Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

NÚMERO 

En *, mi residencia, a *.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *.

C O M P A R E C E:

DON *, mayor de edad, *, *, con domicilio profesional en *; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, *.

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación, en calidad de Apoderado de:

1).- DOÑA *, mayor de edad, de nacionalidad *, no residente en España, *, *, vecina de * y titular del Pasaporte de su nacionalidad número *, vigente hasta el día * y del N.I.E. *.

Ejerce su representación en virtud de la escritura de subapoderamiento de poder, autorizado por Don *, Notario de *, el día *, con el número * de protocolo, cuya copia autorizada me exhibe y le devuelvo.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas para el otorgamiento de la presente acta de manifestaciones y de depósito de cheque bancario nominativo destinado a la cancelación en unidad de acto por la parte acreedora de la deuda hipotecaria que luego se reseñará.

El Sr. Apoderado me asegura que dicho poder se encuentra en vigor y que su mandante no se ha visto afectada por una modificación de su capacidad.

2).- Y de DON * y DOÑA *, ambos mayores de edad, de nacionalidad *, no residentes en España, casados bajo el régimen *, * y *, con domicilio en * y titulares de los Pasaportes de su nacionalidad números * y *, vigentes hasta los días * y *, y de los NN.I.EE. * y *, respectivamente.

Ejerce su representación en virtud de la escritura de poder general, autorizado por Don *, Notario de *, el día *, con el número * de protocolo, cuya copia autorizada me exhibe y le devuelvo.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas para la presente acta de manifestaciones y de depósito de cheque bancario nominativo destinado a la cancelación en unidad de acto por la parte acreedora de la deuda hipotecaria que luego se reseñará cuyo importe constituye parte del precio de compra del inmueble que igualmente se reseñará y que actualmente pertenece a los Sres. Wheeler y ello aun cuando haya oposición de intereses o en otra forma incida en la figura jurídica de autocontratación, y únicamente en relación con bienes sitos en España.

El Sr. Apoderado me asegura que dicho poder se encuentra en vigor y que sus mandantes no se han visto afectados por una modificación de su capacidad.

Tiene, a mi juicio, en el concepto en que respectivamente interviene, capacidad para otorgar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto.

E X P O N E:

Primero.- Que, en virtud de escritura otorgada bajo mi fe, el día *, con el número * de protocolo, DOÑA * (representada por el compareciente en el uso de la indicada escritura de sustitución de poder), VENDIÓ a DON * Y DOÑA *, la finca sita en *, registral número * de las Registro de la Propiedad de *.

En el apartado de CARGAS del expositivo de la referida escritura, se hizo constar que se encuentra gravada: “con otra HIPOTECA a favor de “BANCO *, S.A.” por un importe de * de principal, constituida en virtud de escritura otorgada bajo mi fe, el día *, con el número *  de protocolo, y que causó la inscripción 12ª, transmitida (según nota adjunta) a la entidad “*, S.A.”, en virtud de escritura autorizada por Don *, Notario de *, el día *, con el número *, y que causó la inscripción *ª. Dicha hipoteca se encuentra pendiente de su cancelación económica, notarial y registral, por lo que, yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias a la parte compradora”.

Segundo.- Que la referida cancelación de hipoteca no tuvo lugar en la fecha de otorgamiento de la escritura de compraventa, ni hasta el día de la fecha, por razón de las exigencias en materia de prevención del blanqueo de capitales impuestas por parte de la entidad “*, S.A.”.

Tercero.- Esto expuesto, según interviene,

ME REQUIERE:

Que en calidad de apoderado de una parte, DOÑA * (que fue vendedora en la citada escritura relativa a la finca registral *) y de la otra parte, DON * y DOÑA * (que fueron compradores en la misma escritura), ME REQUIERE a mí, el Notario, para el depósito de un CHEQUE BANCARIO de la entidad “BANCO *, S.A.”, correspondiendo a la cuenta de cargo (origen de los fondos de titularidad de la parte compradora) el código *, por importe de *, expedido con fecha * a nombre de “*, S.A.” (la titular del citado préstamo hipotecario).

De dicho cheque, yo el Notario, deduzco fotocopia a modo de testimonio, que dejo unida a la presente.

Dicho importe se corresponde con la deuda pendiente de pago por parte de DOÑA * (nacida *) por razón del citado préstamo hipotecario cuya cancelación corresponde efectuar tras el cobro de la deuda a la entidad “*, S.A.”.

Yo, el Notario, hago al compareciente las advertencias relativas al Art. 135 de la Ley Cambiaria y del Cheque según el cual:

“El cheque emitido y pagadero en España deberá ser presentado a su pago en un plazo de quince días.

El cheque emitido en el extranjero y pagadero en España deberá presentarse en un plazo de veinte días si fue emitido en Europa y sesenta días si lo fue fuera de Europa.  

Los plazos anteriores se computan a partir del día que consta en el cheque como fecha de emisión”.

El depósito se regirá por las siguientes normas:

.- El compareciente, según interviene, dispensándome a mí, el Notario, de practicar notificación alguna a la compañía “*, S.A.”, procederá a comunicar fehacientemente a dicha entidad a fin de comunicarle el otorgamiento de la presente y la puesta a disposición del cheque destinado a la cancelación del préstamo hipotecario siempre que en UNIDAD DE ACTO se otorgue la correspondiente diligencia de recepción del cheque depositado y la escritura de carta de pago y cancelación de préstamo hipotecario por ambas partes debidamente representadas mediante escritura de apoderamiento con facultades suficientes o por quien o quienes sean representantes orgánicos de la parte acreedora.

.- En caso de que dicho cheque no sea retirado firmándose la escritura de carta de pago y cancelación de préstamo hipotecario, el será cheque bancario solo podrá ser retirado, por el propio compareciente en el uso de la misma representación que ejerce en el presente instrumento.

A los efectos, DON * me hace entrega de dicho cheque bancario a favor de la compañía “*, S.A.”.

El compareciente, previamente advertido por mí de la trascendencia de las manifestaciones efectuadas ante mí, afirma, informado de su responsabilidad en caso de falsedad, que le consta por notoriedad la veracidad de todos y cada uno de los hechos narrados y reseñados en la presente acta, sin que conozca nada contrario a los mismos.

Acepto dicha entrega y el requerimiento que se me formula.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el compareciente queda informado y consiente la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta acta por mí, el Notario, al compareciente, este renuncia a su derecho a leerla por sí mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento.

De que conozco al compareciente, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en seis folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los * anteriores en orden de numeración, cuya expresión informática queda incorporada dentro del plazo reglamentario y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico, yo, el Notario, Doy fe.=

 

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 2, 4 y nª 8ª.

Conceptos: ACTA DE MANIFESTACIONES. ACTA DE DEPÓSITO.

Base: 

TOTAL:                                      (Impuestos excluidos)

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario