Acta de presencia a fin de acreditar el deslinde de una finca en base a informe pericial fotográfico y de notificación fehaciente a colindante

deslinde finca acta notarial

NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E:

DON

INTERVIENE en su propio nombre y derecho.

Tiene, a mi juicio, capacidad e interés legítimo para formalizar la presente acta y, a tal efecto,

E X P O N E:

I.= Que es actual copropietario, por herencia de su padre, de las fincas rústicas XXXX pertenecientes a la Zona de Concentración Parcelaria de XXXX, en el municipio de XXXX, cuyas fincas lindan, XXXX.

II.= Que tiene en su poder un informe pericial sobre la construcción de un cerramiento en el lindero sur, en la confluencia con la finca propiedad de Doña XXX, emitido por el Ingeniero Técnico Agrícola Don xxxx.

III.= Que dicho informe se compone de xxxxxx.

IV.= Que en las paginas números xxxx a xxxx del mencionado informe aparecen un total de xxxx fotografías, que tienen por objeto esclarecer el deslinde de la finca copropiedad del compareciente, con la finca propiedad de Doña xxxx.

V.= Expuesto lo anterior, ME REQUIERE a mí, el Notario, a fin de que, constituyéndome en su compañía en la finca señalada anteriormente, cuya finca me será identificada por el requirente:

– Observe sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, antes citadas, y la realidad por mi observada en las zonas de la finca reproducidas fotográficamente en el informe antes citado y objeto de mi actuación.

– Incorpore, a los efectos de este requerimiento, dos ejemplares del informe pericial mencionado y descrito anteriormente, uno a la matriz de este acta, y el otro a la primera copia que de la misma expida, previo  diligenciamiento de los mismos.

Y para que notifique a la citada Doña xxxx en su domicilio sito en xxxx, a los siguientes efectos:

– Para que reponga a su primitivo y legal estado la zona de colindancia de la finca de su propiedad con la finca copropiedad del requirente, desmontando el cerramiento, que actualmente se encuentra colocado indebidamente, por no ser de su propiedad y no corresponder con los marcos colocados en su día como consecuencia de la concentración parcelaria, en tal zona.

– Y le haga saber que, en caso contrario, de que ejercerá las acciones que en derecho le correspondan.

Acepto el requerimiento que se me formula que cumplimentaré oportunamente, en la medida y brevedad posible.

Así lo dice y otorga.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que el mismo día de su autorización, xxx, siendo las xxx, me constituyo en el domicilio señalado en el cuerpo de este acta como perteneciente a la requerida, sito en xxxx, en cuyo lugar soy atendido por quien manifiesta ser y llamarse DOÑA xxx, y ser por tanto la destinataria de la notificación que porto, a quien después de hacerle saber mi condición de Notario y el objeto de mi presencia, le practico la notificación objeto, en parte, del requerimiento contenido en el instrumento que antecede haciéndole entrega de la correspondiente cédula de notificación, de la que voluntariamente se hace cargo, en cuya cédula se le advierte del derecho que le asiste a contestar si lo estima pertinente, así como del plazo legal que tiene para ello.

A continuación, en compañía del requirente me persono en las fincas citadas en el acta que antecede sitas en xxx, de las que el requirente es copropietario, y procedo a observar sobre el terreno el grado de coincidencia o identidad existente entre las fotografías, citadas en el cuerpo del presente instrumento, con las menciones o referencias que contienen, y la realidad por mi observada en las zonas de las fincas reproducidas fotográficamente en el informe antes citado y objeto de mi actuación, resultando de mi observación lo que sigue:

– Fotografía número UNO:

– Fotografía número DOS: ….

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio con arreglo a notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue el acta que la motiva, el xxx y en el presente yo, el Notario, doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX, para hacer constar que en el día de hoy, xxx, comparece en mi estudio DOÑA xxxx, xxxx, y titular del DNI/NIF XXXX.

Dicha señora, actuando en su propio nombre y derecho, me entera del objeto de su presencia que es el de dar contestación a dicho requerimiento que le fue practicado en el día de ayer, XXXX, derivado del acta precedente, y, a tal efecto,

M A N I F I E S T A:

Que, por su parte, está dispuesta a designar un perito titulado a fin de que en su compañía comparezca juntamente con el perito de la parte requirente y el propio requirente, en fecha y hora que ambas partes acordasen de antemano, a fin de que sobre el terreno se trate de esclarecer la ubicación correcta de los “MARCOS” o “MOJONES” que deslindan las fincas de sus respectivas propiedades para llegar a un posible acuerdo evitando con ello posibles actuaciones judiciales o extrajudiciales.

No teniendo nada más que manifestar, doy por finalizada la presente diligencia que leo a la compareciente y a los testigos que se dirán, renunciando todos a su derecho a leerla por si misma, derecho del que les advierto.

De haber identificado a la compareciente y de todo demás expresado en la presente, así como de quedar extendida esta diligencia en el mismo folio en que lo fue la inmediata anterior, en otro de igual clase y serie, número xxxx y en el presente, yo, el Notario, doy fe.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario