Vamos a ir enumerando los pasos que conlleva el larguísimo ejecutivo extrajudicial:

1. Acta inicial
2. Requerimiento de pago al deudor
3. Notificación a titulares de cargas posteriores
4. Escritura de venta a favor de adjudicatario de finca en expediente de ejecución extrajudicial de hipoteca.

“NÚMERO

En xxxx, mi residencia, a xxx

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de esta Villa y del Ilustre Colegio Notarial de XXXX

DOY FE:

1.- Que en la Notaria de Pinoso, a mi cargo, se está tramitando Expediente de Ejecución Extrajudicial de Hipoteca de la que es acreedor hipotecario “BANK, S.A.”, con domicilio social en XXXX y titular del N.I.F. XXXX, constituida como prestatario hipotecante por “XXX, S.L.” (titular del N.I.F. XXX y con domicilio social en XXX), por escritura otorgada ante Doña XXX, Notario de XXX, el día XXX, con el número XXXX de protocolo, que fue objeto de la inscripción XX de la Finca Registral XXX del Registro de la Propiedad de XXX (que más adelante se describe), al tomo xxxx, de fecha xxx y sus novaciones y modificaciones.

Dicho Expediente de Ejecución Hipotecaria fue iniciado por ACTA de fecha xxx, número xxxx de mi protocolo corriente, y tiene por objeto la finca que a continuación se describe:

= URBANA:

INSCRIPCIÓN:

REFERENCIA CATASTRAL:

2.- Que recibida del Registro de la Propiedad de xxx la Certificación Registral que contempla el artículo 236-B del Reglamento Hipotecario y dado que, de la misma, no resultaban obstáculos a la realización hipotecaria solicitada, yo, el Notario, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 236-C del Reglamento hipotecario, a través de mi compañero con residencia en xxx y del Ilustre Colegio Notarial de xxxx, Don xxxx, practiqué REQUERIMIENTO DE PAGO a “xxxx, S.L.” (titular del N.I.F. xxx y con domicilio social en xxxxx) en los términos que ha continuación se transcriben literalmente:

“xxx”.

3.- Que dicho requerimiento de pago fue realizado el pasado día xxxx y, habiendo transcurrido 10 días desde la práctica del mismo sin haber sido atendido, procede notificar la iniciación de las actuaciones a los titulares de cargas, gravámenes y asientos posteriores a la hipoteca que se ejecuta, para que puedan, si les conviene, intervenir en la subasta o satisfacer antes del remate el importe del crédito y de los intereses y gastos en la parte asegurada por la hipoteca.   

4.- Que, tal y como consta en la Certificación Registral que contempla el artículo 236-B del Reglamento Hipotecario que fue recibida del Registro de la Propiedad de xxxx y figura unida al expediente principal, la finca objeto del expediente está gravada con la hipoteca objeto de ejecución y sus modificaciones y con EMBARGO ADMINISTRATIVO Anotación Letra A a favor de xxxx en cuanto a la totalidad de la finca, por xxxxx, ordenado en Resolución dictada con fecha xxxxx, a resultas del expediente administrativo número xxx, de fecha xxxx, expedida Certificación de Cargas que previene el artículo 143 del Reglamento Hipotecario en ejecución del procedimiento a que se refiere la notación el día xxxx.

Y, en consecuencia, procedo por medio de la presente a NOTIFICAR a xxxxx, en xxxx la iniciación de las presentes actuaciones de ejecución extrajudicial de hipoteca, para que pueda, si le conviene, intervenir en la subasta o satisfacer antes del remate el importe del crédito y de los intereses y gastos en la parte asegurada por la hipoteca.

Acepto el requerimiento, procediendo a extender la presente acta de cuyo contenido, redactado en cuatro folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie xxx, números xxx, yo, el Notario, Doy fe.=

NOTA: Expido COPIA AUTORIZADA ELECTRÓNICA para envío al compañero …

NOTA: El compañero me comunica el traslado a papel

DILIGENCIA.- Recibo la copia del acta del compañero y cierro el acta remitiéndome a ella”.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario