NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxx.

Por mí, y ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

DOY FE:

I.- Que por Acta de Iniciación otorgada bajo mi fe, el día XXX, con el número XX de protocolo, a instancias de la mercantil “XXX, S.L.”, con N.I.F. XXX y domicilio social en XXX (PROMOTORA DEL EXPEDIENTE), se inició EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN EL TRACTO SUCESIVO INTERRUMPIDO DEL DOMINIO DIRECTO DE FINCA en la forma y condiciones que en dicha Acta constan y a la que me remito en evitación de repeticiones innecesarias.

En dicha Acta se hizo constar que la promotora del expediente, la mercantil “XXX, S.L.”, es dueña, en pleno dominio, de la siguiente finca:

= RÚSTICA:

Superficie: 

Linderos:

INSCRIPCIÓN: 

Así mismo, en dicha Acta de Iniciación se hace constar que únicamente figura inscrito en el Registro de la Propiedad a favor de la mercantil “XXX, S.L.” el DOMINIO ÚTIL de la finca, encontrándose inscrito el DOMINIO DIRECTO de la misma a favor de Don xxx  según la inscripción XXª de la Finca XX de fecha CUATRO DE SEPTIEMBRE DE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO (4/9/1895) al folio XX del tomo XX, libro XXX.

DATOS CATASTRALES: Constituye la Parcela XX del Polígono XX del Catastro de Rústica de XXX, catastrada en pleno dominio a favor de “XXX, S.L.” bajo la referencia XXX, como se acredita con certificación catastral descriptiva y gráfica, que incorporo a esta matriz, obtenida de la  Sede Electrónica de Catastro a través de los medios telemáticos legalmente previstos.

TÍTULO: Compra del pleno dominio a Doña xxx por escritura autorizada bajo mi fe, el día XX, con el número XX de protocolo.

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifestó su propietaria que la finca descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes, de arriendos y aparceros, y al corriente en el pago de contribuciones e impuestos.

II.- Que con fecha XX (fecha de entrada XX) fue solicitada por mi, el Notario, del Registro de la Propiedad de XX la correspondiente Certificación prevenida en el artículo 208 en relación con el artículo 203 de la Ley Hipotecaria y la anotación preventiva expresiva del inicio del expediente.

III.- Que con fecha XXX, se recibió del Registro de la Propiedad de XX la correspondiente Certificación Registral, de fecha XXX, la cual quedó unida al Acta de Iniciación del presente expediente a la que en evitación de repeticiones innecesarias me remito.

De la citada Certificación resulta:

1.= Que la Sra. Registradora ha resuelto expedir la certificación solicitada y practicar la anotación preventiva expresiva de la iniciación del expediente respecto de la Finca Registral XXX.

2.= Que los titulares registrales actuales que figuran en el Registro, son los que a continuación se relacionan:

.= Dominio Útil: La mercantil “XXX, S.L.”, según la inscripción XXª de la finca por título de compraventa del pleno dominio, en virtud de escritura otorgada el día XXX por el Notario de XXX Don xxx, habiéndose denegado la inscripción respecto del dominio directo por haberlo transmitido su titular Don xxx siendo viudo, según resulta de la inscripción xxª de la Finca Matriz xx, sin haberse practicado la liquidación de la sociedad conyugal por fallecimiento de su esposa.

.= Dominio directo:  Don xxx sin que conste domicilio alguno del mismo, por título de compraventa a Don xxx, por escritura otorgada el día xx, ante el Notario de xxx, Don xxx, según resulta de la inscripción xª de la Finca xx practicada con fecha xxx.

3.= CARGAS VIGENTES SOBRE LA FINCA:

.= Afecciones fiscales.

.= Limitaciones del 207 de la Ley Hipotecaria por imperativo del artículo 38 de la Ley 33/2003 de 3 de Noviembre sobre Patrimonio de las Administraciones Públicas, dado que linda con vía pública.

4.= RELACIÓN DE COLINDANTES SEGÚN EL REGISTRO:

Norte, Parcela xx de xx.

Sur, Parcela xx de xx.

Este, Carretera xx.

Oeste, Parcela xx de xx.

De los libros de Registro no resulta domicilio alguno de dichos colindantes.

IV.= Que, en cumplimiento de lo dispuesto en el apartado 1 del Artículo 203 y en la Regla Segunda del Artículo 208 de la Ley Hipotecaria, recibida la Certificación Registral, procede ahora:

.= Notificar la pretensión de reanudación de tracto a los titulares de fincas colindantes con la del expediente y al Ayuntamiento de xxx, donde radica la finca, las cuales van a ser practicadas mediante Correo Certificado con Acuse de Recibo en las siguientes direcciones:

.- DIRECCIÓN GENERAL DE CARRETERAS DE LA CONSEJERÍA DE FOMENTO E INFRAESTRUCTURAS de la Comunidad Autónoma de xxx, con domicilio en xxx como titular de vía pública colindante.

.- Don xxx, con domicilio en xxx.

.- Doña …

La finca radica en el término municipal de xxx siendo el domicilio del EXCMO. AYUNTAMIENTO DE xxx el siguiente: xxx.

.= Notificar la pretensión de reanudación de tracto al titular registral del dominio directo de la finca Don xxx (siendo la última inscripción de dominio directo cuyo tracto se pretende reanudar de más de TREINTA AÑOS de antigüedad), a Don xxx (de quien trae causa el titular registral, Sr. xxx) y a la titular intermedia del pleno dominio de la finca y de quien trae causa la mercantil promotora del expediente Doña xxx (xxx).

Habida cuenta que la última inscripción de dominio a favor de Don xxx fue realizada en el año 1876, dicho señor y sus causahabientes desconocidos y Don xxx (de quien aquel trae causa) y sus causahabientes desconocidos serán notificados de forma nominativa mediante el Edicto en el B.O.E. que más adelante se cita.

Yo, el Notario, consignaré por diligencias sucesivas en el presente instrumento la realización de los envíos de la notificación por correo certificado con acuse de recibo y la recepción por mi parte de los correspondientes acuses de recibo, quedando, en su día, unidos a esta matriz, para ser reproducidos en sus copias, los correspondientes resguardos de envío y recepción y el texto del escrito de notificación del presente expediente enviado a cada uno de ellos, según el caso.

Así mismo consignaré por diligencia el contenido de la comparecencia de cada uno de los notificados, en su caso.

.= Insertar un Edicto comunicando la tramitación del acta para la reanudación del tracto sucesivo en el “Boletín Oficial del Estado” y en el que serán notificados nominativamente todos y cada uno de los titulares de fincas colindantes, Don xxx, Don xxx, Doña xxx y, en su caso, sus respectivos desconocidos causahabientes.

V.- Que, así mismo, una vez gestionada la Publicación en el Boletín Oficial del Estado del Edicto comunicando la tramitación del Acta para la Reanudación de Tracto, insertaré diligencia en la presente Acta haciéndolo constar y dejaré unida a esta matriz copia del mencionado Edicto y, en su día, cuando sea publicado, lo haré constar igualmente por diligencia y dejaré unida la hoja correspondiente del B.O.E. donde conste efectuada la publicación del Edicto.

VI.- Queda abierta, por tanto, la presente Acta a fin de ir consignando en ella por sucesivas diligencias todas las incidencias propias del expediente, hasta su definitiva finalización como legalmente proceda, una vez que hayan sido realizados todos los trámites legales y hayan transcurridos los plazos indicados en los artículos correspondientes de la Ley Hipotecaria.

En su caso y una vez alcanzado el buen fin de este expediente se solicita:

.= La reanudación del tracto sucesivo interrumpido del dominio directo de la finca registral xx, inscribiendo el mismo y, por tanto, el pleno dominio de la finca a favor de “xxx, S.L. por el título citado.

.= La constancia registral de la descripción actualizada de la finca.

.= Y de, conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, la presentación telemática de la presente acta de finalización en el Registro de la Propiedad, una vez concluida con resultado favorable, debiendo considerarse como presentante de dichos documentos a la solicitante, cuyas circunstancias personales constan anteriormente.

De todo lo cual yo, y de quedar extendida la presente acta en xx folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, serie xx, número xx y los xxx anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:           (Impuestos excluidos)

 

1ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, REMITO a través del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), la solicitud de inserción de Edicto comunicando la tramitación del acta para la inmatriculación del exceso de cabida en el “Boletín Oficial del Estado” a que se refiere la matriz precedente.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente, yo, el Notario, Doy fe.-

 

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO, a la DIRECCIÓN GENERAL DE CARRETERAS DE LA CONSEJERÍA DE FOMENTO E INFRAESTRUCTURAS de la Comunidad Autónoma de XXX,  al EXCMO. AYUNTAMIENTO DE XXX, a XXX, las notificaciones a que se refiere la matriz precedente.

Incorporo a la presente, fotocopias de los justificantes de dichos envíos y de las cartas enviadas a cada uno de los indicados destinatarios.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, en base a las notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

 

3ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las XXX, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO, a Doña xxx, la notificación a que se refiere la matriz precedente.

Incorporo a la presente, fotocopia del justificante de dicho envío y de la carta enviada a la indicada destinataria.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, en base a las notas tomadas en el lugar de mi actuación.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.

 

4ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, el día XXX para dejar constancia de que en el día de hoy, recibo a través del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), copia de la página del Boletín Oficial del Estado del día XX, número XX, Supl N. Pág XXX en la que se publica el Edicto comunicando la tramitación del acta para la inmatriculación del exceso de cabida en el “Boletín Oficial del Estado” a que se refiere la matriz precedente y la diligencia 1ª de la misma.

Incorporo a la presente, la copia de dicho Edicto.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

 

5ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, RECIBO devuelta la carta junto con el aviso de correos enviada a Doña XXXX, en el que consta como fallecida.

Incorporo a la presente, fotocopia, por mí, el Notario, deducida del mencionado aviso de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.

 

6ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en XXX, mi residencia, para hacer constar que el día XXX, RECIBO el aviso del envío por correo certificado enviado a Doña xxx en el que consta como entregado a ella misma el día XXX, a Doña xxx, en el que consta como entregado a ella misma el día XXX y a Don xxx, en el que consta como entregado a él mismo el día XX.

Incorporo a la presente, fotocopias, por mí, el Notario, deducidas de los mencionados avisos de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

 

7ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XX, en XX), mi residencia, para hacer constar que el día XXX, RECIBO los avisos de los envíos por correo certificado enviados a DIRECCIÓN GENERAL DE CARRETERAS DE LA CONSEJERÍA DE FOMENTO E INFRAESTRUCTURAS de la Comunidad Autónoma de XX, en el que consta como entregado a dicha Consejería el día XXX y  al EXCMO. AYUNTAMIENTO DE XXX, en el que consta como entregado a Don xxx con DNI (Ilegible) el día XXX

Incorporo a la presente, fotocopias, por mí, el Notario, deducidas de los mencionados avisos de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia.

De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.

 

8ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XX, en XXX, mi residencia el día XXX, para hacer constar que habiendo quedado recogidas en las anteriores diligencias todas las incidencias propias del expediente y los documentos aportados y habiendo transcurrido un  mes desde la última notificación y publicación de edicto y no habiéndose formulado oposición por parte de persona alguna, procede que yo, el Notario, acceda a la pretensión de reanudación del tracto sucesivo interrumpido formulada por “XXX, S.L.” y expida COPIA AUTORIZADA de la presente que remitiré telemáticamente, junto con el acta inicial número XX de mi protocolo, de fecha XX, al Registro de la Propiedad de XX para que practique, si procede, la reanudación del tracto solicitada, considerando como presentante de dicho título a “XXX, S.L.”.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia y con ella el total expediente.

De todo lo cual, y de quedar extendida la presente diligencia extendida en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

 

9ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX, para hacer constar que el día XXX, expido y remito COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA EXACTA de su matriz al Registro de la Propiedad correspondiente, a los efectos del Artículo 249 del Reglamento Notarial.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, Doy fe.

 

10ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XX, para hacer constar que el día XXX, recibo la comunicación registral de asiento de presentación en la que consta la fecha y hora del acuse de recibo digital.

Incorporo justificante de la misma a la presente.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, Doy fe.

 

11ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XX, para hacer constar que el día XXX, recibo la notificación registral fehaciente de asiento de presentación.

Incorporo justificante de la misma a la presente.

Asimismo incorporaré cuando se reciban los correspondientes justificantes de la calificación defectuosa, parcial y/o total de la matriz precedente.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, Doy fe.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario