NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxx.

Por mí, y ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de Valencia,

DOY FE:

I.= Que por Acta de Iniciación otorgada bajo mi fe, el día xxx, con el número xxx de protocolo, a instancias de Doña xxx, xxx y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal xxxx y de Don xxx, xxx y titular del DNI/NIF xxx, debidamente representados, (PROMOTORES DEL EXPEDIENTE), se inició EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS en la forma y condiciones que en dicha Acta constan y a la que me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

En dicha Acta se hizo constar que Doña xxx es dueña, con carácter privativo, del derecho de nuda propiedad, y Don xxx es dueño, con carácter privativo, del derecho de usufructo vitalicio, entre ambos dueños del pleno dominio, de las siguientes fincas:

1.= RÚSTICA:

INSCRIPCIÓN: No inmatriculada en el Registro de la Propiedad.

2.= RÚSTICA:

…

TÍTULO: Les pertenece a Doña xxx y Don xxx en la forma indicada, por escritura de xxx, otorgada el día xxxx, ante el que fue Notario de xxx, Don xxx, con el número xxx de protocolo.

II.= Que fue solicitada por mi, el Notario, del Registro de la Propiedad de xxx la correspondiente Certificación Acreditativa de la falta de inscripción de las fincas así como que se instara por dicho Registro, la anotación preventiva de la pretensión de inmatriculación en los términos legales.

III.= Que ha sido recibida del Registro de la Propiedad de xxx la correspondiente Certificación Registral de fecha xxxx, la cual quedó unida al Acta de Iniciación del presente expediente y a la que en evitación de repeticiones innecesarias me remito.

De la citada Certificación resulta:

.= Que han sido practicadas las anotaciones preventivas de iniciación del expediente notarial para la inmatriculación de fincas (Finca xxx de Fortuna, Finca xxx de Fortuna y Finca xxx de xxx, antes descritas respectivamente bajo los números 1, 2 y 3).

NOTA: Sí, se les da número de finca.

.= Que  ninguna de ellas consta inscrita en el Registro.

.= Respecto de la Finca xxx de xx, señala la referida Certificación: “Por existir en esta finca número 1 varias edificaciones y constar en la certificación catastral la antigüedad solo de la edificación principal, en la inscripción de inmatriculación que se practique al finalizar el expediente no se harán constar las edificaciones que se declaran, a menos que se acredite la antigüedad de cada una de ellas por cualquiera de los otros medios previstos en el artículo 28.4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana”.-

.= Respecto de la Finca xxx de xx se señala que es posible colindante registral la Finca xx inscrita a favor de Don xxx, con domicilio en xxx.

.= Respecto de la Finca xxx de xx así mismo se señala que con fecha xxx se practicó anotación preventiva de iniciación de expediente notarial para la inmatriculación de la Finca xxx posible colindante registral, siendo la promotora de dicho expediente Doña xxx, con domicilio en xxx.

IV.= Que, en cumplimiento de lo dispuesto en el Artículo 203.1 regla Quinta de la Ley Hipotecaria, recibida la Certificación Registral, procede ahora notificar la pretensión de inmatriculación a las personas de las que proceden los bienes objeto de este expediente, a los propietarios de las fincas catastrales y registrales colindantes con la que es objeto del expediente y a los Ayuntamientos de xxx y xxx donde radican las fincas, así como insertar un Edicto comunicando la tramitación del acta para la inmatriculación de fincas en el “Boletín Oficial del Estado” (que lo publicará gratuitamente, según dispone el mencionado precepto).

V.= Que dichas notificaciones van a ser practicadas respecto de las personas de quienes procede la finca (Don xxx y Don xxx, ambos fallecidos) en las personas de sus desconocidos causahabientes mediante el Edicto antes referido.

Y mediante Correo Certificado con Acuse de Recibo a colindantes registrales y catastrales:

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE xxx, xxx, en calidad de titular de finca colindante y Ayuntamiento donde radica la finca.

DON

DOÑA

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE xxx, xxx, como Ayuntamiento donde radica la finca.

DOÑA 

DON

Yo, el Notario, consignaré por diligencias sucesivas en el presente instrumento la realización de los envíos de la notificación por correo certificado con acuse de recibo y la recepción por mi parte de los correspondientes acuses de recibo, quedando, en su día, unidos a esta matriz, para ser reproducidos en sus copias, los correspondientes resguardos de envío y recepción y el escrito de notificación del presente expediente enviado a cada uno de ellos.

Así mismo consignaré por diligencia el contenido de la comparecencia de cada uno de los notificados, en su caso.

VI.= Que, así mismo, una vez gestionada la Publicación en el Boletín Oficial del Estado del Edicto comunicando la tramitación del Acta para la Inmatriculación, insertaré diligencia en la presente Acta haciéndolo constar y dejaré unida a esta matriz copia del mencionado Edicto y, en su día, cuando sea publicado, lo haré constar igualmente por diligencia y dejaré unida la hoja correspondiente del B.O.E. donde conste efectuada la publicación del Edicto.

VII.= Queda abierta, por tanto, la presente Acta a fin de ir consignando en ella por sucesivas diligencias todas las incidencias propias del expediente, hasta su definitiva finalización como legalmente proceda, una vez que hayan sido realizados todos los trámites legales y hayan transcurridos los plazos que indica el artículo 203 de la Ley Hipotecaria.

En su caso y una vez alcanzado el buen fin de este expediente se solicita:-

.= La inmatriculación de las tres fincas en el Registro de la Propiedad de xxx.

.= Y de, conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, la presentación telemática de la presente acta de finalización en el Registro de la Propiedad, una vez concluida con resultado favorable, debiendo considerarse como presentante de dichos documentos a los solicitantes, cuyas circunstancias personales constan anteriormente.

De todo lo cual yo, y de quedar extendida la presente acta en siete folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie FE, número 1596500 y los seis anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=-

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:              (Impuestos excluidos)

 

1ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, REMITO a través del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), la solicitud de inserción de Edicto comunicando la tramitación del acta para la inmatriculación del exceso de cabida en el “Boletín Oficial del Estado” a que se refiere la matriz precedente.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.-

 

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO, al Excmo. Ayuntamiento de XXX, a XXX, al Excmo. Ayuntamiento de XXX, a XXX las notificaciones a que se refiere la matriz precedente.

Incorporo a la presente, fotocopias de los justificantes de dichos envíos y de las cartas enviadas a los indicados destinatarios.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, en base a las notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.-

 

3ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XX, en XXX, mi residencia, el día XXX para dejar constancia de que en el día de hoy, recibo a través del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), copia de la página del Boletín Oficial del Estado del día XXX, número XX, Supl. N. Pág XXX, en la que se publica el Edicto comunicando la tramitación del acta para la inmatriculación del exceso de cabida en el “Boletín Oficial del Estado” a que se refiere la matriz precedente y la diligencia 1ª de la misma.

Incorporo a la presente, la copia de dicho Edicto.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.-

 

4ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, RECIBO el aviso del envío por correo certificado, enviado a Don xxx en el que consta como entregado a él mismo, el día XXX.

Incorporo a la presente, fotocopia, por mí, el Notario, deducida del mencionado aviso de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.

 

5ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, RECIBO los avisos de los envíos por correo certificado enviados a Doña xxx, en el que consta como entregado a ella misma el día XXX, a Don xxx, en el que consta como entregado a él mismo el día XXX, a don XXXl, en el que consta como entregado a Doña XXX con DNI/NIF xxx el día XXX y RECIBO la devolución de las cartas certificadas enviadas a Don xxx, junto con sus AVISOS DE RECIBOS, por “Desconocido”.

Incorporo a la presente, fotocopias, por mí, el Notario, deducidas de los mencionados avisos de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.-

 

6ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, RECIBO la devolución de las cartas certificadas enviadas a Doña xxx junto con su AVISO DE RECIBO, por “Fallecida” y a Doña xxx junto con su AVISO DE RECIBO, por “Fallecida”.

Incorporo a la presente, fotocopias, por mí, el Notario, deducidas de los mencionados avisos de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.-

 

7ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, RECIBO los avisos de los envíos por correo certificado enviados a doña XX, en el que consta como entregado a ella misma el día XXX, a Don xxx, en el que consta como entregado a Doña xxx con DNI/NIF xxx el día XX, al Ayuntamiento de XXX, en el que consta como entregado a don XXX con DNI/NIF xxx el día XXX, a Doña xxx, en el que consta como entregado a doña XX con DNI/NIF xxx el día XXX y al Ayuntamiento de XXX, en el que consta como entregado a doña XXX con DNI/NIF xxx el día XXX.

Incorporo a la presente, fotocopias, por mí, el Notario, deducidas de los mencionados avisos de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

 

8ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, comparece de nuevo ante mi Doña XXXX, XXX; provista del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según acredita, 34.831.097-N, que interviene en nombre y representación, en la forma indicada en el acta de iniciación de este expediente, de los promotores del mismo DOÑA XXX, XXX y titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal XXX y de Don xxx, XXX y titular del DNI/NIF xxx, la cual, a los efectos de acreditar la antigüedad de construcción de las edificaciones que radican sobre la Finca Registral XXX (cuya inmatriculación se pretende), me hace entrega de Informe Técnico de Antigüedad y Superficies con representación gráfica georreferenciada alternativa relativo a la referida finca, expedido en el mes de XXX por Doña xxx, Ingeniero XX con el número XXX del Colegio de XXX (cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo), copia testimoniada del cual queda unido a esta matriz, en el cual, se hace constar que la totalidad de las referidas edificaciones tienen una antigüedad superior a XXX años.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Leída esta diligencia por mí, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada de su contenido.

De que identifico a la compareciente por su reseñado DNI, de que tiene a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgante/s y/o interviniente/s, y de quedar extendida esta diligencia en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

9ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que habiendo quedado recogidas en las anteriores diligencias todas las incidencias propias del expediente y los documentos aportados, habiendo transcurrido un mes desde la recepción por parte de interesado en la última notificación dimanante del presente procedimiento y no habiéndose formulado oposición alguna al mismo por ninguno de ellos, procede que yo, el Notario, acceda a la pretensión de inmatriculaciones de las tres fincas objeto de este expediente y expida COPIA AUTORIZADA de la presente que remitiré telemáticamente, junto con el acta inicial número XXX de mi protocolo, con fecha XXX, al Registro de la Propiedad de XXXX para que practique, si procede, las inmatriculaciones solicitadas, considerando como presentante de dichos títulos a Doña xxx.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia y con ella el total expediente.

De todo lo cual, y de quedar extendida la presente diligencia en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

10ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de Pinoso, para hacer constar que el día XXX, recibo la notificación registral fehaciente de asiento de presentación.

Incorporo justificante de la misma a la presente.

Asimismo incorporaré cuando se reciban los correspondientes justificantes de la calificación defectuosa, parcial y/o total de la matriz precedente.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, Doy fe.-

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario