E X P O N E:

I.= Que es dueño en pleno dominio de las fincas registrales números xxxx y xxxx de las del Registro de la Propiedad de xxxx, de ésta última con carácter ganancial, sitas en el término municipal de xxxx, partido de xxxx, trozo llamado xxxx.

II.= Que dichas fincas lindan con otra propiedad de “xxx, S.L.”.

III.= Que la escombrera de la explotación de  la mercantil “xxx, S.L.”, ha invadido las fincas de su  propiedad.

IV.= Que tiene en su poder ONCE fotografías por duplicado que reproducen el estado de la zona invadida.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, Notario, a fin de que constituyéndome en su compañía en la finca indicada, que me será identificada por el requirente, observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de las mismas. A este último efecto, el compareciente me hace entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

 

1ª DILIGENCIA.- …. apreciando al respecto que existe una total y absoluta coincidencia entre la realidad reflejada en las fotografías (que yo numero del UNO al ONCE) y la observada por mi en el lugar de mi actuación, pero solamente en el caso de las fotografías a las que asigno los números CUATRO a ONCE, ambos inclusive. En el caso de la fotografías números UNO, DOS y TRES observo esa misma coincidencia si bien las fotografías están efectuadas, según manifiesta mi acompañante, con zoom, por lo que yo no lo veo todo con el mismo detalle.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

OTRA VARIANTE:

E X P O N E N:

I.= Que son copropietarios de una edificación de dos plantas, destinada a XXX sita en XXX, la cual linda por su izquierda, según se mira desde su frente, con un edificio en construcción sito en la misma calle.

II.= Que tienen en su poder un informe pericial con fotografías sobre el cerramiento por encima de la cubierta del edificio de su propiedad, en el que se hace constar que la constructora que ejecuta la edificación colindante por la izquierda, ha invadido en al menos en dos centímetros la propiedad de los comparecientes, cuyo informe ha sido emitido el día XX por el Arquitecto XXX.

III.= Que dicho informe se compone de cinco folios de papel común, sin numerar, de los cuales el primero se utiliza a modo de carátula, el segundo se encuentra mecanografiado por una sola cara y contiene el informe pericial propiamente dicho, conteniendo los tres restantes un total de seis fotografías, a razón de dos por cada anverso, de la zona de colindancia antes citada.

IV.= Que dichas seis fotografías tienen por objeto: probar que la estructura del edificio que se está construyendo se está realizando por medio de hormigón armado; que el cerramiento se está efectuando por medio de bloques de hormigón vibrado; y que al realizarse dicho el cerramiento por encima del edificio propiedad de los Sres. requirentes se ha invadido su propiedad con las consecuencias que todo ello tendrá en caso de que los requirentes pretendan, conforme a derecho, levantar otra planta sobre el edificio de su propiedad.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIEREN a mí, el Notario, a fin de que, constituyéndome en su compañía:

– Observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas y la realidad por mi observada en las zonas de la finca reproducidas fotográficamente en el mencionado informe.

– E incorpore, a los efectos de este requerimiento, dos ejemplares del informe pericial mencionado y descrito anteriormente, uno a la matriz de este acta, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de los mismos.

A este último efecto los comparecientes me hacen entrega de dos ejemplares idénticos, según compruebo, del informe pericial citado, dejando, yo, el Notario, uno de ellos unido a esta matriz para que forme parte integrante de la misma y conservando el otro para su incorporación, previo diligenciamiento, a la primera copia que de este Acta expida.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, siendo las xxx, me constituyo en compañía del Sr. xxx, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado observo sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías que forman parte del informe incorporado a la matriz precedente  y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando al respecto que:

– existe una total y absoluta coincidencia entre ambas realidades, la reflejada en la fotografía y la observada por mi en el lugar de mi actuación, en el caso de las fotografías a las que asigno los números UNO y DOS.

– y que si bien no hay duda de que me encuentro en el mismo lugar y ante la misma obra que reproducen las fotografías a las que asigno los números TRES a SEIS, ambos inclusive, no existe entre el estado de la obra al tiempo de dichas fotografías y el estado actual una total y absoluta coincidencia, puesto que el estado actual es más avanzado que el que reflejan las mencionadas fotografías, sin entrar, en ningún caso, en consideraciones de tipo técnico al no ser el actuante perito en la materia.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

Y otra:

E X P O N E:

I.= Que es propietario de la mitad indivisa de la casa número xxx de la xxxx de xxxxx, cuya casa linda por su VIENTO ESTE (NORTE, según escritura), con un solar que fue propiedad de Doña xxxx, y cuyo actual propietario desconoce.

II.= Que dicha propiedad colindante está siendo objeto de obras de excavación para la construcción de una edificación que albergará unas quince viviendas y aparcamientos subterráneos.

III.= Que como consecuencia de dichas obras se ha invadido el subsuelo del patio de la casa copropiedad del requirente

IV.= Expuesto lo anterior me requiere a mí, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el indicado lugar, que me será identificado por el requirente, deje constancia por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado actual que presentan la zona de colindancia objeto de obras, antes citada, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, siendo las xxx, me constituyo en compañía del requirente, que actúa como fotógrafo, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de xxxx fotografías, consideradas de interés por el requirente, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo adhiriéndolas a xxx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xxx, números xxx y los xxx siguientes en orden correlativo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior.

De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

Y otra más:

E X P O N E:

1.- Que es copropietario de una casa, señalada con el número xxxx de la Calle xxx de xxxx, y del terreno unido a esta por su espalda, cuya casa linda por su derecha, según se mira desde la calle de su frente con la casa número xxx de la misma Calle, propiedad, según manifiesta, de Doña xxxx.

2.- Que en el terreno unido por su espalda a la casa de la citada Doña xxx, colindante con el terreno unido, también por su espalda, a la casa del exponente, se encuentra un cobertizo construido de bloques de hormigón y uralita, cuya parte trasera se encuentra asentada sobre terreno propiedad del requirente.

3.-  Que en el terreno unido por su espalda a la casa de la citada Doña xxx, antes citado, también se encuentra una valla de red de alambre con sus correspondientes apoyos, cuya valla se encuentra, igualmente, asentada sobre terreno propiedad del requirente.

Expuesto lo anterior, el compareciente, ME REQUIERE, a mí, Notario, para que, notifique, a Doña xxxx en su domicilio sito en xxxx, de cuanto antecede, así como para que:

1.- Proceda en el plazo más breve posible a demoler o retirar la parte trasera del cobertizo que se encuentra asentada sobre terreno propiedad del requirente.

2.-  Proceda en el plazo más breve posible a retirar o retranquear la valla de red de alambre con sus correspondientes apoyos, cuya valla se encuentra, igualmente, asentada sobre terreno propiedad del requirente, evitando, de cumplir sus exigencias, la iniciación de  las oportunas acciones judiciales y/o administrativas.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en cuanto lo permitan las necesidades del servicio.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, siendo las xxx, me constituyo en el domicilio indicado en el acta que antecede como perteneciente a la destinataria de la notificación, Doña xxx, sito en xxx, en donde doy a conocer mi presencia en mi condición de Notario, pregunto por la citada destinataria de la notificación, e informo acerca del objeto de mi actuación a la persona que me atiende, DON xxx, a quien conozco y que manifiesta ser hijo de dicha señora, cuyo Señor me manifiesta que su citada madre se halla ausente, aceptando que le haga entrega de la correspondiente cédula de notificación en la que se le advierte a la expresada destinataria del derecho que le asiste a contestar, si lo estima procedente, así como del plazo legal que tiene para ello.

El citado Señor se hizo cargo de la expresada cédula previa advertencia que le hice de hacérsela llegar a su destinataria con la mayor brevedad posible.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue el acta que la motiva y el presente, yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que habiendo transcurrido el plazo previsto en el artículo 204 del Reglamento Notarial sin que la parte notificada haya hecho manifestación alguna, doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en xxx, a xxx.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior, yo, el Notario, doy fe.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario