Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

Antes de ir al modelo … Otro resumen atribuible a los compañeros del Colegio de Canarias. “ACTA DE REQUERIMIENTO. LUGAR DE LA NOTIFICACIÓN. NÚMERO DE INTENTOS DE NOTIFICACIÓN. ACTA CON VARIOS REQUERIDOS (ARANCEL). 09-06-2020 RESOLUCION: El Notario debe exigir la máxima precisión y claridad acerca del lugar o domicilio donde debe practicarse la notificación o requerimiento, rechazando aquellos requerimientos que no lo expresen con claridad, y ello para poder practicar la actividad solicitada de la manera más efectiva y para hacer descansar en el requirente cualquier responsabilidad de mala indicación. El Notario goza de libertad en cuanto al número de intentos de notificación con el fin de asegurar la eficacia del acta, sin que pueda limitarse esa facultad y obligación del Notario; esta facultad no es arbitraria, sino discrecional, de modo que en los casos en que el Notario repita las salidas, resulta conveniente que de la propia diligencia resulte la necesidad de su repetición. El acta de requerimiento es, en general, documento sin cuantía, y minutable por el número 1 del Arancel, pero cuando el requerimiento se hace a más de una persona y aunque el contenido del requerimiento sea el mismo se deben cobrar tantos requerimientos como personas requeridas”.

 

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX,

C O M P A R E C E:

DON

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a  mi juicio, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

I.-  Que mediante escritura autorizada bajo mi fe el día XXXX, con el número XXX de protocolo, la compareciente, vendió a la entidad “XXX, S.L.” (titular del N.I.F XXXX, con domicilio social en XXXX, la finca registral número XXXX de las del Registro de la Propiedad de XXXX, sita en término de XXXX, cuya finca fue agregada en la misma escritura a otra (registral número XXX del Registro de la Propiedad de XXXX, en término de XXXX) propiedad de la mencionada entidad.

II.- Que en dicha escritura se hizo constar que el precio convenido de compraventa era de XXXX, cuyo precio quedó aplazado en su totalidad y sería satisfecho por la parte compradora, transcurridos quince días desde la notificación de la inscripción en el Registro de la Propiedad de XXXX de la finca resultante de la agregación.

III.- Que dicha inscripción en el Registro de la Propiedad de XXXX, fue practicada con fecha XXX.

IV.- Que mediante escritura autorizada bajo mi fe el día XXXX, con el número XXXX de protocolo, la compareciente, vendió, previa segregación, a la entidad “XXX, S.L.”, la finca registral número XXXX de las del Registro de la Propiedad de XXXX, sita en término de XXXX, cuya finca fue agregada en la misma escritura a otra (registral número XXXX del Registro de la Propiedad de XXX, en término de XXXX) propiedad de la mencionada entidad, cuya escritura fue inscrita en el Registro de la Propiedad de XXXX, con fecha XXX.

V.- Esto expuesto, ME REQUIERE, a mi, Notario, para que notifique fehacientemente a los efectos pactados en la indicada escritura de compraventa (número XXXX de protocolo), a la entidad “XXXX, S.L.“ en sus oficinas sitas en XXXX, el contenido de la presente y especialmente para que:

.- transcurrido el mencionado plazo dicha entidad abone a la compareciente el precio aplazado de compraventa (XXXXX), y el importe de los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad que ascienden a XXXX, y en total la cantidad de XXXXX.

.-  le abone los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura de compraventa (número XXX) que ascienden a XXXX.

.- y todo ello en el plazo más breve posible apercibiendo a la mencionada entidad de que en caso contrario ejercitará las acciones que correspondan con arreglo a derecho.

A solicitud de la compareciente incorporo a la presente fotocopias, por mi, el Notario, deducidas con valor de testimonio de las facturas del Registro de la Propiedad y de la Certificación del Registro acreditativa de la inscripción de la escritura de compraventa número XXXX de protocolo.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente en la medida y brevedad posibles.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las diez horas y cinco minutos, me constituyo, en el lugar mencionado en el cuerpo de este acta como oficinas de “XXXX, S.L.“, en cuyo lugar, pregunto por dicha entidad a la Sra. que me atiende, a quien me identifico como Notario y advierto del objeto de mi presencia, cuya Sra. me remite a un Sr. que llama por teléfono a Don XXXX, Consejero Delegado de la entidad, a quien conozco y me consta que ha ostentado dicha condición, cuyo Sr., vía teléfono, me manifiesta  que sabe del propósito de mi visita y me consulta si puede recoger la cédula de notificación en mi despacho, a lo que accedo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el mismo día que la anterior, para hacer constar que en el día de hoy, comparece, en mi estudio DON XXX, titular del DNI/NIF  XXXXX, a quien conozco, a quien en su calidad de Consejero Delegado de “xxxx, S.L.”, después de advertirle del objeto de mi actuación, acepta le haga entrega de la cédula de notificación dirigida a dicha entidad, en cuya cédula se le advierte del derecho que le asiste a contestar a la destinataria, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio en base a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

 

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que en el día de hoy, XXX, comparece, en mi estudio DON XXX, XXXX; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, XXXX.

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación de la entidad “XXXX, S.L.”, titular del N.I.F. XXXXX, y con domicilio en XXXX.

Su legitimación para éste acto se deriva de su cargo de Consejero Delegado de dicha entidad,  lo que acreditará donde sea preciso, por lo que, yo, el Notario, le hago al respecto las oportunas advertencias.

Me asegura que la Sociedad por él representada se halla actualmente en vigor, que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hallan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Tiene, a  mi juicio, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente diligencia de contestación y cumplimentación del requerimiento a que se refiere la matriz precedente, y al efecto,

M A N I F I E S T A:

Que le fue entregada la cédula de notificación a que se refiere la diligencia precedente el día xxxxx, por lo que al hallarse dentro del plazo reglamentario contesta, mediante la presente, al requerimiento que le ha sido practicado a la mencionada entidad a la que representa, y da cumplimiento a lo que había sido requerido  a dicha entidad en él mismo. A este último fin se halla también presente en este el Sr. Requirente cuyos datos constan en el cuerpo de este acta.

Esto expuesto, “xxxx S.L.”, dándose por notificada del íntegro contenido de la matriz precedente, hace entrega en este acto a Don XXXX, que acepta la entrega, de un pagaré personal nominativo con vencimiento el día xxxx (dentro, por tanto, del plazo de quince días desde la notificación a que se refería la escritura autorizada bajo mi fe el día xxx, con el número xxx de protocolo, a que se refiere la matriz precedente) por el total importe adeudado que asciende a xxxxx, fotocopia del cual por mi, el Notario, deducida con valor de testimonio se incorpora a solicitud de los comparecientes al presente instrumento.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo a los comparecientes, que renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados de su contenido.

De que conozco a los comparecientes, y de todo demás expresado en la presente diligencia, así como de quedar extendida en el mismo el mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior y en el presente folio de papel timbrado de uso exclusivo notarial, yo, el Notario, doy por cerrada la presente acta. Doy fe.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario