Ciento ochenta y seis mini casos prácticos para dictamen (casos 248 y 249): Curso 2024-2026

17 diciembre, 2024 Nihil prius Fide, Oposiciones Deja tu comentario

“Desde luego que el “open your mind” lo estoy viviendo en primera persona. Ahora pienso en cosas que antes ni veía, sin perjuicio de que haya muchísimo margen de mejora”

“Me sorprendo de lo bien que me acuerdo de los temas pero me aburren, así que cuando los aplico en los minidictámenes me aumentan las fuerzas para seguir con ellos. Es como que una cosa alimenta a la otra”.

Tenemos (hoy es 17 de Diciembre de 2024) 538 días (si el próximo dictamen volviera a ser un 11 de Junio) para preparar el dictamen con tiempo.

He sacado hace unos días un libro con los 277 casos de 2022-2024. Son 277 porque publiqué los comprometidos (208) y otros 15 de propina mas los 52 casos tontos. Ahora me comprometo a sacar 186 casos mas (93 semanas a dos mini casos por semana). Estoy casi seguro de que acabarán siendo algunos mas como en el curso 2022-2024.

En el libro tendréis todas las explicaciones sobre el Método Justito y, además de los supuestos de hecho con un valioso índice por materias, muchos otros contenidos de interés (valoraciones del Método por mis dos alumnos aprobados, entrevistas, estadísticas, etc …). Las soluciones siempre en el blog en permanente actualizando. Conviene estar atentos a mi cuenta en Twitter y a mi canal de Telegram donde suelo anunciar soluciones o modificaciones.

Seguro que me acompañarán las fuerzas y mi amigo Dandanovic para poder afrontar este nuevo reto. Reconoceré que el éxito del libro va a ser condicionante de mi trabajo. Todos me dicen que tengo un gran seguimiento, pero si cuando uno tiene oportunidad de medirlo (con las estadísticas de las visitas del blog y con la venta de un libro) no hay respuesta o no hay respuesta suficiente, tal vez haya llegado el momento de hacer otra cosa .. mariposa. También es posible que la gente sea de I want it all, I want it now and I want it free. Como siempre digo, “yo también tengo mi corazoncito” y también me canso y hasta me agoto. Ya me está resonando en la cabeza alguna voz susurrante… “nadie te obligaaaa a hacerlo”. Cierto, pero ya que hablamos de dictamen es un argumento bastante flojo para rebatir los míos. Siempre que hablo de esto o me atrevo a pensarlo en voz alta, usease a expresarlo, me viene a la cabeza el gran Zetace que dice que compraría mis libros aunque fueran de física cuántica.

Hala, queda dicho.

Por cierto, las pautas que los tribunales de la última convocatoria dieron en cuanto al dictamen en su reunión con las academias fueron: el dictamen sería clásico y desdoblado con argumentaciones. No habría que salirse del dictamen. No habría que desarrollar hipótesis que no se plantearan. Se valorarían conclusiones propias en unas pocas líneas.

¿Y al final el dictamen fue clásico? Digamos que sí aunque con muchos causantes de vecindad civil y con una redacción que confundió un poco al personal que no terminaba de ver que se tratara de un dictamen clásico (y yo creo que lo era). Por otra, según parece, en la sala de examen se dijo que no harían falta las conclusiones aunque algunos no lo oyeron.

Lo cierto es que lo verdaderamente significativo de lo que dijeron fue que iba a ser clásico. El resto de pistas no lo eran tanto porque nadie espera un dictamen lineal o que el opositor se vaya por los cerros de Úbeda o que desarrolle cuestiones paralelas o consecutivas que no se están planteando (aunque se sea fácil saber qué te está pidiendo el tribunal).

Semana 23 de 100 (faltan 77 semanas para el dictamen de 2026, es decir, el 77% del tiempo inicialmente disponible)

Puesto que son casos no muy largos y dos versan sobre cuestiones que ya tenemos tratadas y las presento con distinta formulación, esta semana he decidido sacar CINCO casos. Tal vez me piense tomarme una semana de descanso.

Caso 248 (Dandanovic)

Aprovechando el descorche de la tercera botella (esta vez sí, un reserva) el Notario se apresura a comentarle a la titular del registro algún tema más.

1ª CONSULTA.- Dos viviendas integradas en un edificio que constituye una sola finca registral son objeto de legado a dos hermanos: a uno la vivienda sita en la planta baja y al otro la situada en la planta primera. Los legatarios, ante las enormes dificultades que están padeciendo para obtener la correspondiente autorización administrativa de división, han pensado en adquirir ahora la finca por mitades indivisas, y ya en el futuro, una vez tengan en sus manos la ansiada autorización, otorgar la oportuna escritura de división, disolución de condominio y adjudicación.

2ª CONSULTA.- Un heredero desea otorgar una escritura de adición de herencia al haber advertido que el causante era titular de un crédito sobre el precio aplazado de un inmueble vendido años atrás, y que está garantizado con una condición resolutoria expresa. Es interés especial del consultante que la escritura se inscriba en el registro de la propiedad.

3ª CONSULTA.- Los cuatro integrantes de una comunidad de bienes (provista debidamente de NIF) están interesados en adquirir un local insonorizado para ensayar el repertorio íntegro de Claudio Monteverdi. Como es lógico, quieren que el inmueble figure finalmente inscrito a favor de la comunidad de bienes.

4ª CONSULTA.- Se presentan unos consortes, a día de hoy ya divorciados, que pretenden ejercitar un derecho de opción de compra y adquirir por mitades indivisas el inmueble interesado. El Notario comprueba que el derecho de opción de compra consta inscrito en el registro con carácter ganancial.

¿Qué le habrá comentado el Notario a la titular registral?

Caso 248 (Vanguardia Notarial)

Don Javier, veterano notario, se lleva haciendo desde hace unos días, hasta el punto de la obcecación la siguiente pregunta: ¿qué pasa con el ius tranmissionis cuando repudia el transmisario?

Todas las herencias son intestadas.

El primer causante deja tres hijos: H1, H2 y H3.

H1 repudia.

H2 y H3 mueren sin aceptar ni repudiar.

H2 tiene dos hijos, que repudian la herencia de H2.

H3 tiene dos hijos que aceptan.

¿La estirpe de H2 acrece a la estirpe de H3 o deben buscarse otros herederos de H2?

Además, hay algunas derivadas que complican la situación:

Si los hijos de H2, nietos del causante, no tienen hijos, los herederos abintestato de H2 serán sus hermanos: ¿puede llamarse otra vez a H1, que repudió la herencia del causante, y pueda acabar aceptando esa herencia como transmisario de H2?

El cónyuge del transmitente H2 ¿deberá firmar la o las correspondientes escrituras, aunque sus hijos hayan repudiado la herencia de H2, y acepten al final los otros herederos de H2 (hermana o sobrinos)?

Esta ha sido la 17ª entrega. Aquí os iré añadiendo los enlaces a todas las anteriores y a otros materiales de interés

Otros materiales

Ya llevamos 73 casos en total. En la anterior convocatoria sacamos adelante un total de 277.

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario

El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare