Acta de protocolización de cuaderno particional

modelo acta cuaderno particional

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NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E N:

DOÑA

DON

DOÑA

DOÑA

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

I.-  FALLECIMIENTO.

Que su esposo y padre respectivamente DON xxxx, nacido en xxxx, el día xxxx y titular del DNI/NIF xxxx,  falleció en xxxx, donde tuvo su último domicilio en la xxxx, el día xxxx, en estado de casado en únicas nupcias con DOÑA xxxx, de cuyo matrimonio tuvo y le viven tres hijos llamados xxxxx.

II.- ÚLTIMA VOLUNTAD.

DON xxxx falleció sin haber otorgado disposición testamentaria alguna, por lo que tramitada ante el Notario de xxxxx, Don xxx la correspondiente Acta de Notoriedad de Declaración de Herederos con fechas xxxx (inicio) y xxxx (final) con los números de protocolo xxxx (requerimiento inicial) y xxx (declaración de notoriedad) fueron declarados herederos por partes iguales del citado causante sus tres citados hijos, xxxx sin perjuicio de la cuota vidual usufructuaria de la viuda DOÑA xxx.

III.- DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS.

Así resulta de las copias autorizadas del acta de requerimiento para la declaración de herederos abintestato (en la que consta unido a la misma y debidamente testimoniados: el certificado literal de defunción, el certificado de últimas voluntades y el libro de familia) y del acta de notoriedad, antes citadas, cuyas copias autorizadas me exhiben y devuelvo y se presentarán donde sea preciso.

IV.- Los comparecientes han formalizado las correspondientes operaciones de inventario, avalúo, liquidación y adjudicación de los bienes relictos por fallecimiento de su esposo y padre respectivamente DON xxx, redactando el correspondiente cuaderno particional de su herencia, que en seis folios de papel común, mecanografiados por ambas caras y firmado por los comparecientes, me entregan para que lo incorpore yo el Notario, a la presente, dejándolo elevado a la condición de instrumento público.

V.- Esto expuesto,

O T O R G A N:

Primero.- DOÑA xxxx y sus hijos xxx habiendo aceptado, pura y simplemente, la herencia de su esposo y padre respectivamente DON xxx, aprueban y ratifican en su totalidad las operaciones particionales y de liquidación de los gananciales efectuadas en el Cuaderno Particional  protocolizado y el inventario avalúo, liquidación, división y adjudicación de los bienes relictos por el causante, tal y como se hallan redactadas en aquél.

Segundo.- A efectos fiscales, manifiestan los comparecientes haber presentado instancia de liquidación de los Impuestos, de fecha xxxx, a la Hacienda, de la Comunidad Autónoma de xxx, el día xxxx, expediente número xxxx.

OTRA OPCIÓNLas comparecientes solicitan respecto de la herencia de su padre Don *** la exención del Impuesto de Sucesiones y del IIVTNU, por haber prescrito el plazo para el ejercicio de la acción administrativa, y se apliquen las reducciones que legalmente procedan en la herencia de su madre Doña ***, manifestando que al tiempo del devengo del impuesto correspondiente el patrimonio preexistente de cada causahabiente era inferior al establecido legalmente como cantidad básica en la Legislación aplicable al impuesto de sucesiones al objeto de que el coeficiente multiplicador sea la unidad y su edad superior a veintiún años. Solicitan del Sr. Liquidador del Impuesto de Sucesiones y del Registrador de la Propiedad competente la práctica de las operaciones tributarias e hipotecarias precisas para la liquidación e inscripción de la presente escritura.

Tercero.- Los comparecientes me autorizan a mí, el Notario, a entregar al Ayuntamiento de xxx, y a la Agencia Regional de Recaudación de la Comunidad Autónoma de xxxxx, copias simples de la presente escritura a efectos de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y me requieren para la comunicación del hecho imponible a través de la plataforma SIGNO, justificante de cuya comunicación incorporaré a la presente mediante diligencia.

Los comparecientes solicitan del Ayuntamiento de xxxx la liquidación del Impuesto Sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana devengado con motivo del fallecimiento de DON xxxx y la aplicación de las bonificaciones legales que correspondan respecto de la finca descrita en el cuaderno la vivienda habitual del causante hasta su fallecimiento, lo que acreditará donde y cuando sea preciso.

OTRA OPCIÓN (POSTERIOR A LA STC DE 26/10/2021)Las comparecientes me autorizan a mí, el Notario, a entregar al Ayuntamiento de *** y a la Agencia Tributaria de ***, copia simple de la presente escritura a efectos de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana respecto de Doña ***, solicitando del Ayuntamiento de *** que sea liquidado con cuota cero dicho IIVTNU (con relación a la finca 2 del cuaderno particional) de conformidad con la Sentencia del Tribunal Constitucional de 26 de Octubre de 2021, que declara «la inconstitucionalidad y nulidad de los arts. 107.1 segundo párrafo, 107.2.a) y 107.4 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, en los términos previstos en el fundamento jurídico 6º, porque establece un método objetivo de determinación de la base imponible del impuesto que determina que siempre exista incremento en el valor de los terrenos durante el periodo de la imposición, con independencia de su existencia y cuantía real», y ello por tratarse de un hecho imponible no liquidado antes de la fecha de dicha sentencia al que le correspondería, en cualquier caso, la reducción del 95% de la cuota del impuesto por ser la vivienda habitual de la causante hasta su fallecimiento, lo que se acreditararía donde y cuando sea preciso. A los efectos de levantar el cierre registral previsto en el Art. 254-5 de la Ley Hipotecaria mientras no se acredite el pago o presentación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, la parte adquirente me requiere para que remita al Ayuntamiento correspondiente copia simple de esta escritura, con el valor de la comunicación a que se refiere el Art. 110-6-a de la Ley reguladora de las Haciendas Locales. Daré cumplimiento a este requerimiento mediante correo postal certificado, u otros medios habilitados a tal fin, incorporando por diligencia el correspondiente resguardo.

Cuarto.- REGISTRO DE CONTRATOS DE SEGUROS DE COBERTURA DE FALLECIMIENTO: Me exhiben los comparecientes, la certificación a que se refiere el artículo 4 del R.D. 398/2007, de 23 de Marzo, sobre la creación del Registro de Contratos de Seguro de Cobertura de Fallecimiento relativa al causante, que fotocopia por mí obtenida con valor de testimonio, incorporo a la presente. En ella se señala que no consta ningún contrato asociado al número de DNI/NIF del causante.

Quinto.- DATOS CATASTRALES: Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral, solicitada por los comparecientes a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz. Habiéndose cumplido la obligación de aportar las referencias catastrales, hago saber que no será preciso hacer la correspondiente declaración de alteración catastral.

Sexto.- GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán satisfechos con arreglo a ley.

Presentación telemática. Renuncian a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial las relativas a la aceptación a beneficio de inventario y a los Artículos 11 y 30 de la Ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en cuanto a adiciones de bienes y acumulación de donaciones a la herencia, y las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos, y, a efectos fiscales, del  plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador.

Las señoras comparecientes quedan informadas de lo siguiente: Sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la función pública notarial, conforme a lo previsto en la normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y en la aplicable al acto o negocio jurídico documentado. Por tanto, la comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose las otorgantes obligadas a facilitar los datos personales, y estando informadas de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus datos se conservarán con carácter confidencial. La finalidad del tratamiento de los datos es realizar la formalización del presente documento, su facturación y seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles, cuya lógica aplicada es la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Se realizarán las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda al actual en la plaza. Los datos proporcionados se conservarán durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o de sus sucesores en la plaza. Puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal dirigido a ****. Asimismo, tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de Diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.

Yo, el Notario, hago, expresamente, las advertencias a que hace referencia el Artículo 64 de la Ley 39/1988, de 28 de Diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales, para los supuestos de cambio, por cualquier causa, en la titularidad de los derechos que constituyan el hecho imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Particularmente informo de la afección, en su caso, de la/s finca/s objeto de la presente escritura al pago de la totalidad de las cuotas tributarias del mencionado Impuesto que pudiera haber pendientes.

Igualmente advierto, en relación con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y de conformidad con lo establecido en el artículo 110 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, de 5 de Marzo de 2004, modificado por el Real Decreto-Ley 26/2021, de 8 de Noviembre, por el que se adapta dicho Texto Refundido, a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, de la obligación que tiene la parte adquirente de declarar las transmisiones/adquisiciones efectuadas al Ayuntamiento respectivo, en el plazo de será de seis meses prorrogables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo.

Especialmente advierto de lo dispuesto en el Artículo 254 de la Ley Hipotecaria, según el cual el Registro de la Propiedad no practicará la inscripción correspondiente de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin que se acredite previamente haber presentado la autoliquidación o, en su caso, la declaración, del impuesto, o, en el caso de los actos onerosos, la comunicación a que se refiere la letra b) del apartado 6 del Artículo 110 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída la presente acta por mí, el Notario, a las comparecientes, éstas renuncian a su derecho a leerla por si mismas, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informadas del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a las comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de las otorgantes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en *** folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *** y números *** y los *** anteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 2, 4 y nª 8ª.

Concepto ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN. ACEPTACIÓN DE HERENCIA.

Base:             

TOTAL:                             (Impuestos excluidos)


Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario