones a efectos de que en la Gerencia del Catastro de Alicante, puedan modificar su titularidad y catastrar dicha finca a nombre de los comparecientes.

“Ese coche no es mío”

E X P O N E:

PRIMERO. Que en el día de ayer le fueron notificadas con fecha de hoy y horas xxxxx, sendas denuncias de la Guardia Civil de Tráfico, en las que se sanciona al vehículo con matrícula xxxx y boletín relativo a la autorización de circulación durante el plazo de DIEZ DÍAS LABORABLES para el citado vehículo con matrícula xxxx.

A su solicitud se incorporan a la presente fotocopias por mi, el Notario, deducidas, con valor de testimonio de dichas denuncias y boletín.

SEGUNDO. Que ni ha sido nunca titular de un vehículo con dicha matrícula, y que la hora que figura en las citadas denuncias está todavía por llegar.

TERCERO. Que es de su interés dejar constancia fehaciente de las anteriores manifestaciones a fin de interponer los recursos que correspondan con arreglo a derecho.

Dicha señora previamente advertida por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, afirma, informada de su responsabilidad caso de falsedad, que le constan la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

“He hecho obras en una casa que finalmente no voy a comprar”

PRIMERO. Que tiene suscrito, con fecha xxxxx, un contrato privado de compraventa  con la mercantil “xxxx S.L.”, titular del N.I.F. xxxx, cuyo contrato tiene por objeto una vivienda y una plaza de aparcamiento, registrales números, respectivamente, xxx y xxx de las del Registro de la Propiedad de xxx.      

SEGUNDO. Que ambas partes tienen convenida verbalmente la revocación de dicho contrato y la celebración de otro con el mismo objeto.   

TERCERO. Que la compareciente ha invertido una cantidad superior a xxxx Euros (xxx Euros) en el pago, con el fin de destinarlos a dicha vivienda, de una mampara de ducha, una puerta corredera con guías, un armario modulado, y de diverso mobiliario de casa y cocina.    

CUARTO. Que es de su interés dejar constancia de todo lo aquí manifestado ante el eventual incumplimiento de lo convenido verbalmente por la compareciente y la citada mercantil.      

La compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.      

“No tengo ingresos”

PRIMERO. Que no tiene ningún tipo de rendimientos del trabajo, ni ingresos  económicos, ni como trabajadora por cuenta ajena, ni como autónoma o por cuenta propia.

SEGUNDO. Que es de su interés dejar constancia fehaciente de las anteriores manifestaciones.

“No tengo dinero para comprar la casa”

Primero.- Que mediante acta de requerimiento y notificación autorizada por mi el día xxx, con el número xxx de protocolo, “xxxx, S.L.”, requirió a los cónyuges xxxx, para suscribir y otorgar escritura pública de compraventa de una vivienda con plaza de garaje aneja, sita en xxxx, calle xxx, número xxx, finca registral número xxx del Registro de la Propiedad de xxxx, todo ello en los términos previstos en dicha acta a la cual se remiten en evitación de innecesarias repeticiones.

Segundo.- Que Don xxxx y Doña xxxx, manifiestan que les es imposible llevar a cabo la firma de dicha escritura, por no disponer del efectivo metálico necesario para ello, por lo que están haciendo las gestiones necesarias para conseguir financiación en forma de  préstamo hipotecario.

“Estoy en paro”

PRIMERO. Que desde el día xxxx, se encuentra en situación de paro y que desde dicha fecha no desempeña ningún trabajo por cuenta propia o ajena, ni recibe ninguna prestación por desempleo, ni por cualquier otra causa.

SEGUNDO. Que tiene en su poder los siguientes documentos:

– Informe de vida laboral expedido por el Ministerio de Trabajo e Inmigración, con fecha xxxxx, donde consta su baja laboral desde el día xxxx.

– Certificado expedido por el Director de la Oficina de Prestaciones del Servicio Público de Empleo Estatal, donde consta que no es beneficiario de prestaciones por desempleo.

– Y Documento de Alta y Renovación de la Demanda (Darde).

El compareciente afirma, que le consta la veracidad de todas y cada una de las manifestaciones recogidas en la presente Acta, cuyas manifestaciones efectúa con el carácter de declaración jurada, bajo su exclusiva responsabilidad, y previa advertencia que le hago de las consecuencias de la falsedad en documento público y, ME REQUIERE, a mi, el Notario, para que protocolice  fotocopias de los documentos a que se refiere el párrafo anterior.

Acepto el requerimiento y a  tal efecto el compareciente me hace entrega de dicha documentación,  de la que deduzco las indicadas fotocopias con valor de testimonio, las cuales dejo unidas a esta matriz para que formen parte integrante de la misma y, en consecuencia, HAGO CONSTAR que incorporo a mi protocolo corriente de instrumentos públicos bajo el número de orden al principio expresado, los documentos antes relacionados.

“Ese acta de notoriedad para la constatación de un exceso de cabida, no me afecta”

I.= Que en su calidad de propietario de la vivienda número xxx de la calle xxxx de xxx (xxxx), no le afecta en modo alguno, en su condición de colindante, el inicio de Acta de Notoriedad para hacer constar un exceso de cabida en la vivienda sita en el número xxx de la misma calle,, por cuya acta se pretende acreditar que es notorio que la citada vivienda propiedad de xxx, en vez de tener una superficie de xxxx (xxxx m2), según el título, tiene una superficie real de xxxx (xxxx m2).

II.= Que en virtud de lo expuesto, manifiesta su conformidad con la tramitación de dicha Acta de Notoriedad así como que la misma no perjudica ni lesiona en modo alguno sus derechos.

“Yo le he hecho y facturado trabajos a esa empresa”

I.= Que la entidad “xxx, S.A.”, titular del N.I.F. xxxx, con domicilio social en xxxx, emitió hasta el año xxxx múltiples facturas a cargo de Don xxxxx correspondientes a trabajos de impresión de papel y bolsas de papel.

II.=  Que en tales trabajos de impresión se incluía el emblema de xxxx.

“Mi hija va a reunirse conmigo en España y necesita que yo lo manifieste ante Notario para que obtenga el visado”

Que es voluntad de la compareciente que su hija DOÑA xxxx, nacida el día xxxxx, en xxxx, según resulta de certificado de inscripción de nacimiento debidamente apostillado que me exhibe y del que deduzco fotocopia con valor de testimonio e incorporo a esta matriz y titular de la Cédula de su nacionalidad número xxxxxx, se reúna con ella en España, donde residirá en su domicilio sito en xxxxx, lo que manifiesta a todos los efectos legales pertinentes y especialmente a los de obtención de visado para familiares de ciudadanos de la UE-EEE-SUIZA a cuyo efecto es necesario que manifieste ante Notario que su citada hija y solicitante del visado va a reunirse con ella en España.

Dicha señora previamente advertida por mí de la trascendencia de sus manifestaciones, afirma, informada de su responsabilidad en caso de falsedad, que le consta la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta.

“No sabemos leer ni escribir el idioma español”

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y, al efecto,

DON xxxy Doña xxx, ME  REQUIEREN, a mí el Notario, para que recoja en acta las siguientes manifestaciones que transcribo literalmente:

“Que no saben leer ni escribir el idioma español”.    

Yo, el Notario, acepto el requerimiento, por considerar que los requirentes tienes interés legítimo en el mismo, que queda cumplimentado en este acto.

Los requirentes, previamente advertidos por mí de la trascendencia de las manifestaciones efectuadas por los mismos, afirman, informados de su responsabilidad caso de falsedad, que les consta por notoriedad la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta, sin que conozcan nada contrario a los mismos.

Así lo dicen y otorgan.

OTRA VARIANTE: “A todos los efectos que sean necesarios, manifiesta expresamente que no sabe leer ni escribir el idioma español, ni tampoco ningún otro idioma, por no haber podido acceder a ningún tipo de educación reglada; si bien habla, entiende y comprende dicho idioma a español, así como el idioma árabe. Y para que así conste, formaliza la presente declaración responsable en documento público otorgado ante Notario”.

¿Y con testigos o sin testigos?

A algunas actas de este tipo se les da el carácter de declaración jurada: “Mis hijas son mis hijas y estos son sus datos y circunstancias”

No me convence pero en ocasiones es preceptivo hacerlo así. Este es un caso.

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, capacidad para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y redactada con arreglo a minuta presentada por el requirente, y al efecto,

MANIFIESTA, con el carácter de declaración juramentada:

Que BAJO JURAMENTO declara tener dos hijas que responden a los nombres de *, nacida el *, con cédula número * y *, con cédula número *, nacida el *; que las mismas nacieron estando el compareciente en estado civil de soltero; que sus citadas hijas viven bajo el amparo y protección de su señora madre Doña *, a quienes les proveo alimentos, mediante juicio Nro. *.

Lo que he declarado lo hago en honor a la verdad, para los fines legales correspondientes. La Cuantía de la presente declaración es Indeterminada.

Afirma la veracidad de las manifestaciones efectuadas, así como que cada una de las manifestaciones recogidas las efectúa bajo su exclusiva responsabilidad y previa advertencia que les hago de las consecuencias de la falsedad en documento público.

Así lo dice y otorga.

 

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario