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Acta de declaración de herederos abintestato (LJV 2015) para un británico residente en España y acta de cierre (hereda esposa al haber premuerto padre y renunciado la madre del causante)

Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El contacto, colaboración o comentario a las entradas, no puede entenderse en ningún caso como un acceso telemático a mi notaría ni conducente a la firma de un documento público en la misma. A esos fines deberán dirigirse a mí por los cauces oportunos, pero nunca por la vía de mi blog que constituye una actividad completamente privada y no está conectado con la web de mi notaría.

NÚMERO

En *, mi residencia, a *.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *.

C O M P A R E C E N:

De una parte, como requirente:

DOÑA * (de soltera *), mayor de edad, nacida el día *, de nacionalidad británica, residente en España, viuda, *, vecina de *, con domicilio en *; provista, según me acredita, del Pasaporte de su nacionalidad número *, vigente hasta el día *, del Permiso de Residencia número *, vigente hasta el día * y del N.I.E. *.

Y de otra parte como testigos:

DON *, mayor de edad, de nacionalidad británica, residente en España, casado, *, vecino de *, con domicilio en *; provisto, según me acredita, del Permiso de Residencia número *, vigente hasta el día * y del N.I.E. *.

Se halla también presente DON *, mayor de edad, casado, abogado, con domicilio profesional en *; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, *, quien actúa como intérprete elegido por la Sra. requirente y los testigos, que no conocen suficientemente el idioma español.

Yo, el Notario, les advierto de la posibilidad de intervención de intérprete oficial conforme al Artículo 150 del Reglamento Notarial, no obstante, lo cual insisten en este otorgamiento, relevándome de responsabilidad.

Intervienen en su propio nombre y derecho, y tienen, a mi juicio, capacidad para instar la presente acta, anteriormente calificada, y al efecto.

E X P O N E N:

I.- SOBRE LA PRESENTE ACTA. Que DOÑA *, DECLARA TENER INTERÉS LEGÍTIMO en tramitar la declaración de herederos abintestato de su esposo DON * con fundamento en los hechos que se citan a continuación.

II.- SOBRE EL CAUSANTE. Que su esposo DON *, de nacionalidad británica, residente en España, nacido en *, Inglaterra (Reino Unido), el día *, hijo de Don * (fallecido) y Doña * (que vive), titular del Pasaporte de su nacionalidad número * (vigente hasta el día *), del Permiso de Residencia número * (vigente hasta el *4) y del N.I.E. * (cuyas fotocopias se incorporan a la presente a modo de testimonio), FALLECIÓ el día *, en su último domicilio, ubicado en el término municipal de *, con domicilio en *, sin haber otorgado testamento, ni ningún otro acto de última voluntad.

El lugar de nacimiento resulta del citado Pasaporte y del Permiso de Residencia del causante.

El último domicilio se acredita mediante Certificado de Inscripción Padronal expedido por el Excmo. Ayuntamiento de *, con fecha *, a fin de acreditar que su último domicilio fue el indicado anteriormente.

El lugar y fecha del fallecimiento resultan del Certificado Literal de Defunción expedido por el Registro Civil de *.

La defunción de su citado padre resulta del Certificado de Inscripción de Matrimonio del causante y su esposa, que más adelante se menciona.

Su citada madre, Doña * ha renunciado a sus derechos hereditarios en virtud de escritura otorgada bajo mi fe, el día de hoy con el número * de protocolo, en la que se ha hecho constar:

“I.- Que su hijo DON *, de nacionalidad británica, residente en España, nacido en *, Inglaterra (Reino Unido), el día * y titular del Pasaporte de su nacionalidad número * (vigente hasta el día *), del Permiso de Residencia número * (vigente hasta el *) y del N.I.E. *, falleció el día *, en su último domicilio, ubicado en el término municipal de *, *, en estado de casado en únicas nupcias con Doña *, y sin descendientes, y sin mas ascendientes que la propia compareciente, al haber fallecido su esposo y padre de su hijo Don *, así como todos los demás ascendientes de segundo grado o superior.

II.- Que DON *, falleció sin haber otorgado testamento.

Me exhibe la compareciente Certificados de defunción y del Registro General de Última Voluntad relativos a su citado hijo, resultando de este último que no otorgó testamento, de cuyos documentos deduzco fotocopias con valor de testimonio que incorporo a esta matriz.

III.- Y en base a lo expuesto, según interviene.

O T O R G A:

Que sabedora de lo dispuesto en los artículos 988 y siguientes del Código Civil español, DOÑA *, RENUNCIA, PURA, SIMPLE y GRATUITAMENTE, a los derechos que, por testamento, por razón de la ley española o de la nacional de su hijo, o por cualquier otro título (inclusive reversiones o reservas), pudieren corresponderle respecto de la herencia (testada o intestada) de su hijo DON *, y a cualquier reclamación por tales conceptos contra cualquier persona que de él traiga causa”.

Tengo a la vista los originales de los citados documentos de los que obtengo fotocopia a modo de testimonio para unir a la presente acta, así como, copia autorizada de dicha escritura de renuncia que igualmente testimoniada incorporo a la presente.

III.- SOBRE EL TÍTULO SUCESORIO. DON * falleció sin haber otorgado testamento, con residencia HABITUAL en término municipal de *, no habiendo residido en ningún otro municipio español con anterioridad, por lo que, según lo expuesto, procede la apertura de la sucesión intestada conforme a las disposiciones del Código Civil y de la Ley del Notariado.

Se acredita la ausencia de testamento por Certificación del Registro General de Actos de Última Voluntad, cuyo testimonio por fotocopia queda unido a esta matriz.

Conforme a la RDGSJyFP de 28 de Julio de 2020 tras el Reglamento Sucesorio Europeo “parece solo oportuno mantener la exigencia de la acreditación de la obtención de certificación diferente al de nuestro Registro General de Actos de Ultima Voluntad, que acreditare si existe o no disposición de última voluntad cuando de la valoración de los elementos concurrentes en la sucesión resultare que la ley aplicable fuere distinta de la española, imponiéndose la presentación de certificado o justificación de su inexistencia en el Estado cuya ley resultare aplicable a la sucesión o a la disposición de última voluntad (artículos 21, 22, 24 y 25 del Reglamento), sea o no la del Estado o Estados cuya nacionalidad ostentare el causante”.

IV.- SOBRE LA LEY APLICABLE. DON * era residente en España y en el territorio de la Comunidad Autónoma de *, en la que rige el Derecho Común, en el momento de su defunción. Así resulta de su último domicilio antes acreditado.

No habiéndose acreditado que mantuviera un vínculo más estrecho con otro Estado, la ley aplicable a la totalidad de la sucesión es la del Estado en el que el causante tenía su residencia habitual en el momento del fallecimiento, y, teniendo en cuenta que el causante tenía su residencia habitual en territorio de derecho común en el momento de su defunción, la legislación aplicable a su sucesión es la contenida en el Código Civil español.

V.- SOBRE LA COMPETENCIA DEL NOTARIO. Con arreglo a lo previsto en la Ley del Notariado, corresponde tramitar esta acta al Notario competente para actuar en el lugar en que hubiera tenido el causante su último domicilio o residencia habitual, o donde estuviere la mayor parte de su patrimonio, o en el lugar en que hubiera fallecido, siempre que estuvieran en España, a elección de la solicitante. También podrá elegir a un Notario de un distrito colindante a los anteriores.

A tal efecto, DOÑA *, me requiere para tramitar la presente acta por su libre elección y juzgo mi competencia por ser Notario de distrito colindante (Distrito de *) al correspondiente a su último domicilio (Distrito de *) y residencia habitual (término municipal de *, perteneciente al Distrito Notarial de *).

Dejo unida a la matriz consulta previa al Servicio de Detección de Actas Duplicadas del Colegio Notarial competente, de donde resulta que no se ha iniciado con anterioridad la declaración de herederos abintestato.

VI.- SOBRE LAS CIRCUNSTANCIAS FAMILIARES. DON *, contrajo su único matrimonio con Doña *, aquí compareciente, de cuyo matrimonio no tiene descendencia, habiendo fallecido su padre con anterioridad y sobreviviéndole su madre que ha renunciado a la herencia en la escritura anteriormente citada, sin que vivan los abuelos paternos ni maternos.

Según afirma la compareciente, entre los cónyuges no existía separación judicial, ni de hecho, NO habiendo dejado el causante ningún hijo vivo, ni tampoco premuerto con descendientes que tuvieren derecho a heredarle.

VII.- SOBRE LAS PERSONAS CON DERECHO A SUCEDER. Según lo expuesto, es heredera abintestato de DON *, su citada esposa y requirente DOÑA *, cuyos datos constan anteriormente.

En consecuencia y conforme a los hechos expuestos ME REQUIERE, para que exprese mi juicio de notoriedad acerca de la veracidad de los hechos expuestos, y haga, a la vez, la declaración de derechos pertinentes, de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley del Notariado y de acuerdo con lo prevenido en el resto de la legislación notarial que a la misma se remite.-

Con dicha finalidad se proponen los siguientes MEDIOS DE PRUEBA:

A) ASEVERACIÓN de la certeza de los hechos expuestos, que realiza DOÑA * bajo su responsabilidad y de cuya trascendencia y efectos le advierto especialmente

B) PRUEBA DOCUMENTAL, integrada por los documentos a los que se ha hecho referencia en la parte expositiva junto con el Certificado de Inscripción de Matrimonio de DON * y DOÑA * en idioma inglés y debidamente apostillado con fecha *, cuyo idioma yo, el Notario conozco, a los efectos de la presente y del que deduzco fotocopia con valor de testimonio para dejar unida a esta matriz.

C) PRUEBA TESTIFICAL. Conforme a lo previsto en el Art. 56 de la Ley del Notariado, este requerimiento comprende la declaración de los testigos cuyos datos figuran en la comparecencia.

Previa advertencia de su responsabilidad, caso de faltar a la verdad o de alterarla, y de la trascendencia de sus manifestaciones, interrogo a las testigos sobre los hechos que interesan, y me manifiestan que les consta por ciencia propia la certeza de los hechos relatados, sin que según su conocimiento exista persona alguna que tenga derecho al llamamiento hereditario distinta de las que ya constan en la presente acta.

DON * y DOÑA *, previamente advertidos por mí de la trascendencia de las manifestaciones efectuadas, afirman, informados de su responsabilidad en caso de falsedad, especialmente manifiestan que les consta que, del matrimonio de Don * y Doña *, NO existen hijos (como se ha indicado previamente), ni ascendientes (abuelos) ni descendientes de grado ulterior, ni tampoco ningún otro hijo vivo ni descendientes de hijos premuertos.

Por considerarlo yo, el Notario, preciso en este caso voy a proceder a gestionar la Publicación en el Boletín Oficial del Estado de un EDICTO comunicando la tramitación de la presente acta de declaración de herederos.

Considero legítimo el interés manifestado y conforme a lo expuesto, ACEPTO EL REQUERIMIENTO.

Conforme a lo previsto en la Ley del Notariado y en el Reglamento Notarial, en el mismo día de hoy notificaré este requerimiento al Colegio Notarial correspondiente y, por su mediación, al Registro General de Actos de Última Voluntad.

Transcurridos veinte días desde la citada notificación y si no hubiera comunicación de interrupción a que se refiere el Reglamento Notarial, ni ningún otro hecho que cause interrupción, procederé a otorgar, por mí y ante mí, acta en que se contenga el juicio de notoriedad de declaración de herederos abintestato.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales pertinentes.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten a los comparecientes de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de Pinoso, sita en *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída la presente acta por mí, el Notario, a la compareciente y testigos, éstos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, incluido el Sr. Traductor, quien declara, una vez hechas las traducciones necesarias, la conformidad de su contenido con las traducciones efectuadas y haciendo todos constar que han quedado debidamente informados del contenido de la presente.

De que conozco al Sr. Hernández Cantos, de haber identificado a la requirente y testigos por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante y los testigos, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en siete folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los * folios anteriores en orden de numeración, cuya expresión informática queda incorporada dentro del plazo reglamentario y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA. TOTAL: (Impuestos excluidos)

NOTA: Dentro del plazo reglamentario envío al sr. Decano el parte reglamentario. DOY FE.-

1ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, el día*, para hacer constar que en el día de hoy, REMITO a través del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), la solicitud de inserción de EDICTO comunicando el requerimiento para la declaración de herederos abintestato, en el “Boletín Oficial del Estado” a que se refiere la matriz precedente. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, el día * para dejar constancia de que, en el día de hoy, recibo a través del Sistema Integral de Gestión del Notariado (SIGNO), copia de la página del Boletín Oficial del Estado del día*, número *, Supl. *. Pág. *, *, en la que se publica el Edicto comunicando la tramitación de la Declaración de Herederos Abintestato en el “Boletín Oficial del Estado”, a que se refiere la matriz precedente y la diligencia anterior. Incorporo a la presente la copia de dicho Edicto. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

DILIGENCIA DE INCORPORACIÓN Y DE COTEJO DEL INSTRUMENTO N.º */* En el día de hoy, *, doy fe de haber realizado la íntegra incorporación de esta matriz al protocolo electrónico y de su concordancia con el protocolo en papel, con lo cual doy por concluida esta diligencia que redacto el mismo día de su práctica de cuyo contenido, así como de que queda extendida en el presente y único folio de papel timbrado notarial, DOY FE.

DILIGENCIA DE DEPÓSITO DEL INSTRUMENTO N.º */* En el día de hoy, *, deposito con firma electrónica cualificada esta matriz en la sede electrónica del Consejo General del Notariado, que me devuelve el hash * correspondiente a la matriz y el hash * correspondiente a los unidos, con lo cual doy por concluida esta diligencia que redacto el mismo día de su práctica de cuyo contenido, así como de que queda extendida en el presente y único folio de papel timbrado notarial, DOY FE.

3ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, el día *, para hacer constar que en el día de hoy, me hacen entrega del Certificado de Defunción de Don *, expedido por el Registro Civil de *, a los efectos de acreditar el fallecimiento del mismo, ocurrido el día *. Acepto dicha entrega, y deduzco fotocopia con valor de testimonio de dicho documento, que incorporo a la presente. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, Doy fe.

NOTA: En *, a *, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, hago constar que en el día de hoy ha sido declarada la notoriedad de los hechos pretendidos mediante acta autorizada por mí, con el número * de protocolo. Doy fe. – Firmado: JEN.

NOTA: En *, el día *, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, expido copia, a instancia de DOÑA *, en * folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie *, número * y los * anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: JEN.

Acta de cierre de declaración de herederos abintestato (LJV 2015) para un británico residente en España

NÚMERO

En *, mi residencia, a *.

Por mí y ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *.

HAGO CONSTAR:

I.- Que, en virtud de acta autorizada bajo mi fe, el día *, con el número * de protocolo, fui requerido por DOÑA * (nacida *), para la declaración de los herederos abintestato de su fallecido esposo DON *, a cuya acta, en evitación de repeticiones innecesarias, me remito.

II.- En la tramitación del acta citada se practicaron las pruebas que aquí se resumen.

a) ASEVERACIÓN POR LA REQUIRENTE Y POR LOS TESTIGOS de los HECHOS siguientes:

Que DON *, de nacionalidad británica, residente en España, falleció el día *, en *, según se acreditó por certificación literal de defunción.

Que el último domicilio del causante DON *, fue el ubicado en el término municipal de *, c*, lo que se acreditó mediante el certificado de empadronamiento histórico del fallecido.

Que DON *, falleció sin haber otorgado testamento, lo que se acreditó por el Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad.

Que DON * era de nacionalidad británica y residente en España en territorio de la Comunidad Autónoma de*, en la que rige el Derecho Común, en el momento de su defunción, sin que se acreditara ningún hecho que hiciera variar su citada residencia a los efectos de que resultara aplicable el Derecho Civil de ningún otro territorio por residencia continuada de dos o de diez años en el mismo, lo que fue declarado por la requirente y por los testigos concurrentes al acto, según resultaba de su Pasaporte vigente y del Certificado Literal de su defunción, antes citados.

Que DON * se encontraba casado en primeras y únicas nupcias con DOÑA *, de cuyo matrimonio no tuvo descendencia, y no dejó ningún hijo vivo, ni tampoco premuerto con descendientes que tuvieren derecho a heredarle, habiendo fallecido su padre Don *, con anterioridad (el día *) y sobreviviéndole su madre, Doña *, que renunció a sus derechos hereditarios en virtud de escritura otorgada bajo mi fe, el día *, con el número * de protocolo, sin que hubieran sobrevivido los abuelos paternos ni maternos del causante.

El fallecimiento del padre del causante se acreditó por el Certificado del Registro Civil de su lugar de defunción (que tuvo lugar en España).

b) PRUEBA TESTIFICAL: Comparecieron dos testigos idóneos que manifestaron conocer dichos hechos y declararon que, según su conocimiento, no existían otras personas interesadas en la sucesión.

c) PUBLICACIÓN DE EDICTO: El día el día * fue publicado en el Boletín Oficial del Estado, número *, Supl. *. Pág. *, ID *, Edicto comunicando la tramitación de la Declaración de Herederos Abintestato en el “Boletín Oficial del Estado”, no habiéndose producido reclamación alguna al respecto de la presente declaración de herederos.

III. En consecuencia, aceptado por mí el requerimiento, practicadas las citadas pruebas y transcurridos los veinte días reglamentarios desde la notificación al Decanato del Colegio Notarial de Valencia y el plazo de un mes desde la publicación del citado EDICTO, sin que se me haya ordenado ni correspondiera la interrupción de las diligencias, JUZGO NOTORIO que de conformidad con la residencia del causante en España y con los Articulos 944 y 945 del Código Civil, ES HEREDERA ABINTESTATO UNIVERSAL de DON *, su citada esposa DOÑA *.

Dejo anotado el otorgamiento de la presente acta en la de requerimiento de la que trae causa.

Y sin nada más que hacer constar, expido la presente en tres folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los dos folios anteriores en orden correlativo de numeración, cuya expresión informática queda incorporada dentro del plazo reglamentario y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA. TOTAL: (Impuestos excluidos)

Acta de interpelación del artículo 1.005 del Código Civil existiendo error en el nombre, apellidos o circunstancias del heredero requirente

Antes de pasar a esta singular caso comentaré el caso de aquel que pretendía aceptar a beneficio de inventario ante el Notario que le notificó la interpellatio pero que no era el instructor del expediente. ¿Qué se hace en estos casos? ¿Acepta a beneficio de inventario sin más, con advertencia de que tiene que formalizar el inventario en la otra notaría? La solución se estimó correcta en el foro donde se discutía: “Tú no eres el instructor del expediente. Aunque los efectos del 1.005 son muy dispares a los de una simple notificación”. La misma problemática existe en el caso de la renuncia.

NÚMERO

En *, mi residencia, *.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *.

C O M P A R E C E:

DOÑA *, mayor de edad, de vecindad civil *, *, *, vecina de *, con domicilio en *; provista del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, *.

Interviene en su propio nombre y derecho, y tiene a mi juicio, capacidad para otorgar la presente acta, y al efecto.

E X P O N E:

I. Que su tío-abuelo DON *, titular del DNI/NIF *, falleció en *, el día *, siendo su último domicilio el situado en *, en estado civil de soltero, careciendo de ascendientes y descendientes.

Dicho causante falleció bajo testamento abierto, otorgado bajo mi fe, el día *, con el número * de protocolo.

En la cláusula primera de dicho testamento el causante literalmente señala: “Instituye herederos universales de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones, presentes y futuros, por partes iguales a sus dos sobrinos Doña * y Don *, hijos de su sobrina Doña *, a quienes sustituye vulgarmente por sus respectivos descendientes”.

II. Que, debido a la avanzada edad del testador, éste no identificó correctamente el nombre de la compareciente en el otorgamiento de dicho testamento puesto que la designó como * siendo su nombre el de DOÑA * y siendo el nombre de pila de su madre el de *, por lo que la auténtica voluntad del testador era designarla a ella y a su hermano * como herederos universales por partes iguales.

Queda acreditada la delación de la herencia con arreglo a la interpretación de la voluntad del testador por la propia compareciente, y es la Ley aplicable a la sucesión el derecho civil común puesto que el causante tenía vecindad civil valenciana en el momento de su defunción, debido a que había residido durante más de diez años antes de su fallecimiento en territorio de derecho civil valenciano, sin que se acredite, ni sea conocido ningún hecho que hiciera variar su vecindad civil (lo que resulta de su último domicilio antes acreditado por el certificado de defunción que ahora se cita).

Me acredita dichos extremos mediante exhibición de certificado de defunción, de certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad y de copia autorizada del citado testamento de los que deduzco fotocopias con valor de testimonio que incorporo a la presente.

III. Que han transcurrido más de NUEVE días desde el fallecimiento de dicho causante.

IV. Teniendo la compareciente interés en la mencionada herencia en su calidad de heredera, la cual resulta acreditada por el mencionado testamento del causante,

M E R E Q U I E R E:

A mí, el Notario, para que notifique fehacientemente a su hermano y coheredero, DON *, mayor de edad, con domicilio en *, para que de conformidad con el artículo 1.005 del Código Civil comunique al llamado que tiene un plazo preclusivo de 30 días naturales a contar de la notificación, para aceptar la herencia pura y simplemente, o a beneficio de inventario o repudiar la herencia de su fallecido tío-abuelo, debiendo yo, el Notario, informar y advertir al requerido que de no manifestar su voluntad en instrumento público ante Notario de repudiar la herencia o de hacer uso del beneficio de inventario (ex Artículos 1.008 y 1.011 del Código Civil), se entenderá por aceptada pura y simplemente la herencia de su tío-abuelo, DON *.

Acepto el requerimiento que antecede, por tener, a mi juicio, la requirente, interés legítimo para el mismo, el cual practicaré a la mayor brevedad, y cuyo cumplimiento haré constar por diligencia a continuación de esta matriz.-

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, la compareciente queda informada y consiente la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten a la compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Leída esta acta por mí, el Notario, a la compareciente, esta renuncia a su derecho a leerla por si misma, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informada del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a la compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en tres folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los * folios anteriores en orden de numeración, cuya expresión informática queda incorporada dentro del plazo reglamentario y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico, yo, el Notario, Doy fe.=-

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA. TOTAL: (Impuestos excluidos)

Yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, debidamente requerido mediante acta de notificación del artículo 1.005 del Código Civil, número *, de fecha *, autorizada por mí, le notifico el contenido de la citada acta, que acompaño en copia simple a la presente cédula en su integridad, para mejor conocimiento del notificado. Le advierto expresamente que conforme al artículo 1.005 del Código Civil el notificado tiene un plazo de treinta días naturales para aceptar pura o simplemente, o a beneficio de inventario, o repudiar la herencia, y que de no manifestar su voluntad en dicho plazo se entenderá aceptada la herencia pura y simplemente. Igualmente le advierto de su derecho a realizar una contestación congruente con el objeto del requerimiento en la misma acta, en *, en el plazo máximo de dos días hábiles, desde la entrega o recepción de esta cédula. Dicha contestación, de realizarse, no excluye el plazo de treinta días antes mencionado para aceptar pura y simplemente, o a beneficio de inventario, o repudiar la herencia. La presente cédula se expide en un folio de papel común, en * a *, yo, el Notario, Doy fe.

1ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, para hacer constar que el mismo día de su autorización, siendo las *, me constituyo en el lugar indicado en la matriz precedente sito en *, en cuyo lugar llamo al interfono existente en la que parece ser la única puerta de entrada del inmueble sito en planta baja sin obtener respuesta, observando que todas las persianas se encuentran bajadas. No pudiendo cumplimentar el requerimiento doy por finalizada la presente diligencia, que redacto posteriormente en mi estudio, en base a las notas tomadas en el lugar de mi actuación. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, Doy fe.

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, el día *, para hacer constar que, en el día de hoy, siendo las *, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO Y DOBLE INTENTO, a DON *, la notificación a que se refiere la matriz precedente. Incorporo a la presente fotocopia a modo de testimonio del justificante de dicho envío. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia que redacto posteriormente en mi estudio, en base a las notas tomadas en el lugar de mi actuación. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

3ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio de *, en *, mi residencia, para hacer constar que el día *, RECIBO el aviso del envío por correo certificado a que se refiere la diligencia 2ª enviado a Don *, en el que consta como entregado al propio destinatario, el día *. Incorporo a la presente, fotocopia, por mí, el Notario, deducida del mencionado aviso de recibo. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

4ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, para hacer constar que el día *, comparece ante mí: DON *, mayor de edad, de vecindad civil *, *, *, vecino de *, con domicilio en * provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, *. Interviene en su propio nombre y derecho tiene, a mi juicio, en el concepto en que interviene, capacidad para otorgar la presente diligencia, y, al efecto, M A N I F I E S T A: Que ha recibido la notificación a que se refieren las diligencias anteriores. ESTO EXPUESTO, me entrega un escrito de fecha *, firmado de su puño y letra, cuya firma yo, el Notario, legitimo por haber sido reconocida en mi presencia y que dejo unido a la presente diligencia, a cuyo escrito se remite para evitar repeticiones innecesarias y en el que textualmente se indica que en su parte final que “Por todo ello, manifiesto con total convicción ***** acepto la herencia ****. Así lo dice y otorga. Hechas las reservas y advertencias legales. Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el/los compareciente/s queda/n informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente. Leída esta escritura por mí, el Notario, al compareciente, este renuncia a su derecho a leerla por si mismo, derecho del que le advierto, la aprueba y la firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento. De haber identificado al compareciente por su reseñado documento de identidad, de que tiene a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

NOTA: La pongo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, para hacer constar que en el día de hoy expido copia simple de la presente Acta, para su entrega a Don*, heredero intimado y contestante en la diligencia 4ª, en * folios de papel exclusivo para colegios notariales, de la serie *, número *y los trece anteriores en orden correlativo. En *, a *. Doy fe.- Firmado: JEN.

5ª DILIGENCIA DE CIERRE. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, el día *, para hacer constar, que habiendo manifestado DON * en el presente instrumento público su voluntad de aceptar la herencia de su tío abuelo DON *, dentro del plazo establecido por el Artículo 1.005 del Código Civil, para lo que había sido requerido especialmente, dicha herencia queda aceptada pura y simplemente, careciendo de valor a los efectos de la presente la manifestación efectuada en cuanto a los demás eventuales o posibles herederos en la diligencia anterior. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la nota anterior y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.=

DILIGENCIA DE INCORPORACIÓN Y DE COTEJO DEL INSTRUMENTO N.º */*. Doy fe de haber realizado la íntegra incorporación de esta matriz al protocolo electrónico y de su concordancia con el protocolo en papel, con lo cual doy por concluida esta diligencia de cuyo contenido, así como de que queda extendida en el presente y único folio de papel timbrado notarial, DOY FE.

DILIGENCIA DE DEPÓSITO DEL INSTRUMENTO N.º */*: Deposito con firma electrónica cualificada esta matriz en la sede electrónica del Consejo General del Notariado, que me devuelve el hash * correspondiente a la matriz y el hash * correspondiente a los unidos, con lo cual doy por concluida esta diligencia de cuyo contenido, así como de que queda extendida en el presente y único folio de papel timbrado notarial, DOY FE.

NOTA: En *, el día *, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, expido copia a instancia de DOÑA *, en * folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie *, número * y los * anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: JEN.-

Autorización de viaje al extranjero para mascotas

Me hace llegar un compañero este documento con permiso para su difusión.

Dios me libre de tomármelo a la ligera, pero la autorización, ¿se concede al animal, a la persona que lo acompaña o a ambos? ¿Qué normativa se aplica en la materia?

PRIMERO.- Que la compareciente es propietaria del animal de compañía nombrado “*****”, de especie canina, raza mestiza, sexo macho, nacido el día ***********, de color blanco roto, con código de transpondedor número ***********, y que ha sido debidamente vacunado conforme a la legislación vigente.

Me exhibe a tal efecto el pasaporte europeo para el movimiento de animales de compañía, expedido con fecha *************, y la cartilla del control de inmunización de la Generalitat Valenciana, de cuyas páginas correspondientes obtengo testimonios por fotocopia que, después de comprobar que coinciden con sus respectivos originales, protocolizo en esta matriz.

SEGUNDO.- Que expuesto lo anterior,

O T O R G A:

PRIMERO.- La señora compareciente, que AUTORIZA Y DA SU EXPRESO CONSENTIMIENTO para que el citado animal de compañía de su propiedad, pueda viajar en coche desde España a **********, y retornar de la misma forma desde ************* a España, en el plazo máximo de **** meses desde esta autorización, en compañía de DO*********, mayor de edad, de nacionalidad *****, provisto de Pasaporte de su nacionalidad número ********, válido hasta el día ***********, cumpliendo para ello todas las condiciones legales que se establezcan para el transporte de dichos animales.

SEGUNDO.- Y para todo lo anterior, solicitar, obtener, retirar y aportar a las autoridades correspondientes, los documentos al efecto le sean necesarios, suscribiendo, otorgando y firmando cuantos documentos, públicos o privados a tal efecto.

Diligencia de cierre de una acta de declaración de herederos abintestato inconclusa por existir una anterior

En este caso, como siempre, se hizo la consulta al Servicio de Detección de Actas Duplicadas y así lo hice constar:

“Dejo unida a la matriz consulta previa al Servicio de Detección de Actas Duplicadas del Colegio Notarial de dónde resulta que no se ha iniciado con anterioridad la declaración de herederos abintestato”.

La consulta resultó negativa pero algo debió de fallar porque días después recibí oficio del Colegio en el que se me avisaba que sí se había promovido.

El resultado fue que cerré el acta con esta diligencia:

DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, para hacer constar que el día * recibo comunicación del Colegio Notarial de * relativa al anterior otorgamiento de la Declaración de Herederos de la causante con fecha *, ante el que fue Notario de *, Don *, con el número * de protocolo, por lo que doy por concluida y cierro la presente acta, yo, el Notario autorizante, en *, a *. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente, yo, el Notario, Doy fe.

Escritura de compraventa de participaciones sociales en la que compra una sociedad extranjera que aún no tiene NIF y declaración de la inversión exterior

Por cierto que la sociedad solo tiene un euro de capital y no está desembolsado.

La compradora es representada por un apoderado, no por su administrador.

En cuanto se disponga del NIF se podrá hacer la liquidación y se procederá al cambio de socio único. También en ese momento se declarará la inversión exterior.

I N T E R V I E N E N:

1).- El primero, en su propio nombre y derecho.

2).- Y el segundo, en nombre y representación de la mercantil constituida según el derecho * denominada “*”, con domicilio estatutario en * y con oficina en *.

Fue constituida por Acta Notarial otorgada ante Don *, Notario de *, el *.

Fueron modificados por última vez los Artículos de Asociación de la citada mercantil, en virtud de Acta Notarial de fecha *, autorizada por un sustituto del citado Notario.

Figura inscrita en el Registro Mercantil de la Cámara de Comercio de *, bajo el número *.

Es titular del número fiscal * y del número de IVA *.

Objeto social: Código ….

Carece de domicilio social en España.

NIF: PENDIENTE DE OBTENCIÓN y se acreditará oportunamente haciéndose constar por medio de diligencia por lo que, yo, el Notario, les hago al respecto las oportunas advertencias.

Ejerce su representación en virtud de la escritura de poder especial, autorizada por Doña *, Notario de *, el día *, redactado en idioma español, y debidamente apostillado en *, el día *, la cual me exhibe y yo, el Notario, le devuelvo.

El representante de la sociedad asevera que la participación objeto de compra no constituye activo esencial, ni el importe de la operación supera el 25,00% del valor de los activos en el último balance aprobado, por lo que no es necesario el acuerdo de Junta conforme al Art. 160.f de la Ley de Sociedades de Capital.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas para el contrato de compraventa de participaciones sociales a la que la presente escritura se refiere.

El Sr. Apoderado me asegura que dicho poder se encuentra en vigor y que la Sociedad por él representada se halla actualmente en vigor, sin que las facultades de representación que le competen le hayan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Tienen, a mi juicio, según intervienen, capacidad para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y al efecto.

E X P O N E N:

I.- Que DON *, es dueño con carácter privativo de la ÚNICA PARTICIPACIÓN SOCIAL, identificada con el número 1, y con un valor nominal de UN EURO (1,00 €), que compone la totalidad del capital social de la mercantil de nacionalidad española denominada “*, S.L.” -Unipersonal-, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Constitución: Por tiempo indefinido en virtud de escritura autorizada por Don *, Notario de *, el día *, con el número *.

Modificado su órgano de administración (cese y nombramiento de Administrador Único), en virtud de escritura autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número * de protocolo.

Ha modificado su denominación y objeto social y trasladado su domicilio, en virtud de otra escritura autorizada bajo mi fe, en el día de hoy, con el número inmediatamente anterior de protocolo.

Dichas escrituras se hayan pendientes de presentación telemática e inscripción en el Registro Mercantil, por lo que, yo, el Notario, les hago al respecto las oportunas advertencias.

N.I.F.: *.

Inscrita en el Registro Mercantil de *, Hoja *.

IRUS: *.

Domicilio social: *.

Objeto social: Lo constituye ….

CNAE de la actividad principal:

Título: El de suscripción que de la misma efectúo en su actual estado civil en la escritura fundacional antes citada.

Cargas y afecciones: Dicha participación social, según manifiesta el vendedor, se encuentra libre de toda clase de cargas y afecciones.

Realidad de las aportaciones: En la citada escritura de constitución no fue acreditada la realidad de la aportación dineraria por lo que, yo, el Notario, hago las oportunas advertencias relativas al artículo 62.2 de la Ley de Sociedades de Capital respecto de la responsabilidad del socio frente a la sociedad y frente a los acreedores sociales por la realidad de las mismas, declarando la parte compradora que responderá frente a los mismos por tal concepto.

Yo, el Notario, advierto que, mientras el capital de la sociedad no alcance la cifra de TRES MIL EUROS (3.000,00 €), se aplicarán las siguientes reglas según dispone el art. 4 de la L.S.C.:

.- Deberá destinarse a la reserva legal una cifra al menos igual al 20% del beneficio hasta que dicha reserva, junto con el capital social, alcance el importe de TRES MIL EUROS (3.000,00 €).

.- En caso de liquidación, voluntaria o forzosa, si el patrimonio de la sociedad fuera insuficiente para atender el pago de las obligaciones sociales, los socios responderán solidariamente de la diferente entre el importe de TRES MIL EUROS (3.000,00 €) y la diferencia del capital suscrito.

II. Declaran los comparecientes que la transmisión que aquí se instrumenta cumple todos los requisitos establecidos en el Artículo 6º de los Estatutos Sociales y en el Artículo 107 de la vigente Ley de Sociedades de Capital, según resulta de la certificación expedida por Don * en su calidad de Administrador Único (pendiente de inscripción su nombramiento), cuya certificación, extendida en un folio de papel común, escrito por su anverso, me entregan e incorporo a la presente matriz, considerando legítima la firma que la autoriza por haber sido puesta en mi presencia, por lo que no se aprecia impedimento legal ni estatutario para el presente otorgamiento.

III. Esto expuesto, según intervienen,

O T O R G A N:

Primera.- Compraventa. DON *, vende y transmite, el pleno dominio de la única participación social, descrita como de su propiedad en el expositivo I.= de esta escritura, a la mercantil “*”, que la compra y adquiere, con todos los derechos y obligaciones anexos o accesorios que le sean inherentes, libre de cargas y afecciones.

El precio de esta compraventa es la cantidad de UN EURO (1,00 €), cuyo precio se declara recibido el día de hoy, antes de este acto, en efectivo metálico.

Segundo.- Gastos e impuestos. Todos los gastos e impuestos, en su caso, que se deriven de la presente escritura serán satisfechos la parte compradora.

En cuanto a la compraventa de participación social solicitan la exención en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados prevista en el Artículo 338 de la Ley 6/2023 del Mercado de Valores, y de los Servicios de Inversión al no incurrir en ninguna de las excepciones del citado precepto, según manifiestan a mi solicitud.

INVERSIONES EXTERIORES. En cumplimiento de lo previsto en la Legislación de Inversiones Exteriores, la titular no residente me hará entrega con posterioridad a este acto del fichero electrónico de la declaración “NIF_MODELO_NUMERO.aforixn” cuando obtenga el NIF español aseverando su correspondencia con la operación objeto de la presente que incorpore toda la información necesaria, en cuyo momento me requerirá para que proceda a remitir la información suministrada, a través de la sede electrónica notarial, al Consejo General del Notariado, quien a su vez la remitirá al Registro de Inversiones. Igualmente, manifiesta, en relación a los supuestos de suspensión del régimen general de liberalización para determinadas inversiones exteriores previstos en la vigente legislación sobre inversiones exteriores, Ley 19/2003, de 4 de julio, sobre Régimen Jurídico de los Movimientos de Capitales y de las Transacciones Económicas con el Exterior, y demás normativa aplicable, que no procede obtener autorización administrativa previa para ninguna de las inversiones objeto de la presente. Advierto expresamente que la responsabilidad por la veracidad y exactitud de la información suministrada corresponde única y exclusivamente al titular no residente (en su caso al otorgante) que la ha aportado.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas a las partes las reservas y advertencias legales, en especial las relativas al Registro Mercantil y las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Públicos; especialmente advierto a la parte compradora de que no podrá pretender frente a la sociedad el ejercicio de los derechos de socio si no se anota esta adquisición en el libro registro de socios, y no obstante las exenciones y bonificaciones solicitadas, informo: a) del impuesto que grava la presente transmisión b) del plazo de presentación y liquidación para el pago del mismo impuesto, c) de la afección de las participaciones a dicho pago, d) de las responsabilidades en que puedan incurrir en caso de no efectuar su presentación, y e) y de las excepciones a la posibilidad de obtener exenciones.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten a los comparecientes de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.–

El/los compareciente/s presta/n su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los compareciente/s a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta escritura por mí, el Notario, a los comparecientes, estos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo todos constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De que conozco a los comparecientes, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en * folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los * folios anteriores en orden de numeración, cuya expresión informática queda incorporada dentro del plazo reglamentario y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico, yo, el Notario, Doy fe.

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 2, 4, 5, 6, 7 y nª 8ª.

Concepto: COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES.

Base:

TOTAL: (Impuestos excluidos)

Escritura de compraventa en la que el comprador es una SL recién constituida y aún no inscrita

Una escritura preciosa de declaración de obra, 18.2 y compraventa queda convertida en una simple compraventa porque no interesa dejar todo perfecto ahora al ser de propiedad de una de las socias de la mercantil compradora una propiedad colindante que podría aportarse a la sociedad y “arreglarse” junto con la que ahora se compra.

Además, se descubre que la sociedad de reciente constitución aún no está inscrita y urge comprar, entre otras cosas porque el precio ya está pagado.

La redacción de la escritura plantea problemas por no exhibirse la escritura de constitución (solo copia simple y parcial), por ser el NIF provisional, por falta de inscripción y por resultar absurdas las consultas a la base de datos del CGN sobre NIFS revocados, al Registro de Concursados y a la BDTR.

Pudo recurrirse a la consideración de la entidad como sociedad en formación, pero sin la escritura seguíamos en las mismas.

No nos olvidamos del artículo 160 LSC y se aportó el correspondiente acuerdo de Junta.

Cuando la sociedad esté inscrita habrá que aportar escritura y complementar los datos correspondientes y juzgar suficientes las facultades del administrador.

Así podría redactarse la escritura:

2).- Y la segunda, como Administradora Única de la sociedad mercantil de nacionalidad española denominada “*, S.L.”, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Constitución: Por tiempo indefinido, mediante escritura autorizada por Don *, Notario de *, el día *, con el número * de protocolo, cuya copia autorizada no me exhibe.

Domicilio social: *.

N.I.F. provisional: *.

Yo, el Notario, he procedido a consultar, a través de SIGNO, la lista de números de identificación fiscal revocados, no constando en la misma el de la entidad interviniente, todo ello en cumplimento de lo dispuesto en el art. 23 de la Ley del Notariado de 28 de mayo de 1862, según redacción dada por la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal.

Inscripción: Se halla pendiente de inscripción en el Registro Mercantil de *.

Su objeto social lo constituye: *.

C.N.A.E.: *.

Su legitimación para el presente acto se deriva de su cargo de Administradora Única de la sociedad, cargo para la que fue nombrada (y aceptó), por tiempo indefinido, en la citada escritura fundacional, antes citada, que se encuentra pendiente de inscripción.

Se halla expresa y especialmente facultada para este acto en virtud de acuerdo adoptado por la Junta General Extraordinaria y Universal de la sociedad en su reunión de *, según resulta de la certificación expedida por la Sra. Compareciente, en su calidad de Administradora Única, cuya certificación, me entrega e incorporo a la presente matriz para que forme parte integrante de la misma y sea inserta en sus traslados, considerando legítima la firma que la autoriza por haber sido puesta en mi presencia.

Consultado en el día de hoy el Registro Público de Resoluciones Concursales, no consta, ningún resultado en cuanto la mercantil representada que ha sido objeto de reciente constitución.

Yo, el Notario, no estimo, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas para el contrato de compraventa a que la presente escritura se refiere, en tanto no me sea exhibida copia autorizada de la escritura de constitución de la sociedad.

No siendo suficientes dichas facultades yo, el Notario, advierto a los comparecientes, que insisten por razón de urgencia en el presente otorgamiento que todos solicitan, de que la plena eficacia de esta escritura queda supeditada a la exhibición de copia autorizada de la meritada escritura de constitución de la sociedad, de la cual dejaré constancia, en su caso, en la presente matriz por medio de la correspondiente diligencia.

Los comparecientes asumen expresamente los perjuicios que se les pudieran derivar de la insuficiencia de la representación alegada.

Me asegura que la Sociedad por ella representada se halla actualmente en vigor, que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hayan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Yo, el Notario, hago constar expresamente que he cumplido con la obligación de identificación del titular real que impone la Ley 10/2010, de 28 de Abril, y el Real Decreto 304/2014, de 5 de Mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 10/2010, de 28 de Abril, y del Real Decreto 609/2023, de 11 de Julio, por el que se crea el Registro Central de Titularidades Reales y se aprueba su Reglamento, cuyo resultado que, yo, el Notario, he consultado no consta en la Base de Datos de Titularidad Real dada la fecha constitución de la sociedad, manifestando la Sra. Administradora Única ser la única titular real de la sociedad en su condición de titular del 52% del capital social. A los efectos de la oportuna comunicación a la BDTR, el correo electrónico de dicha es el que se indica en el apartado presentación telemática.

Escritura de disolución, liquidación y extinción de sociedad limitada con adjudicaciones (inmueble incluido)

NÚMERO

En *, mi residencia, a siendo las * horas y * minutos del día *.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *.

C O M P A R E C E N:

Los cónyuges en régimen legal supletorio de la sociedad de gananciales del derecho civil común DON * y DOÑA *, ambos mayores de edad, de vecindad civil *, * y *, vecinos de *, con domicilio en *; provistos de los Documentos Nacionales de Identidad y Números de Identificación Fiscal, según me acreditan, * y *, respectivamente.

Todos de nacionalidad española y residentes en España.

I N T E R V I E N E N:

Todos en su propio nombre y derecho, haciéndolo, además Doña * y Doña *, en nombre y representación, como Liquidadoras solidarias de la sociedad mercantil de nacionalidad española denominada “*, S.L.” (EN LIQUIDACIÓN), cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Constitución:

N.I.F.:

Domicilio:

Su objeto social es *.

C.N.A.E. actividad principal: *.

Inscripción:

IRUS:

Su legitimación se deriva de su condición de Liquidadoras Solidarias de la citada sociedad, cargo para las que han sido nombradas (y han aceptado), por plazo indefinido, mediante acuerdo de la Junta General Extraordinaria y Universal de la Sociedad adoptado en reunión de *, según resulta de la certificación que se cita a continuación y que se eleva a público mediante la presente.

Se hallan expresa y especialmente facultadas para este acto en virtud de acuerdo adoptado por la citada Junta en la reunión antes mencionada, según resulta de certificación expedida el mismo día de la celebración de la reunión por las Sras. comparecientes, en su condición de Liquidadoras Solidarias de la mercantil, cuya certificación, firmada por las anteriores Administradoras Solidarias, aquí comparecientes, a los efectos del Artículo 111 del Reglamento del Registro Mercantil, me entregan e incorporo a la presente matriz para que forme parte integrante de la misma y sea inserta en sus traslados, considerando legítimas las firmas que la autorizan por haber sido puestas en mi presencia.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas, para la presente elevación a público de acuerdos sociales relativos a la disolución, liquidación y extinción de la mercantil representada.

Me aseguran que la Sociedad por ellas representada se halla actualmente en vigor y que se encuentran en el ejercicio del cargo que ostentan, sin que las facultades de representación que les competen les hayan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Consultado el Registro Público de Resoluciones Concursales, no constan resultados en cuanto a dicha entidad.

Según intervienen tienen, a mi juicio, capacidad para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y, con este fin.

E X P O N E N Y O T O R G A N:

PRIMERO.

A).- ACUERDO DE DISOLUCIÓN. Que la junta general de la sociedad, en sesión universal, antes citada, celebrada el día *, adoptó por unanimidad los siguientes acuerdos:

.– La disolución de la sociedad conforme al Artículo 368 del RD Legislativo 1/2010 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital.

– El nombramiento de Doña * y Doña * como Liquidadoras Solidarias de la entidad.

– La aprobación del balance inicial y final de liquidación, el informe del órgano de administración y el proyecto de división del activo resultante, en cuyo balance resulta un haber líquido que asciende a la cantidad de * por lo que resulta para cada una de las dos socias (Doña * y Doña *) una cuota de liquidación con arreglo a su participación en el capital social de *.

Aprobado el balance final sin haberse producido reclamación, procede el reparto entre las socias del haber social existente en pago de sus respectivas cuotas de liquidación en la forma que señala la certificación antes citada y que se eleva a público posteriormente.

B).- LIQUIDACIÓN.– La sociedad, al adoptar el acuerdo de liquidación, no tenía operaciones comerciales pendientes, ni bienes sociales que hubiera que enajenar, ni créditos o dividendos pasivos pendientes, ni tampoco acreedores.-

Son uno solo el balance inicial y el final de la liquidación.

De dichos balances, aprobados por Doña * y Doña *, como únicas socias de la mercantil, resulta el reparto antes citado, del haber social de *.

SEGUNDO.- A los pertinentes efectos se procede a continuación a describir el único bien inmueble perteneciente a la mercantil “*, S.L.” (EN LIQUIDACIÓN), es dueña, por el título que más adelante se dirá, del pleno dominio de la siguiente finca, que es objeto de adjudicación tal y como se indica en la certificación que se eleva a público mediante la presente:

= URBANA:

Acceso:

Superficie:

Linderos:

INSCRIPCIÓN:

VALORACIÓN:

A solicitud de los comparecientes, se incorpora a la presente, fotocopia a modo de testimonio del Certificado Catastral de Valor de Referencia, obtenido de la Sede Electrónica del Catastro y relativo a la finca descrita, en el cual se indica la INEXISTENCIA de dicho valor.

REFERENCIA CATASTRAL:

Se acredita con la certificación catastral descriptiva y gráfica, y el anexo de coordenadas georreferenciadas vértices de la parcela catastral, que incorporo a esta matriz, solicitada por los comparecientes a efectos de la presente, y obtenidas de la Sede Electrónica de Catastro a través de los medios telemáticos legalmente previstos.

En cuanto a la obligación de declarar la alteración catastral, establecida en el artículo 13 de Ley del Catastro, hago saber a los comparecientes, que habiéndose aportado la Referencia Catastral y siendo uno de los supuestos de comunicación notarial previstos en el artículo 14 de la mencionada Ley, no están obligados a realizar la correspondiente declaración de alteración catastral.

Si el resultado de las comunicaciones por mí efectuadas es positivo en su totalidad, me autorizan para adjuntarles a la copia autorizada de la presente, nueva certificación descriptiva y gráfica obtenida, a mi elección, a través de Signo o de la Sede Electrónica del Catastro, lo que haré acompañándosela a la copia autorizada de la escritura junto con la comunicación de inicio del procedimiento. Si no fuera total y la comunicación efectuada no consigue automáticamente la alteración catastral, pero ha iniciado el proceso de comunicación de datos, acompañaré a dicha copia autorizada con las notificaciones o comunicaciones recibidas desde la Sede Electrónica de Catastro, donde se indicará que es posible que el interesado deba acudir a las oficinas catastrales para verificar el cambio.

Los comparecientes, me requieren a mí, el Notario, para que remita a la Dirección General del Catastro, copia simple electrónica de la presente escritura por los medios telemáticos habilitados a tal fin.

Rectificación de Catastro: La descripción del Catastro, según manifestación de los interesados, no se corresponde con la realidad física de la finca. En consecuencia les informo de los procedimientos existentes para llevar a efecto la rectificación de las bases catastrales. Me eximen de iniciarlos de oficio y se reservan el derecho de interponer los recursos que estimen pertinentes ante la Gerencia Territorial del Catastro.

Concordancia de Catastro y Registro: Conforme a lo dicho en el párrafo anterior se solicita expresamente del Registrador de la Propiedad que mantenga la cabida que consta inscrita en el Registro.

TÍTULO:

CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiesta su propietaria que la finca descrita se encuentra gravada con una hipoteca a favor de la entidad “*”, constituida en garantía de un préstamo de * de principal.

Dicha hipoteca fue constituida en virtud de escritura autorizada por Don *, Notario que fue de *, el día *, para responder de * de principal, intereses ordinarios al *%, intereses de demora al *%, por un total de *, y unas costas y gastos de *, con fecha de VENCIMIENTO *.

Dicha hipoteca esta caducada por haber transcurrido más de veinte años, contados desde el día en que la prestación cuyo cumplimiento se garantiza debió ser satisfecha en su totalidad según el Registro (*) y sin que resulte del mismo que haya sido renovada, interrumpida la prescripción o ejecutada, por lo que los comparecientes me requieren a mí, el Notario, para que así lo haga constar, solicitándose del Registro de la Propiedad competente la cancelación de la hipoteca reseñada conforme al artículo 82.5 de la Ley Hipotecaria.

Y Comparecenciaslibre de otras cargas y gravámenes, de arrendamientos y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos.

La mercantil otorgante hace constar que la finca objeto de la presente escritura, se encuentra al corriente en el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles y demás impuestos y débitos asociados, y lo acredita mediante Informe obtenido por vía telemática, a su solicitud, del Organismo de Gestión Tributaria de la Diputación de Alicante (SUMA), el cual incorporo a la presente a modo de testimonio.

INFORMACIÓN REGISTRAL Y PRESENTACIÓN TELEMÁTICA: A los efectos del Artículo 175 del Reglamento Notarial, yo, el Notario, hago constar que, por imposibilidad técnica, no he podido acceder por vía telemática a los asientos registrales de la finca descrita.

La descripción de la finca, su titularidad y situación de cargas, en la forma expresada en los apartados anteriores, resultan de las manifestaciones de su propietaria y de información registral solicitada el día * y obtenida en línea del Registro de la Propiedad correspondiente el día *.

Incorporo a la presente impresión a papel con valor de testimonio de dicha nota con fecha de hoy y actualizada a la hora que consta en el encabezamiento de este instrumento (09:48 horas).

En dicha nota actualizada se señala: “Para información de los consumidores, se hace constar que la manifestación de los libros por esta Nota Simple Informativa se hace a los efectos que expresa el art. 322 del Reglamento Hipotecario. El contenido de la presente nota simple tiene carácter de continuado, ajustándose a lo establecido en el art. 354 a), regla 2ª del Reglamento Hipotecario”.

Asimismo, consta:

“La posible constancia registral de la referencia catastral no implica la extensión de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación de la finca, ni la presunción de su correspondencia con la delimitación geográfica de la parcela catastral, salvo en los casos en que la finca esté coordinada gráficamente con catastro. ESTADO DE COORDINACIÓN GRÁFICA CON EL CATASTRO A FECHA DE EXPEDICIÓN de conformidad con el artículo 10 de la Ley Hipotecaria: No coordinado con catastro”.

“DE PROCEDENCIA: No hay cargas registradas”.

“La finca de que se trata no tiene más cargas”.

“No hay documentos pendientes de despacho”.

“NO hay consultas de Información Registral remitidas en este plazo sobre esta finca”.

“NO hay consultas pendientes de Información Registral sobre esta finca”.

“NO hay notas de esta finca remitidas en este plazo”.

“NO hay peticiones de información vigentes sobre esta finca”.

Yo, el Notario, advierto de que prevalecerá la situación registral existente con anterioridad a la presentación en el Registro de copia autorizada de la presente escritura.

MANIFESTACIÓN: En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 98.3 de la Ley 7/2022, de 8 de Abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, las representantes de la mercantil titular, manifiestan que, a su leal saber y entender, no se ha realizado en la finca objeto de la presente escritura ninguna actividad potencialmente contaminante del suelo sobre el que se ubica.

Las comparecientes me autorizan a mí, el Notario, a entregar al Ayuntamiento de * y al organismo de Gestión Tributaria de la Diputación de Alicante (SUMA), copia simple de la presente escritura a efectos de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

A los efectos de levantar el cierre registral previsto en el artículo 254.5 de la Ley Hipotecaria mientras no se acredite el pago o presentación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, las adjudicatarias me requiere para que lleve a cabo la comunicación a que se refiere el artículo 110 de la Ley reguladora de las Haciendas Locales. Acepto este requerimiento, que diligenciaré a la mayor brevedad posible.

La finca descrita, tal y como ha quedado reseñado en la certificación unida a la presente, se adjudica a las socias DOÑA * Y DOÑA * en cuanto al pleno dominio de una mitad indivisa para cada una de ellas, CON CARÁCTER GANANCIAL de sus respectivas sociedades conyugales.

DON * y DON * presentes en este acto, se dan por enterados de la adjudicación de dicho inmueble efectuada a sus respectivas esposas, y al efecto, prestan su consentimiento a la misma.

TERCERO.- PROTOCOLIZACIÓN. A solicitud de las liquidadoras solidarias de la sociedad, se incorporan a la presente:

.- la certificación citada anteriormente junto con el balance final de liquidación.

.- Y los justificantes de las transferencias realizadas a cada una de las socias, por un importe de *.

Y manifiestan que dicha sociedad en la actualidad no tiene ninguna clase de deudas pendientes.

CUARTO.- ELEVACIÓN A PÚBLICO. Doña * y Doña *, en calidad de Liquidadoras Solidarias de la sociedad, hacen constar la disolución, liquidación y extinción de la sociedad “*, S.L.” (EN LIQUIDACIÓN), solicitando, en su caso, del Registro Mercantil competente la cancelación de su hoja registral, ELEVANDO A PÚBLICO la mencionada certificación extendida en dos folios de papel común, escrito por su anverso y reverso, cuyo contenido aquí no se reproduce para evitar repeticiones innecesarias.

Las liquidadoras (y socias únicas) asumen el deber de conservar, durante el plazo de seis años desde la fecha del asiento de cancelación, en su caso, los libros de comercio, la correspondencia, la documentación y los justificantes concernientes al tráfico de la sociedad.

QUINTO.- LIQUIDACIÓN TELEMÁTICA: A solicitud de los interesados, quienes me designan como presentante, efectuaré, a su expresa solicitud, la autoliquidación de los impuestos devengados mediante la presente a través del sistema de integración con el portal tributario de SIGNO autorizando a “*, S.L.U.”, con domicilio social en *, y titular del NIF * a tales efectos.

SOLICITUD REGISTRAL: Las Liquidadoras Solidarias de la sociedad, solicitan de los Señores Registradores Mercantil y de la Propiedad competentes que se sirvan practicar las inscripciones pertinentes en los libros a su cargo a la presentación de copia autorizada de esta escritura, así como, en su caso, la inscripción parcial de la misma conforme a lo dispuesto en el artículo 63 del Reglamento del Registro Mercantil y en los artículos 19 bis de la Ley Hipotecaria y 434 de su Reglamento contemplan para el Registro de la Propiedad.

Presentación telemática. Renuncian a que la presente escritura sea presentada de forma telemática, por mí en el Registro de la Propiedad de *.

Yo, el Notario, hago al respecto las oportunas advertencias.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial las relativas al Registro Mercantil, y, a efectos fiscales, del plazo en el que los interesados deberán presentar a liquidación la presente escritura, así como de las afecciones al pago del impuesto y de las responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador y las derivadas de la Ley 8/1989, de 13 de Abril de Tasas y Precios Público.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes queda informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten a los comparecientes de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Yo, el Notario, hago, expresamente, las advertencias a las que se hace referencia en el Artículo 64 de la Ley 39/1988, de 28 de Diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales, para los supuestos de cambio, por cualquier causa, en la titularidad de los derechos que constituyan el hecho imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Particularmente informo de la afección, en su caso, de la/s finca/s objeto de la presente escritura al pago de la totalidad de las cuotas tributarias del mencionado Impuesto que pudiera haber pendientes.

Con relación al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, hago las advertencias derivadas del R.D. Ley 26/2021 de 8 de Noviembre por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional, relativa a que: A) No se producirá la sujeción a dicho impuesto en las transmisiones de terrenos respecto de los cuales se constate la inexistencia de incremento de valor por diferencia entre los valores de dichos terrenos en las fechas de transmisión y adquisición. Para ello el interesado en acreditar la inexistencia de incremento de valor deberá declarar la transmisión, así como aportar los títulos que documenten la transmisión y la adquisición (art. 104.5 TRLHL). B).- Los sujetos pasivos vendrán obligados a presentar ante el Ayuntamiento correspondiente, con relación a este impuesto, la declaración que determine la ordenanza respectiva, y a satisfacer el citado impuesto cualquiera que sea el pacto sobre su pago, en los siguientes plazos a contar desde la fecha en que se produzca el devengo del impuesto: a).- Cuando se trate de actos inter vivos el plazo será de treinta días hábiles. b).- Cuando se trate de actos por causa de muerte, el plazo será de seis meses prorrogables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo (art. 110.1 y 2 del TRLHL). c).- En el caso de utilizar el sistema de autoliquidación por el sujeto pasivo, cuando se halle facultado para ello, el Ayuntamiento correspondiente solo podrá comprobar que se ha efectuado dicha autoliquidación mediante la aplicación correcta de las normas reguladoras del Impuesto, sin que puedan atribuirse valores, bases o cuotas diferentes de las resultantes de tales normas (art. 110.4 del TRLHL). También advierto de la obligación que incumbe a la adquirente de comunicar, en el mismo plazo y al propio Ayuntamiento, la adquisición realizada.

Especialmente advierto de lo dispuesto en el Artículo 254 de la Ley Hipotecaria, según el cual el Registro de la Propiedad no practicará la inscripción correspondiente de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin que se acredite previamente haber presentado la autoliquidación o, en su caso, la declaración, del impuesto, o, en el caso de los actos onerosos, la comunicación a que se refiere la letra b) del apartado 6 del Artículo 110 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

El/los comparecientes prestan su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los comparecientes a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesados, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta escritura por mí, el Notario, a los comparecientes, estos renuncian a su derecho a leerla por sí mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De haber identificado a los comparecientes por sus reseñados documentos de identidad, de que tienen, a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en doce folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los * folios anteriores en orden de numeración, cuya expresión informática queda incorporada dentro del plazo reglamentario y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 2, 4 y nª 8ª.

Conceptos: DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD LIMITADA. ADJUDICACIÓN DE BIENES SOCIOS EN LIQUIDACION. NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADORES. CANCELACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO.

Bases:

TOTAL: (Impuestos excluidos)

Escritura de divorcio post-Brexit de británicos residentes, casados en el Reino Unido y con representación en base a poder de uno de ellos

NÚMERO

En *, mi residencia, a *.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *,

C O M P A R E C E N:

DOÑA *, mayor de edad, de nacionalidad británica, residente en España, *, *, vecina de *, con domicilio en *; provista, según me acredita, del Pasaporte de su nacionalidad número *, vigente hasta el día *, vigente hasta el día, del Permiso de Residencia número *, vigente hasta el día *, y del N.I.E. *, cuya Sra. entiende y habla suficientemente el idioma español.

DOÑA * (nacida *), mayor de edad, de nacionalidad británica, residente en España, casada en régimen legal supletorio de separación de bienes de su nacionalidad con Don *, *, vecina de *, con domicilio en *; provista, según me acredita, del Pasaporte de su nacionalidad número *, vigente *, del Permiso de Residencia número *, vigente hasta el día * y del N.I.E. *, cuya Sra. entiende y habla suficientemente el idioma español.

DON *, mayor de edad, de nacionalidad británica, residente en España, *, *, vecino de *, con domicilio en *; provisto, según me acredita, del Pasaporte de su nacionalidad número *, vigente hasta el día *, del Permiso de Residencia número *, vigente hasta el día *, y del N.I.E. *, cuyo Sr. entiende y habla suficientemente el idioma español.

Manifiestan que se encuentran separados de hecho desde el día *.

Incorporo a la presente, a su solicitud, fotocopias, por mí, el Notario, deducidas, con valor de testimonio de sus citados Pasaportes y de los documentos acreditativos de sus N.I.E., autorizándome a que sean reproducidas en las copias que de la presente se expidan.

Se halla también presente:

DON *, mayor de edad, casado, abogado, con domicilio profesional en *; provisto del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal, según me acredita, *.

I N T E R V I E N E N:

1).- La primera en nombre y representación, en calidad de apoderada, de su padre DON *, mayor de edad, de nacionalidad británica, residente en España, casado en régimen legal supletorio de separación de bienes de su nacionalidad con la citada Sra. *, *, vecino de *, con domicilio en * y titular del pasaporte de su nacionalidad número *, vigente hasta el día *, y del N.I.E. *.

Ejerce dicha representación en virtud de la escritura de poder especial para divorcio (nuntius o mero vehículo transmisor de una declaración de voluntad perfectamente formada) que contiene el convenio matrimonial que igualmente se une a la presente, otorgada bajo mi fe, el día *, con el número * de protocolo, cuya copia autorizada me exhibe y yo, el Notario, le devuelvo.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, que son suficientes las facultades representativas acreditadas para el divorcio con expresa designación de la ley española como ley aplicable a la que la presente escritura se refiere.

La Sra. Apoderada me asegura que dicho poder se encuentra en vigor y que su mandante no se ha visto afectado por una modificación de su capacidad.

2).- Y los demás comparecientes en su propio nombre y derecho, haciéndolo además DON * como letrado en ejercicio correspondiente al Colegio de Abogados de *, Colegiado *, con plenas facultades para prestar el asesoramiento legal requerido para este otorgamiento por lo que les juzgo, según intervienen, con capacidad para la presente escritura anteriormente calificada, a cuyo efecto,

E X P O N E N:

I.- Celebración del matrimonio, hijos y prueba.

Que DON * y DOÑA * (nacida *), contrajeron matrimonio Civil, el Sr. * en segundas nupcias y la Sra. * en primera nupcias, en * (Inglaterra, Reino Unido=, el día *, causando la Inscripción número * del Distrito del Registro Civil de *, y al efecto me exhiben el certificado literal de inscripción del matrimonio en idioma inglés el cual yo, el Notario, entiendo a los efectos del otorgamiento de la presente y que testimoniado se incorpora a esta escritura.

De dicho matrimonio tienen dos hijos llamados Doña * y Don *, ambos mayores de edad, lo que acreditan con las correspondientes partidas literales de nacimiento, la de la Sra. * debidamente apostilla en *, con fecha *, y con la traducción jurada efectuada por Doña *, traductora e interprete jurada al idioma con número de colegiada *, y la del Sr. * sin traducir y pendiente de su correspondiente apostilla de cuya falta, yo, el Notario, les advierto y que testimoniados se incorporan a esta escritura.

Manifiestan DON * y DOÑA *, que sus dos citados hijos son mayores de edad, siendo DOÑA *, independiente económicamente, y DON *, dependiente económicamente de sus padres y residiendo con su madre en el que ha sido domicilio conyugal y familia, a cuyo fin comparece el segundo en este acto a efectos de ratificar dichos extremos, así como, para otorgar su consentimiento a los efectos que establece del artículo 82.1 del Código Civil, de las medidas que se han establecido respecto de su manutención y pensión por alimentos que se ha establecido en el punto TERCERO del citado convenio regulador, al que se remiten para evitar repeticiones innecesarias.

Tras la salida del Reino Unido de la Unión Europea el día 1 de Enero de 2021, ha dejado de ser aplicable el Reglamento 1.191/2016 del Parlamento Europeo y del Consejo de la Unión Europea de 6 de Julio de 2016, por el que se facilita la libre circulación de los ciudadanos simplificando los requisitos de presentación de determinados documentos públicos y por el que se modificó el Reglamento 1.024/2012. En consecuencia, los citados documentos se haya pendientes de su correspondiente apostilla de cuya falta, yo, el Notario, les advierto.

II.- Designación de la ley española como ley aplicable.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 5.1 letra d) del Reglamento 1.259/2010 del Consejo de la Unión Europea (Roma III), de 20 de Diciembre de 2010, por el que se establece una cooperación reforzada en el ámbito de la ley aplicable al divorcio y a la separación judicial, y previo asesoramiento informado, los cónyuges dada la residencia de ambos en territorio español designan la ley española como ley aplicable a su divorcio.

III.- Competencia internacional y funcional.

Efectuada la anterior designación de la ley española como ley aplicable al divorcio de los cónyuges comparecientes y a los efectos de fijar la competencia internacional y funcional del Notario, corresponde tener en cuenta que:

a) El artículo 2 del Reglamento 2.201/2003 del Consejo de la Unión Europea (Bruselas II bis), de 27 de Noviembre de 2003, define como órgano jurisdiccional a todas las autoridades de los estados miembros de la Unión Europea con competencia en las materias que forman parte de su ámbito de aplicación y ello de conformidad con el propio artículo 1 que establece que se aplicará a las materias civiles relativas al divorcio, la separación judicial y la nulidad matrimonial.

b) Los Notarios españoles son competentes para autorizar escrituras públicas de divorcio de mutuo acuerdo de conformidad con lo previsto en la Disposición Final 21ª apartado primero de la Ley 15/2015 de Jurisdicción Voluntaria y en los artículos 82, 83, 87 y 89 del Código Civil español modificados por la citada Ley 15/2015 y ello desde el día de la entrada en vigor de esta última norma que tuvo lugar el 23 de Julio de 2015, a los veinte días de su publicación en el BOE.

c) Y, por último, que la competencia (entre otros puntos de conexión posibles) corresponde al Estado miembro de la Unión Europea en cuyo territorio esté fijada la residencia habitual de los cónyuges (o la última en común del matrimonio) que, en este caso, se encuentra en España, tal y como consta en los certificados de empadronamiento de los cónyuges, de los que yo, el Notario, deduzco fotocopias a modo de testimonio que se unen a la presente, y ello de conformidad con lo establecido en el artículo 3 del Reglamento 2.201/2003 del Consejo de la Unión Europea, de 27 de Noviembre de 2003 (Bruselas II bis), antes citado, y dado el expreso y voluntario sometimiento de los cónyuges a la ley española.-

IV.- Competencia territorial del Notario autorizante.

El domicilio y residencia habitual de los cónyuges se encuentra en *, habiendo sido el último domicilio conyugal común el que hoy lo es de DOÑA *, lo que me han acreditado con los certificados de empadronamiento individuales de ambos cónyuges, que se ha incorporado a la presente, por lo que yo, el Notario, resulto competente para este otorgamiento, en virtud de lo dispuesto en el artículo 54.1 de la Ley del Notariado.

V.- Voluntad de disolución del matrimonio por divorcio de mutuo acuerdo y presupuestos previos.

Los cónyuges, aquí presente y representado declaran, de mutuo acuerdo, por la presente escritura su común voluntad de disolver su matrimonio mediante DIVORCIO, así como la de regular los efectos de este conforme al convenio regulador suscrito por ambos que más adelante se menciona.

A estos efectos, aseveran ambos cónyuges:

– Que no están tramitando judicial o extrajudicialmente ningún procedimiento de separación, nulidad o divorcio en España o fuera de España.

– Que el citado convenio regulador no ha sido anteriormente presentado a otro Notario territorialmente competente ni a letrado de la administración de justicia, con la misma finalidad de regulación de las consecuencias de su divorcio.

– Y que el citado convenio regulador no ha sido rechazado anteriormente por ningún otro Notario o letrado de la administración de justicia, por estimarlo contrario a derecho, dañoso o gravemente perjudicial para uno o los dos cónyuges.

El convenio regulador de fecha * que consta de dos folios de papel común escritos por su anverso y reverso, se incorpora a la presente escritura previamente firmado por los cónyuges y su hijo Don Cai Kenneth Jones, en todas sus hojas, quedando así protocolizado con la presente matriz.

VII. Expuesto todo lo anterior, y manifestando los cónyuges comparecientes estar asistidos en este acto por el letrado ejerciente aquí compareciente, DON *, según intervienen,

O T O R G A N:

PRIMERO: DIVORCIO.

DON * y DOÑA * por la presente escritura, otorgan de mutuo acuerdo su divorcio.

Yo, el Notario, al amparo del artículo 87 del Código Civil, declaro que el matrimonio entre DON * y DOÑA * queda desde este otorgamiento DISUELTO POR DIVORCIO. La disolución perjudicará a terceros desde su inscripción en el Registro Civil correspondiente.

No siendo posible remitir una copia de esta escritura por medios electrónicos a la Oficina General del Registro Civil (antes Registro Civil Central), por no existir la infraestructura tecnológica precisa, DON * y DOÑA * me requieren a mí, el Notario, para que remita por correo certificado con acuse de recibo copia autorizada en papel a dicha dependencia del Ministerio de Justicia, a los efectos de su inscripción, previa la inscripción del matrimonio en unidad de acto, si así procede o mediante el recurso a la anotación de soporte, en su caso.

Quedan revocados los poderes y consentimientos que, en su caso, DON * y DOÑA * se hubieran otorgado entre sí.

Acepto el requerimiento, cuyo cumplimiento haré constar por medio de las correspondientes diligencias sucesivas.

SEGUNDO: CONSENTIMIENTO AL CONVENIO.

DON * y DOÑA *, el primero de ellos debidamente representado, prestan su consentimiento, sin reserva ni limitación de ninguna clase, a la totalidad del convenio regulador de los efectos de su divorcio que ha quedado incorporado a esta matriz, el cual consienten y ratifican en su integridad.

DON *, presta igualmente su consentimiento en lo que le afecta al citado convenio.

TERCERO: ASISTENCIA LETRADA.

DON * en su calidad de letrado se encuentra presente, como ya se ha dicho, a los efectos de prestar asistencia letrada a DON * y DOÑA * suscribiendo a tal fin con ellos la presente escritura.

CUARTO: LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO DEL MATRIMONIO.

No es procedente pacto o estipulación alguna sobre disolución y liquidación del régimen económico matrimonial, toda vez que en Inglaterra (Reino Unido) la celebración del matrimonio no produce ningún efecto sobre el patrimonio de cada uno de los cónyuges y, en consecuencia, no existe propiamente un régimen económico matrimonial que haya que disolver y liquidar.

QUINTO: PODER ESPECIAL.

DOÑA * apodera al letrado asistente, cuyos datos constan anteriormente, con todas las facultades necesarias a fin de procurar la inscripción de la presente escritura en los Registros españoles o extranjeros donde sea oportuno hacerlo de acuerdo con las calificaciones que sean practicadas y, asimismo, para la obtención de cuantos documentos complementarios pudieran ser necesarios a tal fin.

Respecto de DON *, su representante, DOÑA *, declara que en la citada escritura de poder especial de fecha *, figura literalmente lo siguiente: “SEGUNDO: El poderdante faculta a la apoderada para representarle y comparecer ante toda clase de autoridades y organismos de la Administración Pública de ámbito estatal, autonómico, provincial o municipal, o ante cualesquiera de sus organismos autónomos y conexos y demás entes o Registros Públicos, incluso internacionales, pudiendo remitir a tales oficinas u organismos y recibir de ellos toda clase de escritos, hacer cualquier clase de declaraciones, solicitar liquidaciones, presentar autoliquidaciones así como todo tipo de recursos administrativos y contencioso-administrativos, actuar ante la inspección de tributos, pagar tributos e impuestos y reclamar facturas a Hacienda y recibir y reclamar fondos, devueltos y restituidos”.

SEXTO: GASTOS Y HONORARIOS.

De conformidad con lo pactado en el convenio regulador, antes citado y unido a la presente, todos los gastos, inclusive los honorarios notariales, devengados como consecuencia del presente otorgamiento serán satisfechos por mitad por DON * y DOÑA *.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial las relativas al Registro Civil español y británico y a la inscripción de la presente escritura.

El/los señor/es comparecientes quedan informados de lo siguiente: Sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la función pública notarial, conforme a lo previsto en la normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y en la aplicable al acto o negocio jurídico documentado. Por tanto, la comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose los otorgantes obligados a facilitar los datos personales, y estando informados de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus datos se conservarán con carácter confidencial. La finalidad del tratamiento de los datos es realizar la formalización del presente documento, su facturación y seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles, cuya lógica aplicada es la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Se realizarán las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda al actual en la plaza. Los datos proporcionados se conservarán durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o de sus sucesores en la plaza. Puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal dirigido a *. Asimismo tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE.

Leída esta escritura por mí, el Notario, a los comparecientes, estos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, haciendo constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

De que conozco a los comparecientes, excepto a Don * a quien identifico por su reseñado documento de identidad, de que tienen a mi juicio, capacidad y legitimación suficientes, de que su consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y/o intervinientes, y de todo lo demás consignado en este instrumento público extendido en nueve folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los * folios anteriores en orden de numeración, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA. TOTAL: (Impuestos excluidos)

NOTA: En *, el día *, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, expido copia a instancia del REGISTRO CIVIL CENTRAL, en veinte folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie *, número * y los * anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: JEN.

1ª DILIGENCIA.- La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, el día *, para hacer constar que en el día de hoy, siendo las *, REMITO por correo certificado con AVISO DE RECIBO (prueba de entrega) y entrega domiciliaria, al Registro Civil de Central, con domicilio en *, oficio acompañado de la copia autorizada de la presente escritura conforme al Artículo 83 del Código Civil, a los efectos de su inscripción. Incorporo a la presente, fotocopia del justificante de dicho envío. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la matriz precedente y en el presente, yo, el Notario, Doy fe.

2ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, en *, mi residencia, para hacer constar que el día *, RECIBO, por correo electrónico, el acuse del envío por correo certificado dirigido al Registro Civil Central (prueba de entrega electrónica), en el que consta como entregado a CIVIL CENTRAL, Documento *, el día *. Incorporo a la presente impresión a papel del archivo informático recibido en formato pdf. No teniendo nada más que hacer constar doy por finalizada la presente diligencia. De todo lo cual, y de quedar extendida esta diligencia en mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior, yo, el Notario, Doy fe.=

3ª DILIGENCIA. La extiendo yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, el día *, para hacer constar que en el día de hoy, he recibido por correo postal del Registro Civil Central un oficio acompañado como en él se indica de la certificación acreditativa de la inscripción del matrimonio (por medio de anotación de soporte) y del divorcio objeto de la matriz precedente al Tomo *, Página *. Incorporo a la presente, testimonio por mí, el Notario, deducido de dicha documentación y, reiterando las advertencias reseñadas en la matriz, doy por cerrada la presente escritura. De todo lo cual, de quedar extendida esta diligencia en el mismo último folio en que lo fue la diligencia anterior y el presente, yo, el notario, Doy fe.=

NOTA: En *, el día *, yo, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *, expido primera copia, sin carácter ejecutivo, a instancia DOÑA *, en * folios de papel timbrado de uso exclusivo notarial, de la serie *, número * y los * anteriores en orden correlativo. DOY FE.- Firmado: JEN.

Escritura de elevación a público de acuerdos sociales relativos a la dimisión y nombramiento de Administrador Único con comparecencia del saliente que acepta y del nuevo que también lo hace en la escritura

NÚMERO

En *, mi residencia, a *.

Ante mí, JUSTITO EL NOTARIO, Notario de * y del Ilustre Colegio Notarial de *.

C O M P A R E C E N:

DON

I N T E R V I E N E N:

1).- El Sr. * en su propio nombre y derecho (a los efectos de su dimisión en el cargo de administrador único).

2).- Y el Sr. *en su propio nombre y derecho (a los efectos de aceptar el nombramiento de administrador único) y en nombre y representación de la mercantil de nacionalidad española denominada “*, S.L.” -Unipersonal-, cuyas circunstancias esenciales son las siguientes:

Constitución: Por tiempo indefinido en virtud de escritura autorizada por Don *, Notario de *, el día *, con el número *.

N.I.F.: *.

Inscrita en el Registro Mercantil de *, Hoja *.

IRUS: *.

Domicilio social: *.

Objeto social: Lo constituye ….

CNAE de la actividad principal:

Su legitimación para este acto se deriva de su condición de Administrador Único de la citada sociedad, cargo para el que ha sido nombrado, por plazo indefinido, mediante acuerdo de la Junta General Extraordinaria y Universal de la Sociedad adoptado en su reunión de fecha *, según resulta de la certificación que se cita a continuación y que se eleva a público mediante la presente.

Se halla expresa y especialmente facultado para este acto en virtud de acuerdo adoptado por la citada Junta en su reunión de *, según resulta de la certificación citada en el párrafo anterior, expedida el mismo día de su celebración, por el Sr. Compareciente, en su calidad de Administrador Único, cuya certificación, me entrega e incorporo a la presente matriz para que forme parte integrante de la misma y sea inserta en sus traslados, considerando legítima la firma que la autoriza por haber sido puesta en mi presencia.

Yo, el Notario, estimo, a mi juicio, suficientes las facultades representativas acreditadas para la elevación a público de acuerdos sociales relativos a la dimisión/cese y nombramiento de Administrador Único a los que la presente escritura se refiere.

Me asegura que la Sociedad por él representada se halla actualmente en vigor, que se encuentra en el ejercicio del cargo que ostenta, sin que las facultades de representación que le competen le hayan sido revocadas, limitadas, suspendidas ni modificadas en forma alguna, así como la exactitud de los datos anteriormente consignados.

Consultado el Registro Público de Resoluciones Concursales, no consta ningún resultado en cuanto a dicha mercantil.

Tienen, a mi juicio, en el concepto en que intervienen, capacidad para otorgar la presente escritura, anteriormente calificada, y, al efecto,

E X P O N E N Y O T O R G A N:

PRIMERO.- ELEVACIÓN A PÚBLICO. Que el Sr. *, en nombre y representación, en calidad de Administrador Único entrante de la mercantil “*, S.L.” – Unipersonal-, ELEVA A PÚBLICO la certificación, antes citada, extendida en un folio de papel común, escrito por su anverso y reverso, cuyo contenido que aquí no se reproduce para evitar repeticiones innecesarias.

DON *, cuya dimisión presentó en la Junta General Extraordinaria y Universal de la Sociedad celebrada el pasado *, presente en este acto, se da por enterado de su cese, a los efectos del Artículo 111 del Reglamento del Registro Mercantil.

DON * presente en este acto acepta su nombramiento y toma posesión de su cargo, prometiendo desempeñarlo con lealtad y diligencia, asegurando no estar incurso en causa legal de incapacidad ni de incompatibilidad para ejercerlo, especialmente las de la del Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de Julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.

Solicitud Registral: Los comparecientes, según intervienen, solicitan del Señor Registrador Mercantil que se sirva practicar las inscripciones pertinentes en los libros a su cargo a la presentación de copia autorizada de esta escritura, así como, en su caso, la inscripción parcial de la misma conforme a lo dispuesto en el artículo 63 del Reglamento del Registro Mercantil.

SOBRE LA PRESENTACIÓN TELEMÁTICA. De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005, la compareciente me requiere para que remita copia autorizada electrónica de la presente a los efectos de su inscripción en el Registro Mercantil de Alicante, considerando como presentante de dicho título por su designación, a la mercantil “*, S.L.” – Unipersonal-, cuyos datos, a efectos de notificaciones y requerimientos, son los que figuran en la intervención de la presente escritura, y con dirección de correo electrónico jbonet@altair-asesores.com.

Así lo dicen y otorgan.

Hechas las reservas y advertencias legales, en especial las relativas al Registro Mercantil.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, los comparecientes quedan informados y consienten la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten a los comparecientes de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

El/los compareciente/s presta/n su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o documentación relativa a el/los compareciente/s a las gestorías, asesorías o despachos de abogados que soliciten o recojan dicha documentación en nombre de el/los interesado/s, con la finalidad de gestión y prestación de los servicios propios de dichos gestores, asesores o abogados.

Leída esta escritura por mí, el Notario, a los comparecientes, estos renuncian a su derecho a leerla por si mismos, derecho del que les advierto, la aprueban y la firman conmigo, incluido el Sr. Traductor, quien declara, una vez hechas las traducciones necesarias, la conformidad de su contenido con las traducciones efectuadas y haciendo todos constar que han quedado debidamente informados del contenido del presente instrumento.

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4, 5, 6, 7 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA. TOTAL: (Impuestos excluidos)

Problemática de las tasaciones para la hipótesis de finalización y para la obra en construcción

Dice la calificación de una hipoteca de vivienda en construcción que hay dos valores de tasación en la escritura:

“Uno actual de * euros y otro hipotético de* euros, para el supuesto de obra terminada, no siendo posible reflejar dos valores de tasación alternativos. Particularmente, porque este último se vería afectado por la limitación temporal ex art. 62 de la Orden ECO/805/2003 conforme al cual los certificados caducarán necesariamente a los 6 meses desde su emisión. De modo, que si la finalización de la obra tuviera lugar transcurrido el citado plazo, el precio de tasación fijado para la ejecución de hipoteca carecerá del debido soporte en certificación pericial, quedando incumplido el art.682 LEC. Es cierto que la RDGSJFP de 8 de mayo de 2019 permite fijar como valor de tasación el señalado para el supuesto de edificación terminada, por entender que del conjunto de la normativa vigente no resulta prohibición alguna para señalar un valor de subasta superior al resultante del certificado de tasación. Pero, en cualquier caso, el valor de subasta ha de ser único, inequívoco e incondicional como exigencia derivada del principio de especialidad hipotecaria y de los arts. 9 y 11 de la citada orden 805/2003″.

Después de la resolución que cita la calificación, ha habido al menos otra que dice lo mismo aunque reconoceré que ambas me resultan ambas un poco ininteligibles.

Por supuesto, en el registro de al lado te pueden inscribir sin ver este problema.

¿Cómo puñetas se resuelve esto?

Recurrí a Vanguardia Notarial donde me dieron la primera pista: “Si te dice que es cierto que la DG admite que el valor de subasta puede ser superior al de la tasación, se solicita la inscripción del valor de subasta para la hipótesis de edificio terminado y listo. En cuanto a la tasación, si quiere, que consigne el actual y cuándo se termine el edificio si se desea, se actualizará el valor de tasación en el Registro. No veo que el valor de tasación como concepto autónomo, sea susceptible de inscripción, sino que lo que se inscribe es el valor de tasación para subasta. ¿No?”.

Después otro compañero me ofreció su fórmula para estos casos:

“Con respecto a la fijación del VALOR DE TASACIÓN a efectos de subasta, se da una nueva redacción al punto “*”: *. TASACIÓN.- A los efectos procesales y para que sirva como tipo en la subasta que corresponda, tasan la finca registral número **, que se hipoteca, en el importe de *, correspondiente al 75% del valor señalado al estado actual del inmueble, según tasación realizada conforme a las disposiciones de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, cuya copia del certificado de tasación se incorpora como Anexo de este escritura. No obstante, los señores comparecientes quieren dejar constancia y así resulta, según normativa la citada certificación, que las abras están valoradas en * según su estado actual, y en * en la hipótesis de edificio terminado”.

Veremos cómo termina la historia. Cuando llegue el momento, se lo contaré aquí mismo.

Testamento simpliciter respecto de los bienes en España pero ordenando pago de la legítima a algunos hijos con bienes en el país de la nacionalidad del testador

Se trata de un francés de origen español que no es residente en España aunque tiene previsto hacerlo. Esta casado y tiene un hijo de su matrimonio pero también tiene otros tres hijos de dos relaciones de hecho anteriores. Lo que quiere es que sus bienes en España sean para su mujer y el hijo del matrimonio y que los de Francia cobren con lo de allí.

Tenemos claro que no puede fraccionarse la ley rectora de la sucesión pero también que en base a esa ley rectora se disponga de los bienes en diversos títulos sucesorios, ¿no? Estos diversos títulos serían los testamentos simpliciter, pero ¿es simpliciter uno como este en el que se dice que se refiere a los bienes de aquí pero que ciertos legitimarios cobrarán con los bienes de otro país?

Y dicho lo anterior, formaliza su testamento, con arreglo a su ley personal, según manifiesta, con renuncia a la ley española, optando expresamente por su ley nacional y única y exclusivamente en cuanto a sus bienes y derechos sitos en territorio español, con sujeción a las siguientes.

C L Á U S U L A S:

Primera.- Sin perjuicio de los derechos legitimarios que correspondan a sus descendientes con arreglo a su ley nacional, los cuales se harán efectivos con cargo a sus bienes y derechos sitos fuera de España en cuanto a sus hijos *, instituye heredera de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones, presentes y futuros, a su citada esposa Doña *, a quien sustituye vulgarmente, por su citada hija * y a esta por sus descendientes.

Segunda.- Respecto a los demás bienes, derechos, acciones y obligaciones, presentes o futuros, sitos fuera del territorio español, ordena expresamente la subsistencia de todas las disposiciones testamentarias, anteriores o posteriores a la presente, relativas a los mismos.

Tercera.- Revoca expresamente todo testamento otorgado en España con anterioridad a este.

Así lo dice y otorga.

Hechas las reservas y advertencias legales.

Protección de datos. De acuerdo con la normativa de protección de datos, el compareciente queda informado y consiente la incorporación, conservación por plazo legal y tratamiento de sus datos por el Notario autorizante, los sustitutos y los sucesores en el protocolo, incluyendo las remisiones impuestas en la normativa, con la finalidad de ejercitar la actividad ordinaria notarial. Los derechos que asisten al compareciente de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento podrán ser ejercitados, cuando proceda, ante el Notario titular del protocolo en la Notaría de Pinoso, sita *, y mediante reclamación ante la autoridad de control competente.

Habiendo renunciado a su derecho a leerlo por si mismo, derecho del que le advierto, este testamento es leído por mi, el Notario, íntegramente y en alta voz, al testador, quien manifiesta, que su contenido está enteramente conforme con su expresada voluntad, en la que, se ratifica, lo aprueba y lo firma conmigo, haciendo constar que ha quedado debidamente informado del contenido del presente instrumento, a las doce horas y veinticinco minutos del día de la fecha.

De que conozco al testador, de que se han observado la unidad de acto y las demás formalidades legales, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante, y, en lo pertinente, de lo consignado en este instrumento público, extendido en tres folios de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, serie *, números * y los * anteriores en orden de numeración, cuya expresión informática queda incorporada dentro del plazo reglamentario y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico, yo, el Notario, Doy fe.=

ARANCEL NOTARIAL. DERECHOS DEVENGADOS. Arancel aplicable, números: 1, 4 y nª 8ª.

DOCUMENTO SIN CUANTÍA. TOTAL: (Impuestos excluidos)

NOTA: Dentro del tercer día de su autorización envié el parte reglamentario. Doy fe.-

El blog de Justito El Notario Nihil prius fide & nihil prius manducare

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