NÚMERO 

En XXX, mi residencia, a XXX.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DON

Y de la otra:

DON

I N T E R V I E N E N:

1).- El primero en nombre y representación de la también mercantil de nacionalidad española denominada “XXX, S.L.”

2).- Y el segundo en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española, denominada “XXX, S.L.”

Tienen, a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y, al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que la mercantil “XXX, S.L.”, es dueña en pleno dominio, y por los títulos que luego se dirán, de la siguiente finca:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

VALORACIÓN:

CARGAS Y ARRIENDOS: Dicha finca según manifiesta su propietaria, sin perjuicio de las afecciones fiscales que figuran en la nota registral adjunta, se encuentra gravada con una hipoteca constituida en garantía de un préstamo total de ….

El saldo pendiente de pago al día de la fecha por razón de la mencionada hipoteca en cuanto a la citada finca es de xxxx.

Libre de otras cargas y gravámenes, de arriendos y ocupantes.

DATOS CATASTRALES:

TÍTULO:

IBI:

GASTOS DE COMUNIDAD:

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

II.- Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO. RECONOCIMIENTO DE DEUDA: La mercantil “xxx, S.L.”, reconoce adeudar a la también mercantil “xxx, S.L.” por razón de sus RELACIONES COMERCIALES la cantidad de xxx.

FACTURAS …

SEGUNDO. DACIÓN EN PAGO.

A) La mercantil “XXX, S.L.”, cede y transmite, con carácter de dación en pago, como cuerpo cierto, a la también mercantil “XXX, S.L.”, que adquiere, la finca descrita en la parte expositiva, con cuantos derechos y accesorios le sean inherentes, en el enunciado estado de cargas y arriendos, y en el indicado pago de contribuciones, impuestos y otros gastos y ello, por su valor de XXX, de cuyo valor:

– XXX corresponden a la deuda reconocida en el dispositivo PRIMERO, cuya deuda queda extinguida, otorgándose carta de pago por su total importe.

– y el resto, es decir, XXX, importe que falta por satisfacer del préstamo que grava la finca adjudicada, lo retiene “XXX, S.L.” en su poder para hacer pago, en las condiciones estipuladas, a la entidad acreedora, subrogándose en las responsabilidades derivadas de dicho crédito y otorgando la más firme y eficaz CARTA DE PAGO en cuanto al valor de la finca objeto de dación.

TERCERO. SUBROGACIÓN. “XXX, S.L.” expresamente se obliga a abonar a la entidad “XXX”, el saldo pendiente de amortización del préstamo hipotecario que grava la finca descrita en la parte expositiva y que por la presente adquiere, y ello en la forma y plazos convenidos en la escritura por la que se constituyó la hipoteca y en sus modificaciones, en su caso, cuyos contenidos declara conocer íntegramente, acepta y se obliga a cumplir, subrogándose sin novación en la condición de deudora, asumiendo la obligación personal garantizada con la hipoteca, con todos sus derechos y obligaciones, liberando “XXX, S.L.”  de cuantas responsabilidades traigan causa en el citado préstamo.

“XXX, S.L.” se obliga a entregar a la entidad acreedora copia simple de la presente escritura.

Yo, el Notario, de acuerdo con el artículo 118 de la Ley Hipotecaria, advierto expresamente a ambas partes, de la necesidad del consentimiento (expreso o tácito) de la Entidad acreedora, para que “XXX, S.L.”, quede desligada de dichas obligaciones.

A estos efectos, “XXX, S.L.”:

1.- Queda deudora de dicha entidad en los citados préstamos.

2.- Señala como domicilio para la práctica de cuantas notificaciones y requerimientos se deriven de los préstamos relacionados, el correspondiente al domicilio social de la deudora.

3.- Faculta a la Entidad acreedora para que pueda obtener primeras copias y posteriores del presente instrumento, y consiente que las segundas y posteriores copias solicitadas tengan carácter ejecutivo, así como que se haga constar tal carácter por el Notario autorizante de la misma en el pie y nota de su expedición.

CUARTO. Declara la parte compradora conocer y aceptar, sin reserva alguna, el estado físico y urbanístico actual de la finca objeto de la presente escritura.

Conforme a lo que establece el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación, hago constar que mediante acta formalizada, ante mí, el día XXX, con el número XX de protocolo, y como trámite anterior al acta de final de obra autorizada  por mi, el mismo día, con el número XX de protocolo, quedó depositado en esta Notaría, el Libro del Edificio correspondiente a la Edificación objeto de la presente, habiendo mostrado la promotora y otorgante de dichos documentos su disponibilidad para cumplir con su obligación de entregar un ejemplar de dicho Libro a los usuarios del edificio.

QUINTO. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se originen por este otorgamiento serán de cargo de la parte adquirente, excepto el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, si se devengare, que será de cargo de la parte transmitente.

Los comparecientes me autorizan a mí, el Notario, a entregar al Ayuntamiento de XXX, copia simple de la presente escritura a efectos de la liquidación del citado impuesto.

COMUNICACIÓN PLUSVALÍA …

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario