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Acta de presencia con fotografías instada por el arrendatario a fin de acreditar daños en el local arrendado

modelo acta acreditar daños arrendatario

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxx

C O M P A R E C E:

DON

INTERVIENE en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

EXPONE:

I.= Que es titular de un negocio o tienda de xxxx ubicado en un local comercial, del que es arrendatario, sito en la planta baja de la casa número xxx de la calle xxxx de xxxx, de cuya casa es propietaria Doña xxxxx, con domicilio en dicho inmueble, según manifiesta el compareciente.

II.= Que dicha propietaria está llevando a cabo obras de rehabilitación del indicado inmueble, tanto exteriores como interiores, sin previo aviso al mencionado inquilino.

III.= Que con motivo de dichas obras se ha producido:

1.- La obstrucción del retrete situado en el cuarto de baño de baño del local mencionado, dando tal obstrucción lugar a la inundación de todas las dependencias de dicho local.

2.- La entrada de polvo y otros residuos en el expresado local.

Todo ello ha originado daños y desperfectos en el local de negocios que lleva en alquiler, así como en los materiales, mercancías y documentos que en tal local se encuentran, por lo que es de su interés acreditar de forma fehaciente dichos daños y desperfectos.

Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mi, el Notario, a los siguientes fines:

a) Para que personándome en su compañía y en la de un fotógrafo de su libre designación en el mencionado local presencie la toma de aquellas fotografías consideradas de interés por el requirente al expresado objeto de justificar los daños o desperfectos a que se hace referencia en el expositivo III de este acta .

b) Y para que haga constar en este acta, mediante diligencia, y en lo que personalmente pueda apreciar, el estado en que se encuentra el local de negocios que el requirente lleva en arriendo y lo que en el se halle, así como las manifestaciones que el compareciente efectúe al tiempo de practicar el requerimiento sobre tales particulares.

Acepto el requerimiento que se me formula y que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, con residencia en XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, xxxxx, siendo las xxxx, me constituí en el local de negocios destinado a xxxx sito en xxxx, en cuyo lugar, y en compañía del requirente, procedí a examinar el estado en que el citado local se encontraba, tomando nota, al mismo tiempo, de las manifestaciones que en relación con el estado de dicho local iba efectuando el requirente.

Los hechos que personalmente pude apreciar y las manifestaciones realizadas por el requirente fueron las siguientes:

XXX.

Cumplida esta parte del requerimiento procedió el propio interesado a tomar, en mi presencia, xxxxx fotografías que consideró de su interés por reflejar la situación en que se encontraba el local de negocios cuya titularidad ostenta así como su contenido.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación, quedando extendida la misma en el último folio en que lo fue el acta que la motiva y en el presente. De todo lo cual, yo, el Notario, doy fe.

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, con residencia en XXX, para dejar constancia de que el día xxxx, me fueron entregados en mi estudio dos juegos iguales de xxxx fotografías cada uno, que yo, el Notario, numero correlativamente del UNO al xxxx, al expresado objeto de dejar incorporado uno de dichos juegos a la presente matriz, lo que efectúo, y el otro a la primera copia que de la misma expida, lo que efectuaré.

Dichas fotografías coinciden con la realidad por mí observada desde aquellos puntos o lugares desde donde el fotógrafo procedió a su toma.

No teniendo nada más que hacer constar, doy por finalizada la presente diligencia que queda extendida en el mismo último folio en que lo fue la inmediata anterior y en el presente, yo, el Notario, doy fe.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario