Acta de presencia con fotografías a fin de acreditar daños o deficiencias de una obra en construcción

acta notarial defectos constructivos

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efectointerviene,

E X P O N E N:-

I.= Que son dueños por mitades indivisas de una vivienda en construcción, sita en XXX, finca registral número XXX del Registro de la Propiedad de XXX.

II.= Que en las obras que se están realizando en la citada vivienda, encargadas a la empresa “XXX, S.L.”, con N.I.F XXXX, bajo la dirección del Arquitecto Don XXX y del Arquitecto Técnico, Don XXXX, se han producido daños o deficiencias de  construcción, tanto en la estructura y cimentación, como lesiones de tabiquería, viguetas, dinteles, así como utilización de materiales defectuosos que han provocado segregaciones de hormigón, armaduras vistas, y desalineación de los bordes de forjados, por lo que no se puede continuar las obras hasta que no se proceda a la reparación de las mismas o incluso al derribo completo de la obra.

III.= Que dichas obras se encuentran en la actualidad paralizadas desde XXX.

IV.= Que es de su interés dejar constancia fehaciente, en cuanto sea posible, de dichos defectos o anomalías y del estado actual de la citada obra.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, Notario, a fin de que deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico de dichos defectos o anomalías y del estado actual de las citadas obras, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la parte requirente, cuyas fotografías, que ellos mismo realizarán, me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posibles.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las XXX, me constituyo en compañía de los requirentes y de su abogada, DOÑA XXXX, a quien conozco, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de XXXX fotografías, efectuadas por dicha letrada, consideradas de interés por mis acompañantes, las cuales reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

Las fotografías correspondientes a la planta sótano (números XXX a XXX, ambos inclusive), que se encuentra húmeda y parcialmente, encharcada e inundada, son tomadas con muy poca luz.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, el día XXX, para dejar constancia de que en el día de hoy, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de XXX fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al XXXX, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a XXX folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie XXX, números XXXy el folio posterior en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente.

De todo lo cual, yo, el Notario, Doy fe.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario