Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

 

Esta resolución de la DG (de 2022) trata el tema de la duplicidad de valores de tasación y admite que haya dos en el certificado (estado actual e hipótesis de edificio terminado) pero en el cuerpo de la escritura hay que señalar uno de los dos. No es fue la causa de esta subsanación pero sí de otra.

 

NÚMERO 

En XXXX, mi residencia, a XXXX

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

C O M P A R E C E:

DOÑA

I N T E R V I E N E:

En nombre y representación, de:

1).- Como apoderada, de la compañía de créditos denominada “BANCO, S.A.” …

2).- Y de, también como apoderada, de:

DOÑA

DON

Sus facultades para este acto resultan de su condición de apoderada especial de dichos señores, la cual se deriva del apoderamiento conferido en favor de la entidad “BANCO, S.A.”, mediante la escritura de préstamo hipotecario, objeto de subsanación por medio de la presente, otorgada bajo mi fe, el día XXX, con el número XXX de protocolo.

Me exhibe copia autorizada de la mencionada escritura y yo, el Notario, se la devuelvo y estimo, a mi juicio, suficientes, las facultades representativas acreditadas para la subsanación de dicha escritura de préstamo con garantía hipotecaria.

La Sra. Apoderada me asegura que dicho poder se encuentra en vigor y que no ha variado la capacidad de sus mandantes.

Tiene a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente interviene, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y, al efecto,

PRIMERO.- Que  por escritura otorgada ante mí, el día XXX, con el número XXX de protocolo, la entidad “BANCO, S.A.”, concedió a DOÑA XXX y DON XXX, un préstamo con garantía hipotecaria sobre las fincas registrales números XXXX y XXXX de las del Registro de la Propiedad de XXXX, sitas en término municipal de XXXX, en la forma y condiciones que en dicha escritura constan y a la que se remite en evitación de repeticiones.

SEGUNDO.- Que por error involuntario, tanto en el expositivo III.- de la citada escritura como en la cláusula décima, fueron indicados los valores de tasación de ambas fincas, pero sólo fue incorporado a la escritura objeto de la presente, como documento unido, el certificado de tasación relativo a la finca registral XXX, y NO fue incorporado el relativo a la finca registral XXX.

TERCERO.- Esto expuesto, según interviene,

O T O R G A:

PRIMERO.- Que SUBSANA la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, antes citada, en el sentido de hacerme entrega y dejar incorporado a la presente, el certificado de tasación relativo a la finca registral XXXX.

Solicitud Registral: La compareciente solicita del Registro de la Propiedad competente que se sirva practicar las inscripciones pertinentes en los libros a su cargo a la presentación de copia autorizada de esta escritura.

Renuncia a la presentación telemática. Renuncia a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los comparecientes/otorgantes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de XXX, sita en XXXX, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída la presente escritura por mí, el Notario, a la compareciente, ésta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De que conozco a la compareciente,  de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en XXXX folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie XXX números XXXX y los XXXX anteriores en orden correlativo de numeración, yo, el Notario, Doy fe.

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA.                        TOTAL:                           (Impuestos excluidos)

 

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario