NÚMERO 

En xxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de xxxx y del Ilustre Colegio Notarial de XXX,

C O M P A R E C E N:

DON

DON

DON

DOÑA

DON

I N T E R V I E N E N:

1.- El primero en nombre y representación, de la mercantil de nacionalidad española denominada “xxxx, S.L.”, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

2.- Don xxx, Don xxx y Doña xxx, en su propio nombre y derecho.

3.- Y Don xxx en nombre y representación del Excmo. Ayuntamiento de xxx, titular del N.I.F. xxx nombrado como miembro del Consejo Rector de la Junta de Compensación del CITADO Ayuntamiento por Decreto de Alcaldía de fecha xxxx, según certificación que luego se refiere, cuyas firmas legitimo por serme conocidas y figurar en otros documentos de mi protocolo.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas para la constitución de la Junta de Compensación a la que la presente escritura se refiere.

Tienen, a mi juicio, en el concepto en que intervienen, capacidad legal para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto,

E X P O N E N    Y    O T O R G A N:

PRIMERO. UNIDAD DE ACTUACIÓN Y SISTEMA DE ACTUACIÓN.

Que en las Normas Subsidiarias del término municipal de xxx  aprobadas el día xxx, por la Comisión xxx en orden a su gestión y ejecución  se contempló la delimitación de la Unidad de Actuación xxx y se determino su gestión y ejecución por el Sistema de Compensación de acuerdo con el Reglamento de Gestión Urbanística  (R.D. 3288/1978) y a lo que se prevé en las Bases de Actuación de la Junta de Compensación del Sector xxx.

SEGUNDO. APROBACIÓN DE ESTATUTOS Y BASES.-

I.= Que por resolución de la Alcaldía del Ayuntamiento de xxx de fecha xxxx, se hizo la aprobación inicial del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación, los cuales se sometieron a información pública, publicándose el acuerdo en el Boletín Oficial de xxx número xxx de fecha xxx y notificándose personalmente a los propietarios afectados, los cuales han sido asimismo notificados para comparecer al presente otorgamiento conforme al Artículo xxx de los citados Estatutos.

II.= Que por Decreto de Alcaldía de fecha xxxx  se aprobaron definitivamente los Estatutos y Bases de la Unidad de Actuación xxxx del término municipal de xxx, publicándose el acuerdo en el Boletín Oficial de xxx número xxx de fecha xxx y notificándose personalmente a la totalidad de los propietarios afectados por el Sistema y a las personas que comparecieron en el expediente.

TERCERO. RELACIÓN DE PROPIETARIOS.

Que los propietarios incorporados a la Junta de Compensación son la mercantil “xxx, S.L.” y Don xxxx, aquí comparecientes.

CUARTO. RELACIÓN DE FINCAS DE LAS QUE SON TITULARES.

Que “xxx, S.L.” y Don xxx son dueños del  xxx % de la superficie total del Unidad de Actuación, cuyo porcentaje lo representan las siguientes fincas:

1.- Finca propiedad de la mercantil “xxxx S.L.”:

= URBANA:

Inscripción.-

Referencia Catastral.-

Título.-

Estado de cargas y de arrendamiento

Información registral.-

2.- Finca propiedad de Don xxx:

= URBANA:

Inscripción.-

Referencia Catastral.-

Título.-

Estado de cargas y de arrendamiento

Información registral.

QUINTO. PROTOCOLIZACIÓN.

Los Sres. constituyentes me entregan para su incorporación a la presente Certificación de los acuerdos municipales a la que se unen ejemplares Testimoniados de los Estatutos y de las Bases de Actuación y Anexo con plano de situación de la Unidad de Actuación.

Me entregan asimismo un plano de situación de la Unidad de Actuación, que, a su requerimiento, y junto con los anteriores documentos, protocolizo con esta matriz.

SEXTO. CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA.

Los propietarios citados constituyen la “Junta de compensación de la Unidad de Actuación xxxx”, con esta denominación, con los Estatutos y Bases de Actuación que se han incorporado a esta escritura y aportan los bienes descritos a la Junta de Compensación, en titularidad fiduciaria con poder dispositivo, quedando los terrenos directamente afectados al cumplimiento de las obligaciones inherentes al Sistema de Compensación, de acuerdo con lo previsto en los Estatutos, y de conformidad con el Artículo xxx y concordantes de los Estatutos, señalan un plazo de xxxx naturales a contar desde el recibo de la notificación, dentro del cual los propietarios o interesados no otorgantes de la presente podrán consentir su incorporación mediante escritura de adhesión.

A este último efecto, los constituyentes me requieren para que notifique el contenido de la presente, mediante envío de copia simple parcial de la misma, por correo certificado con acuse de recibo a los demás propietarios de la Unidad de Actuación no comparecientes en este acto, cuyos datos son los siguientes:

.- DOÑA

.- DOÑA

.- DON

.- Y a la mercantil “XXX, S.L.” 

A efectos fiscales y arancelarios, valoran la totalidad de las fincas aportadas en la cantidad de xxxx.

SÉPTIMA. NOMBRAMIENTO DE CARGOS.

Los Sres. constituyentes reunidos, en este acto, en Asamblea General y por las mayorías establecidas en los Estatutos nombran el Consejo Rector de la Junta de Compensación, que quedará constituido, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo xxx que atribuye a dicha Asamblea el carácter de órgano deliberante supremo y de los Artículos xxx y concordantes de los Estatutos, que se protocolizan en el presente documento público, DEL SIGUIENTE MODO, al no ser posible constituirla de otro modo distinto:

Presidente: “xxxx S.L.”.

Vicepresidente: Don xxx.

Secretario: Don xxxx, Abogado, cuyo Señor no se haya presente en este acto, quedando pendiente su aceptación.

Tesorera: Doña xxx.

Vocal por la Administración actuante: Don xxx.

Los nombrados, presentes en este acto, aceptan sus respectivos cargos y toman posesión de los mismos en este acto, designando la mercantil “xxx S.L.” como representante para el ejercicio del cargo de Presidente a Don xxxx, aquí compareciente, quien así mismo acepta dicha designación. Incorporo a la presente, certificación del  acuerdo adoptado al respecto por la mencionada mercantil, cuya firma legitimo por haber sido puesta en mi presencia.

MANIFESTACIÓN FISCAL: Los Sres. constituyentes solicitan las exenciones fiscales correspondientes en lo relativo al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, de conformidad con lo dispuesto en los Arts. 171 del Reglamento de Gestión Urbanística, 45. I.B).7 del Texto Refundido del I.T.P. y A.J.D. y 88.I.B).7 de su Reglamento.

Presentación telemática.- Renuncian a que la presente escritura sea presentada por mi en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Así lo dicen y otorgan.

 

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxxx, envío copias simples de la matriz precedente a xxxx, y a la mercantil “xxxx S.L.” a través de la Oficina de Correos de xxxx, mediante correo certificado con acuse de recibo, cuya Oficina me hace entrega de los justificantes de dichos envíos identificados, respectivamente, con las claves xxxxx.

Incorporo a la presente, fotocopias, por mi, el Notario, deducidas, con valor de testimonio de dichos justificantes de envío.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia que redacto posteriormente en mi estudio.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el presente folio para documentos notariales, yo, el Notario, Doy fe.=

 

2ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de XXX, en xxx, mi residencia, para hacer constar que el día xxx, recibo el acuse de recibo, CON FECHA xxxx, de los certificados enviados, según consta en la anterior diligencia, a xxxx.

Incorporo a la presente, fotocopias, por mi, el Notario, deducidas, con valor de testimonio de dichos acuses de recibo.

No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada esta diligencia, dando de este modo por cerrada la matriz precedente y las diligencias practicadas.

De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia inmediatamente anterior, y en el presente yo, el Notario, Doy fe.=

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario