Más anécdotas del día a día de la notaría (de la mía y de las de los compañeros) …

Numerar las escrituras

Un oficial de notaría con veinticinco años de experiencia me comentaba que la frase que más veces debía haber oído en sus años de notaría era:

“Nene, dame número”.

Fue en sus comienzos, cuando se encargaba del libro numerador que supongo seguirá existiendo en algunas notarías y que yo solo he tenido en Mondoñedo, mi primer destino.

Dar número de protocolo, sin saltos, ni repeticiones, es fundamental y de ahí que hubiera un libro numerador y que este estuviera bajo control de una sola persona. En la actualidad, con los programas de gestión informática notarial, pienso que estarán en desuso, aunque no todos firmamos las escrituras con número de protocolo ya asignado. En mis tres notarías hasta la fecha, las tres de pequeño volumen, asignar número no ha sido problema, jamás nos hemos saltado un número y solo he recurrido en una ocasión a un número bis. Supongo que con un gran volumen y varios o muchos oficiales haciendo escrituras, el sistema puede o debe ser algo diferente.

“¿Tanque?”

Diez años aquí y no soy capaz de decir más que unas pocas tonterías en valenciano (nací sin don de lenguas), pero después de estos años y de otras tres más de educación previa del oído con el menorquín, lo cierto es que ya pocas palabras me sorprenden y no entiendo.

El otro día entra un joven a mi despacho y mientras lo hace, me dice:

“¿Tanque?”

Mi cerebro castellano-parlante me sorprendió a mi mismo cuando inmediatamente respondí:

“Sí, cierre”

Herencias y testamentos

Esta me la contaba Titie:

“Vengo a hacer el “testamento” de mi padre (la herencia, en realidad). Si no le importa le dejo el número de mis hermanos y les llama usted para decirles que ha fallecido que yo no me hablo con ellos”.

Esa llamada tiene lugar en la película de Rául Arteaga “La Herencia” que se encuentra en fase de rodaje. Y es que algunos parece que han visto muchas películas…

Otra:

¿Quién puede tener prisa en hacer testamento sin estar muriéndose, solo diez minutos después de entrar a la notaría para hacerlo y sin haberlo encargado previamente? No, no es un chiste. Ni es un acertijo. Es una mujer maltratada … así de triste. No podía estar demasiado tiempo fuera de su casa.

Sorteos

Hay un chiste notarial muy bueno, aunque es mejor de palabra que por escrito porque exige poner acento mexicano….

“Sorteo de un coche ante Notario mexicano. El coche le toca al propio Notario y cuando le preguntan que qué hizo, el tipo contesta: ¡Y qué iba a haser cuate! ¡Lo vendí que yo ya tenía auto¡”.

Ancert

El 4 de Abril:

“Creo que hoy no trabajan en Ancert porque es San Platón“.

Arquitectura y superficies

Patinillos: “Se conoce como patinillo a los huecos verticales que hay en las paredes de todos los edificios, por los que pasan las tuberías del agua, los cables de electricidad y demás conductos que proveen de energía y de otros servicios a los que habitan este espacio”.

No soporto y era habitual hace años en las escrituras de mi pueblo, establecer la superficie en medidas tradicionales indicando “o sean, xxx metros cuadrados”. Suelo quitar esa horrible expresión y sustituirla por un sencillo “es decir”.

Además del “o sean”, son habituales los aproximadamente, los poco más o menos, los celemines, los cuartillos (cuarta parte del celemín), las suertes y los cuarteles para referirse a los vientos.

Dar presupuestos: la importancia de un mal ejemplo

– ¿Y cómo se reparten los gastos de una compraventa cuando es con arreglo a ley?

Y dice mi oficiala:

– Pues el que vende paga unas 3/4 partes y el que compra una 1/4 más o menos. Así que si fueran 100 euros serían 75 euros para el que vende y 25 euros para el que compra.

Ahora tengo al comprador en el pasillo de la notaría, para recoger su compraventa y con 25 euros en la mano.

De correctores y confusiones

– Oye Justito, me pregunta Fulano, si habéis recibido la escritura de contestación de la SL.

– ¿Qué es una escritura de contestación?, – respondo.

– ¡De constitucion! Sorry. Jajaja

– Era para ganar tiempo…, – le digo. Está el oficial terminando la diligencia de subsanación.

– Jajaja, el caso es que me extrañaba que no lo hubieras captado ¡Eres como Rommel¡

Otro caso reciente, ha sido el del abuso (acuse) de recibo y otro más el de los “pelitos”:

– “Buenas tardes. Mi abogado me ha dicho que viniera a la notaría a que me hicieran un poder a pelitos“.

– “Será a pleitos“, – le dicen en la notaría.

– Sí, ¡eso¡

“Venga, vamos a hacer una compraventa”

Y digo luego:

– Los vendedores son Fulano y Mengano. Y los compradores Zutano y Perengana.

– ¡Noooooo¡, – dice Perengana– Zutano no es comprador, él solo tiene que tener los “frutos”.

El correo más raro en dos años largos de blogs

Mira que la gente pregunta cosas y que se recibe spam, pero sin duda este e-mail se lleva la palma.

“Urgente: Necesito 1.000 euros en media hora, ¿puede ser?”

Pues va a ser que no.

Dándome coba

Comienzo la lectura de una escritura dándome un poco de coba a mi y al oficial que ha preparado la escritura y digo a los otorgantes:

“Esta escritura es una virguería; la utilizaremos como modelo en otras ocasiones; lo malo es que no es usual que una finca esté entre dos términos y que encima esté mal registrada; pasa una vez cada dos años, por decir algo”.

Y va el tipo y dice:

“Pues yo estoy hasta los coXXnes. No se lo deseo a nadie; llevo toda la vida dando patadas con esta finca. Voy a un sitio, me mandan al otro, voy al otro y me mandan al primero. Siempre igual”.

Explosión de risas del oficial, mías y del técnico de Ancert que estaba en ese momento cambiándome el servidor Platón.

Combinaciones de apellidos

Ya hablé en otro episodio del Señor Chocho y del riesgo que podría representar, en una tierra plagada de ricos, casarse con la Sra. Rico. Mucho menos riesgo pero algo de cachondeo podría dar otra combinación de clásicos apellidos de la zona:

Mira Rico….

Para nombres graciosos, me decía un compañero el otro día, el del famoso Notario belga Patrick VANDEPUTTE… Aunque peor hubiera sido que fuera holandés y tuviera la notaría en Putten.

Confianza bancaria

Tengo un cliente habitual de esos que quiere, como en el Metro, salir antes de entrar. Suelo conseguir relajarle y que me escuche un poco, aunque él siempre me dice que se fía a tope de su bancario. Ganas me dieron de decirle que con un interés del 9% no se fiara tanto, pero no lo hice…

De notificaciones

Voy a notificar a una empresa. Entro en el domicilio social y pregunto en recepción:

– Buenos días. ¿Está el Señor Martínez?

– Depende…– le responden al Notario.

El Notario se identifica y explica el objeto de su presencia. El Señor Martínez aparece.

¿Las notarías se heredan?

No, ni aquí ni en Francia por mucho que se empeñen los Sucesores de Pierre Natural, y a salvo el Notario de más de 100 años del que hablábamos el otro día por aquí.

Anécdotas de humor notarial no notarial

“He grabado en vídeo la firma de mi hipoteca, si se ve a cámara lenta se puede apreciar el momento en que el Notario se gana los 1.500 Euros”.

En esa misma grabación se observa como un deudor abre un momento los ojos y otro deja de mirar por un momento su reloj. También es posible que el gracioso se esté equivocando, al menos de Notario.

“Semel heres, semper heres”

“Con la expresión o aforismo semel heres semper heres se significa que quien adquiere la condición de un heredero no puede perderla, por cuanto la institución de heredero no puede resolverse ni admite condiciones que, de figurar, se entienden no puestas”

Pues el caso es que el otro día tenía a un testador empeñado en nombrar heredero a una persona que le acompañaba y que no quería serlo de ninguna manera. Le explicamos a uno y a otro que era un poco absurdo nombrar a un heredero que renunciaría aunque que tal vez en el futuro no tendría tan claro renunciar (y si le toca el Euromillón al testador). Al final llegaron a un acuerdo, pero ya se verá si llegamos a encontrarnos o no con el semper heres…

Años reales, años naturales

Observo por vez primera la expresión años reales para referirse al periodo de revisión del interés de un crédito.

– ¿Años reales?, – digo sorprendido al apoderado bancario-. No lo había visto nunca.

– Yo tampoco – y dirigiéndose al deudor, le dice: “Supongo que querrá decir años naturales, pero ¿tú nos vas a pagar natural o realmente?”

Me recordó a aquel chiste que explicaba la diferencia entre potencial y realmente… pero casi mejor que no lo enlazo que es políticamente incorrecto.

Además en estos días se ha inventado en mi notaría una nueva nacionalidad, la neerlandesa (como si no hubiera ya países bastantes), aunque me ha servido para saber que Neerlandia también existe y que es parte de Alberta, provincia francófona de Canadá y además, ya para terminar, ha venido una Señora que solo quería hacernos una pregunta chiquitita y, sin que sirva de excepción que confirme la regla, la pregunta lo fue, porque se marchó en un plis plas de la notaría.

Gracias por las aportaciones a Jose, Titie, Rafa, Juan, Ana, Antonio y Patricio.

Nos vemos en el Episodio XXXII.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario