Tengo ya unas cuantas cosas escritas sobre las actas de patada en la puerta. En esta, que tiene unos años, el contrato de arrendamiento en que se fundamentaba tenía una cláusula que, de algún modo, la preveía para cuando terminara el arriendo. De ahí que creo que, aún hoy, hubiera aceptado el requerimiento.

NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxx.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX.

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta, anteriormente calificada y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es propietaria de una vivienda xxxx sita en xxxx, en el término municipal de xxxx.

II.= Que dicha vivienda ha estado arrendada desde el xxx hasta el xxx a la entidad “xxx, S.L.” en virtud de contrato suscrito por las partes el mismo día xxxx, cuya sociedad lo ha utilizado como consultorio médico.

III.=  Que en la cláusula octava de dicho contrato se estipula que al final del período contractual pactado, el arrendatario deberá dejar a libre disposición de la propiedad el apartamento arrendado, haciéndole entrega a dicha propiedad de las llaves del mismo, así como que de no efectuarse tal entrega se considerará que la ocupación del arrendatario lo es a precario, autorizando expresamente “ya desde ahora” al arrendador para que pueda tomar posesión del apartamento mencionado.

IV.= Que con consentimiento del arrendatario la propietaria ha tenido y tiene en su poder un juego de llaves de la citada vivienda.

V.= Que es de su interés dejar constancia fehaciente de que en el uso de la facultad reseñada en dicha cláusula octava y en el de la llave indicada procederá en presencia de Notario competente a tomar posesión de la vivienda arrendada hasta el pasado xxxxx, así como acreditar el estado exterior e interior de dicha vivienda.

VI.= Expuesto lo anterior me requiere a mí, Notario, para que constituyéndome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el indicado lugar, que me será identificado por la requirente, deje constancia:

1º.- Por medio del correspondiente reportaje fotográfico del estado interior y exterior de la vivienda anteriormente señalada, y para ello presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por la requirente, cuyas fotografías me serán entregadas en mi despacho, tras su revelado por duplicado, al objeto de incorporar un juego de ellas a la presente acta y el otro a la primera copia que de la misma expida, todo ello previa constatación de las mismas con la realidad por mi observada en el mencionado lugar.

2º.- De la entrada de la requirente utilizando el juego de llaves que ha manifestado hallarse en su poder, en la vivienda arrendada a efectos de tomar posesión de la misma conforme a lo expuesto.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las xxxx, me constituyo en compañía de la requirente y del fotógrafo por ella designado en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar y de acuerdo con lo solicitado presencio la toma de xxx fotografías, consideradas de interés por la requirente, que reproducen distintas vistas de la zona objeto del requerimiento, cuyas fotografías, tras su revelado por duplicado, me serán entregadas en mi estudio al indicado objeto de su protocolización, de cuyas fotografías:

– Cuatro reproducirán el estado exterior de la indicada vivienda.

– Una reproducirá el instante en que la Sra. requirente, en el uso del juego de llaves que  manifestó en el cuerpo de este acta hallarse en su poder durante la vigencia del arriendo, procede a entrar en la misma dada la caducidad del arriendo y a efectos de recuperar la posesión.

– Y otras cinco reproducirán el estado interior de la indicada vivienda.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX, para hacer constar que el día xxxx, me son entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx hojas de fotografías con xxx fotografías, cada juego, a razón de dos fotografías por hoja, cuyas fotografías yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro juego a la primera copia que de la presente expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma y corresponden:

– NÚMEROS xxxx: reproducen el estado exterior de la indicada vivienda.

– NÚMERO xxxx: reproduce el instante en que la Sra. requirente, en el uso del juego de llaves que manifestó en el cuerpo de este acta hallarse en su poder durante la vigencia del arriendo, procede a entrar en la misma dada la caducidad del arriendo y a efectos de recuperar la posesión.

– NÚMEROS CUATRO al OCHO (ambos inclusive): reproducen el estado interior de la indicada vivienda.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente folio de la misma clase y serie. De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario