Me dice un amigo que a él le gustan los Notarios eléctricos y me pregunta que si yo soy Notario eléctrico, aunque presume que no lo soy. A mà me da la sensación, antes de que me explique el curioso concepto, de que no soy un Notario eléctrico.
A lo mejor el Notario eléctrico es alguien asà como el personaje que interpreta Robert Redford en “El Jinete Eléctrico”, en la que un famoso ex campeón mundial de rodeo acaba haciendo memeces en espectáculos menores vestido con un traje de luces western. Supongo que se entiende el paralelismo y la ironÃa.
¿Y qué es para mi amigo un Notario eléctrico?
Pues debe ser (porque tras mucho hablar no llega a definir el concepto con claridad) un Notario con chispa, pero no de los que cuenta chistes como yo, sino de los que son tan rápidos como la luz eléctrica.
A màse me ocurren dos maneras de ser Notario eléctrico, dos tipos de Notario eléctrico:
Notario eléctrico tipo A
Sin duda se puede ser un Notario rápido sin que haya una merma de la calidad, pero para ello se necesita tener un buen equipo profesional que te respalde (lo que no significa necesariamente que las escrituras no se expliquen por el Notario) y tener capacidad para ser rápido. Aunque se presuponga que todos los Notarios somos listos e igual de listos y de capaces, no es asÃ. Esto es como todo, hay que estudiar, hay que entrenar, hay que preocuparse. Si no lo haces (y más con la incontinencia legislativa estatal y autonómica y jurisprudencial de este paÃs), te quedas atrasado en una corta temporada. Y eso por no hablar de estar al dÃa en cuestiones tecnológicas ya en uso o de las que están aún por llegar, o que nos acechan a la vuelta de la esquina.
Notario eléctrico tipo B
Pero este amigo me parece que no solo quiere que su Notario eléctrico reúna todas las cualidades del Notario eléctrico tipo A.
Su Notario eléctrico me pareció que también era aquel que no asustaba al personal con sus explicaciones y advertencias, aquel que pasaba de puntillas por las cosas delicadas, aquel que recurrÃa al esto no es cosa mÃa, aquel que no hacÃa muchas preguntas, que no dejaba preguntar o se escabullÃa de las preguntas que le hacÃan y, sobre todo, era aquel que no le hacÃa esperar (¡como si las esperas siempre fueran motivadas por la notarÃa y/o el Notario¡). Evidentemente, en mi opinión, esto sà que NO es ser un buen Notario eléctrico.
Asà que querido amigo, creo que no soy tú tipo y que deberÃas limitarte a exigir un Notario eléctrico tipo A y desechar los Notarios eléctricos tipo B que no convienen a nadie, ni siquiera a tú entidad aunque tú creas lo contrario y te hagan perder tu valioso tiempo. De lo expuesto, evidentemente se deduce que no todos los Notarios somos iguales.
Seguro que no te he convencido en absoluto.
Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario
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Buenas tardes,
Exponerle una situación con la que me encuentro, compre 3 parcelas rusticas en la comunidad de Aragon, ahora la oficina liquidadora me requiere mediante liquidación provisional cerca de 400 € en Impuestos ya que se agarran a que en la escritura aparece como regadÃo,calculado mediante el precio medio de referencia. Sin embargo hace 3 décadas desde que la única fuente de aprovechamiento de agua ha desaparecido. A pesar de explicarlo me dicen que lo tenia que haber declarado en el notario, sin embargo con esto del COVID, las visitas al notario durante la firma son muy fugaces.
¿Que puedo hacer?
Gravcias,Saludos
Buenas tardes.
Pues no sé como solucionan esto por allÃ, pero yo procuro aclarar esos extremos en mis escrituras y si ya no fuera posible le presentarÃa recurso o previamente alegaciones (parece que es en la fase que está usted) a mi cliente.
En la notarÃa me temo que ya es tarde.
Me viene a la mente el recurso del pedregal que le presenté a mi amigo Toni.
https://www.justitonotario.es/faq/reclamacion-economico-administratival-tear/
Se lo presto a cambio de una caña … en … https://www.justitonotario.es/pagos
Saludos y suerte, Justito El Notario.
si no me conformo con q la viuda sea usufructa universal y vitalicia y pido mi legitima perderia el derecho de habitacion en la vivienda dejada en legado a mi hija como nuda propietaria?
y seria la viudad ademas usufruta del local heredado de mi abuela por mi padre?
gracias de corazom y perdon por la insistencia em resolver mis dudas q ne atormanta
Hola de nuevo:
No puedo opinar en cuanto a lo primero sin ver el testamento.
En cuanto a lo segundo, sà el usufructo comprende todo lo que forme parte de la herencia.
Saludos y una caña, si se tercia en https://www.justitonotario.es/pagos
Justito El Notario
El notario eléctrico tipo C sale a correr con el bancario y pasa con prisa y sin pausa por la cláusula suelo volando sin pisarla…
Estimado César: Creo que acabo de contestarte en Twitter. Con más espacio te diré que con el corazón en la mano, no creo que la cláusula suelo se haya dejado de explicar tanto como muchos creen. Todos hemos recurrido a fórmulas del tipo “ya sabe usted que baje lo que baje el EURIBOR, su tipo de interés no será inferior a X” para explicarla y no dudo en que haya habido quien no haya explicado ni eso (ni nada….), pero, insisto, no es lo normal (¿mayoritario?, ¿corriente?….). También es cierto que esa explicación tan sencilla no era entendida por algunos (más de los que se pudiera pensar). Ante esa explicación a mi me han contestado: ¿entonces pagaré siempre lo mismo? No, no, no es eso….y he buscado otra fórmula para hacerme entender. A cualquiera de mis clientes que pudiera alegar que yo no le he explicado, tendrÃa que decirte: “Lo siento pero eso no es cierto, aunque admito que no me hayas entendido”. Mi conciencia está tranquila, pero yo hablo por mi, no hablo por mi corporación, ni por mis compañeros (aunque tengo una visión general del tema), que cada palo aguante su vela…..ah¡ y estoy seguro…¡existen los notarios C¡ (desgraciadamente y como en cualquier otro colectivo humano existe un porcentaje que no cumple con sus obligaciones). Gracias por tu participación y por el comentario. Saludos. Justito El Notario.
Si te ha parecido bien o te ha resultado útil mi contestación, puedes invitarme a una caña o hacer un donativo a una ONG; si quieres más información pincha aquÃ
e podriais calcular aproxidamante el valor de un local con valor catastral 48.000 y valor suelo 26000
no se como se hace.gracias fe antemano.
Hola Cristina:
No lo siento, en eso no puedo ayudarte.
Saludos, Justito El Notario