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Acta de requerimiento de pago al deudor en ejecutivo extrajudicial

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NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx.

DOY FE:

1.- Que en la notaría a mi cargo, se está tramitando Expediente de Ejecución Extrajudicial de Hipoteca de la que es acreedor hipotecario “BANCO, S.A.”, con domicilio social en xxxx y titular del N.I.F. xxxxx, constituida como prestatario hipotecante por “XXX, S.L.” (titular del N.I.F. xxx y con domicilio social en xxxx), por escritura otorgada ante Doña xxxx, Notario de xxxx, el día xxx, con el número xxxx de protocolo, que fue objeto de la inscripción xxª de la Finca Registral xxxx del Registro de la Propiedad de XXX (que más adelante se describe), tomo xxx, libro xxx, folio xxx, de fecha xxxx y sus novaciones y modificaciones.

Dicho Expediente de Ejecución Hipotecaria fue iniciado por ACTA de fecha xxx, número xxx de mi protocolo corriente y tiene por objeto la finca que a continuación se describe:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

2.- Que recibida del Registro de la Propiedad de xxxx la Certificación Registral que contempla el artículo 236-B del Reglamento Hipotecario y dado que, de la misma, no resultan obstáculos a la realización hipotecaria solicitada, yo, el Notario, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 236-C del Reglamento hipotecario, procedo por medio de la presente a practicar REQUERIMIENTO DE PAGO a “xxx, S.L.” (titular del N.I.F. xxxx y con domicilio social en xxxx) a través de Notario competente para ello y en los términos siguientes:

1.- CAUSA Y FECHA DEL VENCIMIENTO DEL PRÉSTAMO: La parte prestataria, “xxxx, S.L.”,  no cumplió a su vencimiento, xxx, la obligación de devolución del préstamo y pago de intereses, por lo que en virtud de lo previsto en la CLÁUSULA SEXTA BIS. RESOLUCIÓN ANTICIPADA apartado a) de la escritura de constitución de préstamo hipotecario de xxxx, la parte acreedora decidió dar por vencido aquél.

Dicha cláusula tiene el contenido literal siguiente:

“a) Cuando se incumpliese la obligación de pago de cualquiera de los vencimientos de interés o cuotas de amortización pactadas en las fechas y condiciones previstas para ello en esta escritura.”

2.- CANTIDAD RECLAMADA POR CADA CONCEPTO: Según consta en el Acta del Documento Fehaciente de Liquidación del préstamo, autorizada por Don xxx, Notario de xxx, el día xxx, con el número xxxx de protocolo, la cantidad exigible en caso de reclamación judicial es, al día xxxx, de xxxx, la cual se desglosa en la forma siguiente, sin perjuicio de la cantidad que en su día se liquide por intereses que se sigan devengando, gastos y costas, en su caso:

Amortizaciones impagadas: xxx

Intereses: xxx

Intereses de demora: xxx

Diferencia entre cuotas pagadas y cuotas correctas: xxx

SALDO TOTAL QUE SE ADEUDA: xxx

3.- REQUERIMIENTO DE PAGO: Se advierte a la mercantil “xxxx, S.L.” que de no pagar en el término de diez días a contar desde la notificación de la presente, se procederá a la ejecución de la finca hipotecada siendo de su cargo los gastos que ello ocasione.

Practicaré el requerimiento conforme a lo expuesto, procediendo a extender la presente acta de cuyo contenido, redactado en tres folios de papel timbrado notarial, de la serie xxx, número xxx y los dos anteriores en orden correlativo, yo, el Notario, doy fe.=

 

NOTA: ….. expido COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA conforme al artículo 110.1 de la Ley 24/2001, para su remisión a mi compañero de ….

 

NOTA: ….. Don xxxx, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx, trasladó a papel la copia electrónica de la nota anterior ….

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXXX, en XXXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, recibo copia autorizada del acta requerimiento autorizada por Don XXXX, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx, el día xxxx, con el número xxx de protocolo, a los efectos de practicar el requerimiento contenido en la matriz precedente, cuya copia queda unida al acta de iniciación del expediente de ejecución extrajudicial autorizada por mí el día xxx, con el número xxx, a cuyo contenido me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, Doy fe.=

 

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, N 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:           (Impuestos excluidos)

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario