Es frecuente (y me pasaba más en Mondoñedo que aquí) que un hijo (generalmente) obre (y pague, claro, ese es el problema) en un suelo propiedad de su padre, de su madre o de ambos y que, por la razón que sea, no sea posible regularizar la situación. Por si acaso (ese eufemismo equivalente a “si la endiña alguien”), en el testamento se puede dejar dicho en estos casos:

“Manifiesta la testadora que en la actualidad se ha realizado una ampliación de obra de la nave existente en la parte norte y reconoce que las citadas obras han sido construidas y costeadas en su totalidad por el legatario, por lo que dicha obra no ha de computarse en ningún caso o supuesto como parte del valor del presente legado”.

Aún no me he enfrentado con la hasienda a la hora de ver que le parece que algo que vale tanto porque tiene tal obra dentro, se diga en la herencia que no vale eso porque la construcción es del hijo Mengano que la ha costeado.

Al menos creo que es bueno que los herederos lo tengan claro entre ellos pero para complementar el testamento, en alguna ocasión he autorizado un acta de manifestaciones y protocolización con este contenido:

“MANIFIESTA:

I.= Que reconoce que parte de las obras llevadas a cabo en la CASA-VIVIENDA en la que habita, señalada con el número xxx de la Calle xxxx, xxxx (xxxx) han sido realizadas y costeadas por su hija DOÑA xxxx a expensas de la sociedad de gananciales de su matrimonio con DON xxxx.

Que, por tal motivo, el valor de dichas obras habrá de deducirse en su día del valor de la herencia del compareciente.

II.= Que a efectos de determinar, en lo posible, las obras ejecutadas por el testador y las realizadas por sus expresados hija y yerno, así como el valor de las mismas, ha solicitado los servicios del ingeniero técnico agrícola, Don XXXX, quien con la información facilitada por el requirente ha elaborado el correspondiente informe técnico, cuyo informe, fechado el XXXX, se encuentra extendido sobre el anverso de tres folios de papel común y firmado a su final por dicho técnico.

III.= Que reconoce como cierto lo expuesto y manifestado por dicho técnico en el mencionado informe, en especial en lo relativo a las características constructivas, mejoras acometidas y fechas de ejecución.

El aquí compareciente, a su vez, ME REQUIERE, a mi Notario, a fin de que  deje incorporado a la presente acta el informe anteriormente citado para que forme parte integrante de la misma y sea inserto en sus traslados, requerimiento que, acepto, procediendo en este mismo acto a su protocolización, previo su correspondiente reintegro”.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario