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Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 241 y 242): Curso 2024-2026

1 diciembre, 2024 Nihil prius Fide, Oposiciones 2 Comentarios

“Desde luego que el “open your mind” lo estoy viviendo en primera persona. Ahora pienso en cosas que antes ni veía, sin perjuicio de que haya muchísimo margen de mejora”

“Me sorprendo de lo bien que me acuerdo de los temas pero me aburren, así que cuando los aplico en los minidictámenes me aumentan las fuerzas para seguir con ellos. Es como que una cosa alimenta a la otra”.

Tenemos (hoy es 1 de Diciembre de 2024) 554 días (si el próximo dictamen volviera a ser un 11 de Junio) para preparar el dictamen con tiempo.

Voy a sacar pronto un libro con los 277 casos de 2022-2024. Son 277 porque publiqué los comprometidos (208) y otros 15 de propina mas los 52 casos tontos. Ahora me comprometo a sacar 186 casos mas (93 semanas a dos mini casos por semana). Estoy casi seguro de que acabarán siendo algunos mas como en el curso 2022-2024.

En el libro tendréis todas las explicaciones sobre el Método Justito y, además de los supuestos de hecho con un valioso índice por materias, muchos otros contenidos de interés (valoraciones del Método por mis dos alumnos aprobados, entrevistas, estadísticas, etc …).

Seguro que me acompañarán las fuerzas y mi amigo Dandanovic para poder afrontar este nuevo reto.

Por cierto, las pautas que los tribunales de la última convocatoria dieron en cuanto al dictamen en su reunión con las academias fueron: el dictamen sería clásico y desdoblado con argumentaciones. No habría que salirse del dictamen. No habría que desarrollar hipótesis que no se plantearan. Se valorarían conclusiones propias en unas pocas líneas.

¿Y al final el dictamen fue clásico? Digamos que sí aunque con muchos causantes de vecindad civil y con una redacción que confundió un poco al personal que no terminaba de ver que se tratara de un dictamen clásico (y yo creo que lo era). Por otra, según parece, en la sala de examen se dijo que no harían falta las conclusiones aunque algunos no lo oyeron.

Lo cierto es que lo verdaderamente significativo de lo que dijeron fue que iba a ser clásico. El resto de pistas no lo eran tanto porque nadie espera un dictamen lineal o que el opositor se vaya por los cerros de Úbeda o que desarrolle cuestiones paralelas o consecutivas que no se están planteando (aunque se sea fácil saber qué te está pidiendo el tribunal).

Semana 21 de 100 (faltan 79 semanas para el dictamen de 2026, es decir, el 79% del tiempo inicialmente disponible)

Caso 241 (Dandanovic)

El notario, experto enólogo, ha invitado a la titular del registro de la propiedad a probar unos caldos que seguro apreciará. Entre aflicciones y desventuras aprovechará para comentarle las cuatro consultas de este mañana.

1ª CONSULTA.- El liquidador único de una sociedad mercantil desea elevar a público los acuerdos de disolución y liquidación, entre los que se contiene el acuerdo de adjudicación en proindiviso de la finca a los distintos socios que se relacionan en dicho acuerdo. ¿Existirá algún impedimento para su inscripción en el registro de la propiedad?

2ª CONSULTA.- Tras dividir en dos entidades independientes la finca que, gravada con una hipoteca, heredaron de su padre, uno de los hermanos le comenta al Notario que ha llegado a un acuerdo con el Banco para cancelar la citada hipoteca en cuanto a la finca que se le adjudicó.

3ª CONSULTA.- El apoderado del Banco concedente de un préstamo hipotecario sobre una vivienda y sobre la plaza de aparcamiento a la que se halla vinculada “ob rem”, tiene dudas sobre si es preciso o no distribuir la responsabilidad hipotecaria entre la vivienda y el parking.

4ª CONSULTA.- El promotor inmobiliario y el representante del Banco acreedor le comentan al Notario que están interesados en que les “prepare” una nueva instancia de distribución de responsabilidad hipotecaria entre las entidades de una división horizontal, que modifique y complemente la anterior ya inscrita. También desean aprovechar esta nueva instancia para introducir el precio de tasación para subasta individual de las distintas entidades que componen la división horizontal.

Póngase en la piel del notario.

Caso 242 (RDGSJyFP)

Don Rasputín, presidente del Consejo de Administración de “FGE, S.L.”, eleva a público ante el notario de Bihar un acuerdo del consejo por el que se designa a don Douglas consejero delegado de la entidad concediéndose todas las facultades legal y estatutariamente delegables, siempre que su contenido económico no sea superior a un millón de euros por operación estableciéndose que para las actuaciones por un importe superior deba actuar de forma mancomunada con doña Isabel o doña Cristina.

El nuevo registrador mercantil dice que el asunto le chirría y que le da igual lo que importara su predecesor en el cargo.

¿Qué opina el opositor?

Esta ha sido la 15ª entrega. Aquí os iré añadiendo los enlaces a todas las anteriores y a otros materiales de interés

Otros materiales

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario

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2 comentarios

Dandanovic
3 diciembre, 2024 de 12:38 pm

Buenos días Justito.
Como el viernes es festivo, lo adelanto. Este es el segundo y, por ahora, último episodio de la “conexión notaría-registro”.
Encajaría así:

Aprovechando el descorche de la tercera botella (esta vez sí, un reserva) el Notario se apresura a comentarle a la titular del registro algún tema más.

Responder
- Justito El Notario
  3 diciembre, 2024 de 6:07 pm
  
  Hola Dandanovic:
  Lo tengo. Muchas gracias, un abrazo, Justito El Notario
  
  Responder

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Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 241 y 242): Curso 2024-2026

Semana 21 de 100 (faltan 79 semanas para el dictamen de 2026, es decir, el 79% del tiempo inicialmente disponible)

Caso 241 (Dandanovic)

Caso 242 (RDGSJyFP)