NÚMERO

En XXX, mi residencia, a XXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E:

DOÑA

Interviene en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E:

PRIMERO. Que mediante escritura autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número inmediatamente anterior de protocolo, la compareciente ha formalizado, sobre la finca registral número xxxx (al Tomo xxxx, Libro xxx, Folio xxx) de las del Registro de la Propiedad de xxxx, en término de xxxx, la declaración de obra nueva finalizada de la siguiente edificación:

= RÚSTICA:

DATOS CATASTRALES:

De lo rústico: Constituye la parcela xx del polígono xxx del Catastro de Rústica de xxxx, catastrada bajo la referencia:

xxxx.

Yo, el Notario, doy fe, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de las parcela catastral, solicitada por la otorgante a efectos de la presente, que incorporo a esta matriz.

De lo urbano: No constan.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

TÍTULO: En cuanto al suelo xxxx, y en cuanto a la obra el de declaración terminada de la misma en la escritura antes citada.

SEGUNDO. Que habiendo terminado la construcción de la VIVIENDA descrita, desea proceder al depósito del “Libro del Edificio” en los términos que exigen el Artículo 7 de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación y la Resolución-Circular de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 de Julio de 2007, y en cumplimiento de lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el DECRETO 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, y a tal efecto ME REQUIERE:

A) Para que reciba en depósito en soporte CD, y por duplicado, el “Libro del Edificio” correspondiente al inmueble antes descrito compuesto por:

= A) Identificación del edificio.

= B) Intervinientes en el proceso edificatorio.

= C) Datos jurídico administrativo relativos al proceso de edificación.

= D) Relación de fincas en régimen de propiedad.

= E) Datos de dirección y empresas que han ejecutado la obra.

= F) Garantías y seguros por vicios o defectos de construcción.

= G) Instaladores que han intervenido en la edificación.

= H) Y acta de recepción de edificio terminado.

Y de diligencia expedida por Doña xxxx, Arquitecta Colegiada número xxxx el Colegio de Arquitecto de xxxx, con fecha xxxx, acreditativa de que el referido Libro corresponde a la VIVIENDA objeto de la presente y de que dicho Libro le ha sido entregado a la promotora, cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo.

B) Y para que recoja su manifestación relativa a que está en disposición de cumplir la obligación de entregar un ejemplar de dicho libro a todos y cada uno de los usuarios finales del edificio, como establece el párrafo tercero del mencionado Artículo 7 de la L.O.E., en su caso.

Yo, el Notario, ACEPTO el requerimiento y recibo el objeto del depósito, si bien bajo las siguientes condiciones que cumplimentaré con las oportunas actuaciones, bien mediante diligencia/s en la presente Acta, o si por razones cronológicas y/o técnicas no fuere posible, mediante acta separada de ésta pero que relacionaré con ella:

1ª) El presente depósito tendrá una duración máxima de SEIS MESES, a contar desde el día de hoy.

2ª) La restitución del ejemplar del Libro se efectuará por mi, cuando la misma me sea solicitada, por una cualquiera de las siguientes personas:

– A cualquiera de los usuarios del edificio, siempre y cuanto tal usuario sea propietario de la misma (toda vez que sobre el propietario recae la obligación, según el artículo 16.1 de la Ley 38/1999, de recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada), y me acredite documentalmente su título de adquisición.

– O a la promotora de la edificación.

3ª) Transcurrido el plazo antes indicado (SEIS MESES a contar desde el día de hoy) sin que yo, el Notario, haya podido proceder a la devolución del ejemplar del Libro del Edificio que recibo en depósito, por no haber sido reclamada la restitución, procederé a la destrucción del citado ejemplar.

La promotora, acepta las condiciones que se acaban de relatar.

Me autoriza expresamente a que yo, el Notario, entregue copia de la presente acta a los adquirentes del edificio descrito, en su caso.

Presentación telemática.- Renuncia a que la presente sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los compareciente/s queda/n informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de xxxx, sita en xxxxx, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída la presente acta por mí, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De que conozco a la compareciente de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en cinco folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx números xxxx y los xxxxx posteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, Nª 8ª

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.              TOTAL:                        (Impuestos excluidos)

Depósito parcial

E X P O N E:

I.= Que mediante acta autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número xxxx de protocolo, “xxxx, S.L.”, ha declarado finalizada la obra nueva en construcción del elemento individual número xxxx (finca registral número xxxx), que a continuación se describe:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

Yo, el Notario, doy fe, bajo mi responsabilidad, de que he obtenido por los procedimientos telemáticos seguros habilitados, la certificación acreditativa de la referencia catastral, y descriptiva y gráfica, y los anexos de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral, solicitada por el compareciente a efectos del presente otorgamiento, que incorporo a esta matriz.

II.= Que habiendo terminado la construcción de dicho elemento, desea proceder al depósito del Libro del Edificio de la parte de edificación relativa a dicho elementoComparecencias, en los términos que exigen el Artículo 7 de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación y la Resolución-Circular de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 de Julio de 2007, y en cumplimiento de lo dispuesto en el Artículo 28 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el DECRETO 25/2011, de 18 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, y a tal efecto ME REQUIERE:

1. A) Para que reciba en depósito en soporte CD, el “Libro del Edificio” correspondiente al inmueble antes descrito compuesto por los siguientes documentos:

= A) Identificación del edificio.

= B) Intervinientes en el proceso edificatorio.

= C) Datos jurídico administrativo.

= D) Relación de fincas en régimen de propiedad.

= Y E) Datos de dirección y empresas que han ejecutado la obra y Dirección de obras y ejecución de obras e Instalaciones

Y de diligencia expedida por Don xxxx, Arquitecto Colegiado número xxx en el Colegio de Arquitectos de xxxx, con fecha xxxx, acreditativa de que el referido Libro corresponde al elemento número xxxx objeto de la presente y de que dicho Libro le ha sido entregado a la promotora, cuya firma legitimo por ser análoga a la que figura en otros documentos de mi protocolo.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario