Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

NÚMERO 

En *, mi residencia, a *.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *,

C O M P A R E C E N:

DOÑA

Y, el hijo de la anterior, DON

Intervienen en su propio nombre y derecho y tienen, a mi juicio, capacidad para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO.- Que DOÑA * es dueña, con carácter privativo y por el título que se dirá, de la siguiente finca (descrita tal y como consta en su título de propiedad que luego se cita):

= RÚSTICA: En término municipal de *, en *, un trozo de terreno o solar.

Superficie: * aproximadamente.

Esta finca tiene derecho a *, y se halla afecta a *.

Linderos: Norte, fincas que siguen; Sur, *; Este, *; y Oeste, *.

INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de *, al tomo *, libro *, folio *, finca registral número *.

DATOS CATASTRALES: No constan.

TÍTULO: El de donación de sus padres, *, en virtud de escritura autorizada por Don *, Notario que fue de *, el día *, con el número * de protocolo.

SEGUNDO.- Que la requirente, con la gestión de su hijo aquí compareciente, está tramitando un expediente catastral en base al informe catastral de validación gráfica de suelo positivo (IVG+) con CSV *, expedido con fecha *.

Dicho procedimiento, según manifiestan, se encuentra en la fase de audiencia a los afectados por el mismo.

TERCERO.- Que según han podido saber a través del colindante por su linde ESTE, Don *, este tendría previsto oponerse al expediente presentando un informe catastral de validación gráfica de suelo positivo (IVG+) alternativo por el que podría reclamar parte del terreno propiedad de la requirente.

Dicho linde sito entre la finca de la Sra. * y del citado Don * ha estado perfectamente señalizado desde hace más de * años mediante cuatro mojones, de los que:

.- Uno ***.

.- Y otro ***.

CUARTO.- Que la Sra. * tiene en su poder * fotografías por duplicado que reproducen la situación de dicho linde y de los mojones citados.

QUINTO.- Expuesto lo anterior, la Sra. * me requiere a mí el Notario, para que me traslade, junto con Don *, a dicho lugar sito en *, a fin de que observe, en cuanto me sea posible y sobre el terreno, el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías antes citadas, y la realidad por mi observada en dicho lugar, incorporando, a los efectos de este acta, dos copias de las expresadas fotografías, uno a la matriz, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo diligenciamiento de las mismas.

A este último efecto la Sra. * me hacen entrega en este acto de dichas dos copias de cada una de tales fotografías.

Acepto el requerimiento que se me formula, que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída la presente acta por mi, el Notario, a los comparecientes, éstos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De que conozco a los comparecientes, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de las otorgantes y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en * folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los * folios anteriores correlativos en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=-

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                              TOTAL:                      (Impuestos excluidos)

 

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *,  en *, mi residencia, para hacer constar que el día de hoy, *, siendo las *, me constituyo en compañía de Don *, en el lugar indicado en el cuerpo de este acta, en cuyo lugar de acuerdo con lo solicitado en el acta que antecede observo sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías UNO a * (que son las siete mencionadas en la matriz que he numerado del UNO al *) y la realidad por mi observada en el lugar en que me encuentro, apreciando al respecto una total y absoluta coincidencia entre la realidad reflejada en las fotografías y la observada por mí en el lugar de mi actuación y mas concretamente:

.- que las Fotos 1 y 2 reproducen *;

.- que la Foto 3 *;

.- que la Foto 4 *;

.- que la Foto 5 *;

.- que la Foto 6 *;

.- y que la Foto 7 *.

Las fotos 1 y 2 *.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente, y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario