NÚMERO 

En xxxx, mi residencia, a xxxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de XXXX y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx

C O M P A R E C E N:

De una parte:

DOÑA

Y de la otra:

DON

I N T E R V I E N E N:

1).- La primera en nombre y representación de BANK …

2).- Y el segundo, en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española, denominada “XXX, S.L.” …

Tienen, a mi juicio, en los conceptos en que respectivamente intervienen, capacidad legal e interés legítimo para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada y redactada con arreglo a minuta presentada por la parte prestamista, y al efecto,

E X P O N E N:

I.= Que en virtud de escritura autorizada por Don XXXX, Notario que fue de XXX, el día XXXX, con el número XXXX de protocolo, las entidades aquí representadas, suscribieron un préstamo con garantía hipotecaria a favor de BANK. Dicho préstamo tenía la finalidad de financiar la construcción y posterior adquisición de las fincas a que dicha escritura se refería, las cuales fueron hipotecadas en garantía de dicho préstamo.

I.= Que habiéndose transmitido las fincas registrales números xxxxx todas de las del Registro de la Propiedad de XXXX (sitas en término de XXXX), la parte prestataria tiene solicitado asumir las condiciones correspondientes a los compradores de las viviendas y plazas de garaje, que constituyen las fincas registrales números xxxx, en la forma pactada en la escritura de concesión del préstamo, renunciando el promotor prestatario al importe del cual podía disponer en el supuesto de venta y subrogación de las fincas transmitidas.

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiestan los comparecientes que se remiten en cuanto al estado de cargas a la información que resulta de las notas registrales que se incorporan a la presente, cuyo contenido declaran conocer. Libres de otras cargas y gravámenes, de arriendos y ocupantes, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y gastos de comunidad.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: 

III. Que accediendo a ello la entidad, las partes acuerdan las siguientes,

E S T I P U L A C I O N E S:

PRIMERA.- El capital pendiente de amortizar de los préstamos que afectan a las fincas registrales números XXXX a día de hoy, ascienden a las cantidades siguientes:-

.- Préstamo contable número

.- Préstamo contable número

….

SEGUNDA.- Que dentro del plazo de duración del préstamo al promotor, y no habiendo sido objeto de transmisión la/s vivienda/s anteriormente descrita/s, la mercantil “XXX, S.L.”, por medio de su representante, solicita de BANK, que acepta, asumir todas y cada una de las obligaciones correspondiente a los compradores de las viviendas en las mismas forma y condiciones que se pactaron en la escritura antes aludida,  por lo que el principal del préstamo correspondiente, en unión de los intereses que correspondan, se satisfará a BANK en la forma y condiciones previstas en el préstamo para el adquirente de la vivienda de que se trata, y siendo la fecha de primer pago de las cuotas pagaderas con periodicidad mensual el día XXXX y la última el XXXX.

TERCERA. La efectividad de las modificaciones pactadas en el presente otorgamiento se someten a la condición suspensiva de que, tanto a la presentación como a la inscripción de este instrumento público, no exista presentado, anotado o inscrito en el Registro de la Propiedad competente, y relativo a las fincas hipotecadas, documento alguno, ajeno a BANK, que represente una carga o gravamen de cualquier tipo, diferente a las expresadas en el antecedente II de esta escritura, interpuesto entre la inscripción objeto de novación y el asiento de presentación causado por esta escritura, salvo afecciones de carácter fiscal y las cargas descritas en el apartado correspondiente de esta escritura.

CUARTA. La presente novación devengará a favor de BANK, y a cargo de la parte prestataria, quien autoriza el adeudo en su cuenta, la comisión del 1% por subrogación en las condiciones del adquirente, calculadas sobre el capital pendiente, permaneciendo inalteradas las comisiones previstas en la escritura de concesión del préstamo para los futuros prestatarios.

QUINTA. Los comparecientes facultan expresamente a la entidad acreedora para que ésta pueda solicitar y obtener cuantas copias precise del presente instrumento con carácter ejecutivo. Igualmente, los comparecientes facultan y otorgan poder tan amplio como en derecho sea necesario, de forma expresa e irrevocable, para que BANK, actuando en nombre y representación de los mismos, pueda obtener cuantos documentos y otorgamiento de escrituras de modificación y subsanación sean necesarias para la inscripción de esta escritura en el Registro de la Propiedad.

Todos los gastos causados por los conceptos descritos, serán a cargo de la parte prestataria.

SEXTA.- Todos los gastos e impuestos de cualquier tipo que se deriven del otorgamiento de esta escritura y de su inscripción en el Registro de la Propiedad, serán por cuenta del nuevo prestatario, la mercantil “XXXX, S.L.”, quién expresamente autoriza el cargo de los mismos en cualquiera de las cuentas de las que sea titular en la entidad.

DATOS DE INSCRIPCIÓN DE LAS FINCAS OBJETO DE LA PRESENTE:

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA:

Así lo dicen y otorgan.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario