El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare
Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.
Comencemos con el Informe Semanal de la semana 36 de 2024. Es la sexta del año con Novedades.
Nuevas entradas cortas (FAQS)
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“En la notaría donde se va a realizar la escritura podrán informarle de todas las dudas que nos expone”
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Escritura de reconocimiento de deuda y de compraventa de participaciones sociales con pago por tercero de la deuda efectuado por el comprador
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Acta de requerimiento de Número de Identificación Fiscal NIF-M (extranjero no residente)
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Valoración del usufructo desmembrado
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Certificaciones digitales en aportaciones dinerarias y antigüedad del certificado
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Acta de manifestaciones para reagrupación familiar régimen comunitario cónyuge de ciudadano español residente en España (dirigida al Consulado de España en Nador (Marruecos))
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Recurso de reposición por error en la alteración de titularidad comunicada correctamente desde la notaría
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Acta de presencia y de protocolización de fotografías a fin de acreditar el vallado de una zona de acceso a finca enclavada entre otras
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Escritura de poder especial para divorcio
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Escritura de renuncia al cargo de administrador de sociedad limitada que no se llegó a firmar
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Acta de manifestaciones para reagrupación familiar régimen comunitario hijo de ciudadano ecuatoriano residente en España (dirigida al Consulado General de España en Guayaquil, República del Ecuador)
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Acta de manifestaciones a los efectos de solicitud de visado para viajar a España en la Embajada de España en La Habana (Cuba)
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RDGRN de 18 de Septiembre de 2018 sobre el administrador no inscrito y el juicio de suficiencia de sus facultades
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Diferencia de cabida y pacto de reducción del precio
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Escritura de capitulaciones matrimoniales postnupciales de polacos pactando régimen de separación de bienes polaco
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Acta de entrega (recuperación del depósito) del Libro del Edificio
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Supuesto de hecho para dictamen oposición a registros 2021-2023
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¿Puede una persona jurídica, que tenga en su objeto social el alquiler de viviendas, comprar una vivienda de protección oficial? (Valencia)
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RDGRN de 10/11/1994: Expedición de copia de testamento con inclusión de un interlineado no salvado
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Línea para pagos online: Una nueva (al menos para mí) modalidad de póliza de crédito
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Recurso de reposición por liquidación del IIVTNU en base a una referencia catastral que comprende dos fincas registrales transmitiéndose una de las dos
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Comunicación de la intervención a los demás Notarios intervinientes en el caso de las pólizas desdobladas
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¿Testimonio del DNI en documentos inscribibles en el Registro Civil?
Para los que no conozcan mucho mi blog les diré que estando suscrito pueden estar al día de los nuevos posts. Para las cuestiones cortas (que no son tan cortas en muchas ocasiones), puesto que no generan a aviso por e-mail, pueden estar al día a través de la página de inicio del blog (sección últimas publicadas) y a través de esta sección de Novedades. Y para ver cualquier cambio o novedad en algo ya publicado, no hay mas solución que estar en Twitter porque mis tuits siempre tienen relación con novedades en mis artículos o con que haya salido algún tema en algún foro y saque a pasear un post antiguo.
Y por esta semana ya está. Menos mal que esto es tan fácil como firmar y cobrar … y que está todo en Internet. Eso sí, los que son mas insistentes que Paco Martínez Soria en “Don Erre que erre” son los blockchainistas. Cuando leo artículos como este: ¿Adiós a los notarios? Los ‘smart contracts’ y cómo “algo que requería esfuerzo ahora lo haces con dos clics”. ¿Se supone que lo que requería esfuerzo es lo nuestro y que ahora lo nuestro se podría hacer en dos clicks? Ni las cosas mas sencillas se podrían hacer dos clics. Hace ya siete años que Javier González Granado escribía para notaríAbierta un artículo titulado ¿Enviará blockchain de vacaciones a los notarios? Al paso que van los blockchainistas yo al menos me jubilo como Notario y haciendo lo mismo. Venga, circulen.
Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario
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En la entrada 2 hay un error.Se solicita , para la compraventa de participaciones sociales ,la exención del articulo 314 de la Ley 24/1998 del mercado de Valores.Por un lado, el artículo 314 es del texto refundido de la Ley del Mercado de Valores,aprobado por R.D Legislativo 4/2015,de 23 de octubre.Y por otro,dicho artículo 314 ya no está vigente,pues ha sido sustituido por el artículo 338 de la Ley 6/2023,de 17 de marzo, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión.
Buenos días Paco:
Efectivamente.
Mi sistema de trabajo, en el que no usamos modelos, tiene este problema. Sale una novedad y haces un cambio en una primera escritura pero luego alguien coge como modelo otra que no es (a pesar de que siempre les advierto) y vuelve a meter un párrafo viejo.
No tener modelos representa una pérdida de tiempo importante pero al tiempo siempre pienso que las escrituras acaban saliendo mas afinadas
Gracias por el aviso, un abrazo, Justito El Notario.
Y otra cosa: Esta escritura se firmó con muchas prisas y me hubiera gustado afinar con la tributación del reconocimiento de deuda. Lo estudié sobre la marcha, llegué a la conclusión de que no pagaría pero no me atreví a poner nada.
Un abrazo, Justito El Notario.