Quiero decir abusivo para el Notario ante el que se deglutía ese bocadillo, que en este caso era yo…

Cuando los clientes que tienen que firmar una escritura de hipoteca, el deudor no hipotecante (un hijo) y el hipotecante no deudor (un padre), llegan con el del Banco (el apoderado) a la notaría, quedan algunos detalles por resolver antes de que la firma esté lista. Entre ellos se encuentra la llamada expresión manuscrita que procede por causa de la “cláusula suelo 0” y que han de firmar tanto el deudor como el hipotecante no deudor  aunque pueda discutirse y nadie lo hubiera advertido hasta que llegó el momento de que yo le diera el último vistazo a la escritura antes de que se imprimiera para su firma.

Casi nadie parece saber que en la inmensa mayoría de los casos quedan detalles pendientes en cada otorgamiento que no se resuelven hasta que todas las partes van llegando o se encuentran ya reunidas en la notaría (documentos de identidad, cheques, números de cuenta, direcciones actualizaciones, expresiones manuscritas, regímenes matrimoniales, profesiones, pago de gastos, teléfonos de contacto, encargos de gestión, instrucciones sobre el pago de impuestos, etc…). Si uno es citado a una hora en la notaría es para darle la puntilla a su escritura y pasar posteriormente a firmarla. Tampoco es que sea muy conocida (más bien todo lo contrario) la labor que comienza en las notarías una vez que uno ha firmado su escritura y se marcha, pero sin duda me estoy planteando escribir un post sobre la fase previa.

El deudor tiene mucha prisa, tiene que volver al trabajo

“Las empresas no esperan”, afirma el apoderado bancario cuando se sienta en mi despacho. Se ve que las empresas no saben de notarías, ni de hipotecas, ni de ruinas, ni de miserias…solo saben de que no se llega tarde al trabajo, por lo que parece.

Al mismo tiempo afirma el apoderado, metiendo pressing, “esto que queda es lo más rápido”. “Sí (pienso sin atreverme a decirlo), mucho más rápido que los 12 años que tardará en liquidarse la hipoteca” (un plazo muy pequeño el de la de hoy, pues la media de duración de las hipotecas es de 25 años).

El deudor viste de chándal y entra comiéndose un gran bocadillo que lleva dentro de una bolsa de papel y se queda de pie, frente a mi mesa, dándole bocados. Le indico que sé que tiene prisa y que tiene que volver al trabajo, pero que se siente, que la lectura, explicación y firma de la escritura nos llevará unos minutos. “Ah, vale”, afirma sin mayor problema. Vista la actitud del sujeto yo mismo aspiro a que el mal trago de esta firma se pase lo más rápidamente posible.

Me gustaría preguntar a los que tanto hablan (y a los que juzgan) sobre el asunto de las cláusulas suelo qué debería haber hecho yo con este individuo. Tal vez darle las dos bofetadas que su padre, sentado a su lado y que hipotecaba una vivienda suya para garantizar la deuda del hijo, no le iba a dar y que probablemente debió haberle dado hace mucho tiempo (me conformaría con que se las diese al salir o ya en casa). Es posible que le haya dado muchas y no hayan servido de nada. Juro que me hubiera gustado hacerlo a mi.

Y es que ha sido bochornoso ver cómo ese memo, se comía un bocadillo en una bolsa de papel, mientras yo le explicaba su hipoteca. A grandes bocados, casi a cámara lenta. Regodeándose.

¿Yo, Mr. Bocadillo, tengo que firmar?

Cuando ha llegado el momento de firmar, ha hecho la pregunta del millón de dolares, “¿yo tengo que firmar?”. “Pues claro, hombre”, le dice el padre. Y el hijo dice “¡y yo qué sé¡”. Y continúa “yo lo que quiero es que me den el dinero cuanto antes”. Y entonces el apoderado del Banco le explica cómo funcionan los trámites posteriores a la firma, que si la retirada de la escritura, que si el pago del impuesto, que si la inscripción en el Registro de la Propiedad, que si luego le mandarán la escritura.

Al terminar de explicarle el apoderado le dice al energúmeno “¿vale?” y este responde:

“No sé, no he entendido nada”

Para el próximo día me compro unas latas de cerveza y le ofrezco una y si acaso que ponga los pies encima de la mesa, para estar más cómodo, y que se tire un par de eructos cuando termine en plan de conformidad o a modo de “expresión flatulenta”.

Francamente, espero que no venga a preguntarme aquello de ¿si tengo cláusula suelo? o que no se vaya a juicio a decir que estaba diluido durante el otorgamiento….Supongo que este muchacho ya venía con la atención diluida de casa y que nada se podía hacer por su causa…En fin, no hay más respuestas Señoría.

Sé que los primeros lectores me dirán “yo no lo hubiera consentido”. También me han dicho que algunos “peor es que coman pipas” o “por no hablar de los del Whatsapp”. Así que cada uno saque sus conclusiones. Yo fui incapaz de articular queja alguna.

El que se anime a leer situaciones similares puede continuar con “Impertinencias en la notaría”. ¡Qué pase el siguiente¡ 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario