NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DON

De otra:

DOÑA

I N T E R V I E N E:

A) El primero en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “XXX, S.L.”, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

B) Y la segunda en nombre y representación, de la mercantil de nacionalidad española denominada “ELÉCTRICA, S.A.”, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Tienen, a mi juicio, según intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por “ELÉCTRICA, S.A.”, y al efecto,

E X P O N E N:

PRIMERO. Que la mercantil “xxx, S.L.”,  es dueña en pleno dominio, con carácter privativo, y por el título que luego se dirá, de la siguiente finca:

= URBANA: ELEMENTO INDIVIDUAL NÚMERO xxx: Local destinado a Centro de Transformación, en la planta baja del edificio sito en xxxx

Acceso: xxx

Superficie: xxx

Linderos: xxx

INSCRIPCIÓN:

DATOS CATASTRALES:

TÍTULO:

TOTAL INMUEBLE:

ELEMENTOS COMUNES Y RÉGIMEN DE COPROPIEDAD:

xxx

6.- Dado que el destino del elemento xxxx,  local en la planta baja destinado a Centro de Transformación para el suministro eléctrico de la finca, quedará exento de cualquier tipo de gastos de comunidad pero no de gastos de conservación y mantenimiento ordinarios.

xxx

CARGAS Y ARRIENDOS:

GASTOS DE COMUNIDAD:

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

SEGUNDO. Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO. COMPRAVENTA.

La mercantil “xxx, S.L.” vende y transmite, como cuerpo cierto, el pleno dominio de la finca descrita en el expositivo anterior a “ELÉCTRICA, S.A.”, quien la COMPRA y ADQUIERE con cuanto a la misma le sea anexo e inherente, en el enunciado estado de cargas y arriendos, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos, y de cualquier otro gasto que le fuera imputable.

SEGUNDO. PRECIO.

El precio de esta compraventa se fija en la cantidad de xxxx, mas el I.V.A. correspondiente, que asciende a la cantidad de xxxx, lo que hace un total de xxx, cuyo pago queda íntegramente aplazado habiéndose de realizar por “ELÉCTRICA, S.A.” mediante abono en la cuenta corriente número xxx,  cuya cuenta ha sido designada en este acto por la parte vendedora y ello en el plazo máximo de xxx DÍAS.

TERCERO. Declara la parte compradora conocer y aceptar, sin reserva alguna, las normas de comunidad y el estado físico y urbanístico actual de la finca objeto de la presente escritura.

Conforme a lo que establece el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación y la Circular-Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado de 26 de Julio de 2007, hago constar que mediante acta autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número inmediatamente anterior de protocolo y como trámite posterior al final de obra parcial efectuado mediante acta autorizada también por mi, con el número xxxx de protocolo, antes citada, ha quedado depositado, el Libro del Edificio correspondiente a la parte de la edificación objeto del final parcial de obra efectuado mediante la misma.

La parte transmitente muestra su disponibilidad para cumplir con su obligación de entregar un ejemplar de dicho Libro a los usuarios del edificio.

CUARTO. Manifiesta la parte compradora que la parcela adquirida la destinará a la construcción sobre la misma de un Centro de Transformación de Energía Eléctrica, y las partes manifiestan que la presente transmisión es consecuencia necesaria de la legislación eléctrica vigente y en concreto de lo establecido en el Real Decreto 1955/2000, de 1 de Diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica, y demás normativa reglamentaria de desarrollo.

QUINTO. Los comparecientes me hacen entrega de un juego de planos de situación de la finca trasmitida y de la planta local, los cuales  dejo unidos a esta escritura matriz a su requerimiento.

SEXTO. El local destinado a Centro de Transformación de Energía objeto de la presente estará libre de bajantes, arquetas, tuberías y cualquier tipo de canalización que impida o dificulte su funcionamiento como tal Centro de Transformación o afecte a sus condiciones de seguridad.

SÉPTIMO. Que el Centro de Transformación de Energía será instalado de acuerdo con las normas facilitadas en su día por “ELÉCTRICA, S.A.”, en cuanto a seguridad para evitar peligros, teniendo acceso independiente y desde la Calle xxx.

OCTAVO. Con expresa renuncia al fuero que pudiera corresponderle la Entidad  “xxxx, S.L.”, se somete para cuantas cuestiones puedan surgir en orden a la mejor interpretación y cumplimiento de las estipulaciones del presente contrato, a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales de xxx.

NOVENO. La presente escritura ha sido redactada, SEGÚN MANIFIESTAN, con arreglo a minuta presentada al efecto por los comparecientes y certificada, según sus manifestaciones,  con firma electrónica dentro del mandato realizado por la entidad “ELÉCTRICA, S.A.” consintiendo expresamente el contenido material de esta escritura, previamente a su firma.

DÉCIMO. La operación a que se refiere esta compra venta, está sujeta al pago del Impuesto del Valor Añadido (I.V.A.).

La parte vendedora ha repercutido a la parte compradora, para su oportuno ingreso en la Hacienda Pública, la cantidad, al tipo del xxxx%, de xxxx, para el pago de dicho impuesto, solicitando en su consecuencia la no liquidación del Impuesto de sobre Transmisiones.

UNDÉCIMO.  GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente otorgamiento serán de cargo de la parte compradora, excepto el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, si se devengare, que será de cargo de la parte vendedora.

Los comparecientes me autorizan a mí, el Notario, a entregar al Ayuntamiento de Pinoso, copia simple de la presente escritura a efectos de la liquidación del citado impuesto.

COMUNICACIÓN PLUSVALÍA.

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, los comparecientes me requieren para que remita copia autorizada electrónica de la presente a los efectos de su inscripción en el Registro de la Propiedad, considerando como presentante de dicho título por su designación a “ELÉCTRICA, S.A.”, cuyos datos, a efectos de notificaciones y requerimientos, son los que figuran en la intervención de la presente escritura.

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario